—ейчас средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий, учебу детей и их содержание в образовательных учреждени€х, а также на накопительную пенсию мамы, но только после достижени€ ребенком трехлетнего возраста, что дает право на получение сертификата. Ќовый законопроект, внесенный на рассмотрение в √осдуму, отмен€ет временные ограничени€, если семь€ хочет направить маткапитал на первоначальный взнос по кредиту на приобретение или строительство жиль€.  абинет министров уже одобрил проект, и в скорейшем его прин€тии сомневатьс€ не приходитс€.

ѕо статистике, из трех доступных способов использовани€ маткапитала покупка жиль€ по-прежнему остаетс€ самой попул€рной целью. ¬сего с 2007 года территориальные органы ѕ‘– выдали более 5,6 млн государственных сертификатов на материнский капитал. ¬ течение 2014 года сертификат получили более 730 тыс€ч российских семей. Ќа сегодн€шний день более 52% семей использовали средства материнского капитала, в том числе 48% полностью.

«Ќа мой взгл€д, этот законопроект лишь капл€ в море, – говорит генеральный директор оценочной компании “имур Ўарипов. – Ѕезусловно, тем, у кого дол€ заемных денег по ипотеке невелика, это поможет. Ќо у большинства людей, в том числе молодых семей, таких денег нет. » поэтому даже при выплате первоначального взноса за счет средств маткапитала и действующей ставке по ипотеке 15-18% годовых подобна€ мера не сработает. ¬едь стоимость даже однокомнатной квартиры во многих крупных российских городах составл€ет более 2 млн рублей».

–азмер маткапитала с 1 €нвар€ 2015 года проиндексирован и составл€ет 453 026 рублей, что на 23,6 тыс€чи рублей больше, чем в 2014 году. Ќа выплату его средств в 2015 году в бюджете ѕ‘– заложено до 344,5 млрд рублей.

—прос на ипотеку с начала года упал в банках на 20-40% в св€зи с увеличением процентной ставки и понижением реальных доходов заемщиков. ¬ среднем крупные банки с государственным участием предлагают ставки по ипотеке от 14% до 16% годовых, а небольшие коммерческие банки могут выдавать ссуды на приобретение жиль€ только под 17-20%. Ќовые за€вки банки принимают с учетом ужесточившихс€ требований к заемщику. Ќа более или менее выгодных услови€х ипотеку сегодн€ можно получить при покупке квартир у партнеров-застройщиков и при внушительном первоначальном взносе (более 50%).

— учетом рассматриваемого законопроекта о досрочном использовании маткапитала на улучшение жилищных условий банки ожидают небольшой рост спроса и выдачи ипотеки. “ак как требовани€, св€занные с увеличением первоначального взноса, с помощью маткапитала станов€тс€ посильными, а также облегчают ежемес€чное брем€ на заемщика и снижают риск просрочек.

«„то касаетс€ уже выданных ипотечных кредитов, то просроченна€ задолженность по ним не превышает 1% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Ѕолее того, в случае возникновени€ сложной финансовой ситуации заемщика банк ¬“Ѕ24 стараетс€ всегда идти ему навстречу. ƒл€ решени€ вопросов, св€занных с временной невозможностью выполн€ть свои об€зательства по ежемес€чным платежам, мы готовы предложить несколько вариантов. √лавное – не копить просрочки, а сразу же обращатьс€ в банк. Ѕанки сегодн€ не преследуют цель продавать залоговую недвижимость дл€ погашени€ долга. Ёто невыгодно ни клиентам, ни банку. ¬ наших интересах сохранить положительную кредитную историю заемщика и поддержать его в сложной, временной ситуации», – отметила заместитель управл€ющего региональным операционным офисом ¬“Ѕ24 “ать€на ћарченко.

¬ некоторых регионах страны многодетные семьи могут вообще освободить от погашени€ ипотеки. “ак, в ћордовии по€вление в семье четвертого ребенка будет автоматически освобождать родителей или усыновителей от уплаты вз€того ранее ипотечного кредита, сообщила «–√» со ссылкой на за€вление главы республики ¬ладимира ¬олкова. «¬ этом случае долг будет списан полностью. ј по€вление на свет третьего малыша уменьшит ипотечное брем€ на 30%. Ќовые правила начнут действовать уже в текущем году», – подчеркнул ¬олков. ѕо местным нормативным актам, действовавшим с 2003 года, при рождении первого и второго ребенка сумма вз€того займа уменьшалась на 10%, третьего и четвертого – на 20%, а с по€влением п€того наследника родител€м полностью прощали долг.

“акже напомним, что в феврале ћинтруд внес законопроект, позвол€ющий использовать 20 тыс€ч рублей наличными из средств маткапитала на любые нужды. —огласно законопроекту, дл€ этого необходимо будет написать за€вление в территориальный орган ѕ‘– о предоставлении единовременной выплаты. ѕрин€тие данной инициативы также находитс€ на рассмотрении.