Переносят сроки уже в 5-й раз. Казанский ЖК комфорт-класса сдадут опять непонятно когда

Верхние этажи здания еще делают

1 мая 2024, 12:43 1 891

Так ЖК выглядел в марте 2024 года
Источник: Лина Саитова / 116.RU

Казанский многострадальный жилой комплекс «Авалон Сити», кажется, опять не смогли сдать вовремя. По срокам это должны были сделать в первом квартале 2024 года. По крайней мере, об этом можно судить по нескольким вещам. Рассказываем, что сейчас происходит с ЖК.

На сайте «Авалон Сити» всё по-прежнему. В сроках указана старая дата. Все три здания обещали сдать в эксплуатацию одновременно. Неизвестно и о дольщиках: смогли ли они въехать свои в квартиры. Информации об этом нигде нет.

Корреспонденту 116.RU удалось дозвониться до генерального директора «Авалон Сити» Антона Бутакова. Однако поговорить не получилось: гендиректор сослался на излишнюю занятость и подчеркнул, что сейчас проект находится на финишной прямой.

— У нас сейчас стадия сдачи дома. Я сейчас очень занят, — лаконично ответил Бутаков.

В марте застройщик утверждал, что на объекте трудятся 96 человек. По их прогнозам, они должны были закончить работу над фасадом к концу марта. Их основной задачей было закрытие контура верхних этажей третьего дома. Сейчас, спустя почти два месяца, верхние этажи третьей высотки всё еще делают.

К слову, 1 мая у застройщика закончилось разрешение на строительство. Первоначальное истекло еще 1 февраля 2024 года, но его снова пришлось продлевать. Сделали ли новый документ — пока неизвестно. Редакция 116.RU отправила запрос республиканской прокуратуре. Ответ опубликуем в следующем материале.

Застройщик ЖК — ООО «Авалон Сити». По данным системы «Контур.Фокус», владеет им Михаил Левит. Он также учредитель компаний в Марий Эл и Казани, связанных со строительством. Под его крылом находится и «Спектр-М», в который входит «Авалон Сити». Вообще группа компаний имеет марийские корни и называет себя одним из лидеров по объему строительства в соседней республике. Однако, по данным «Контура», в 2021 году ООО «Спектр» сменило юридическую прописку на казанскую, ООО «СЗ "Спектр-М"» — в 2021 году. Выручка ООО «Спектр» по итогам 2022 года составила 67,7 миллиона, чистая прибыль — 229,6 миллиона рублей. Выручка ООО «СЗ "Спектр-М"» по итогам 2023 года — 15,6 миллиона, чистая прибыль — 148,5 миллиона рублей. Выручка и чистая прибыль «Авалон Сити» неизвестны. Но на ее балансе 3,9 миллиарда рублей.

В марте этого года источник в силовых структурах рассказал журналисту 116.RU: следователи намеренно не заводят уголовное дело в отношении застройщика ЖК. По его словам, прокуратура пристально следит за происходящим, исполком закрывает глаза на очередной перенос сроков. Если заведут уголовку — застройщик исчезнет, дольщики останутся без квартир, а в центре появится огромный долгострой.

Буквально несколько месяцев назад гендиректор «Авалон Сити» Антон Бутаков говорил, что на объекте осталось сделать только фасад. Помимо этого, застройщик упомянул в том разговоре прокуратуру Татарстана. По его словам, сотрудники всегда присутствуют на еженедельных совещаниях ЖК.

В начале 2024 года на длительной стройке оставалось еще много работы. Тогда дома были не обшиты, стилобат не достроили, а на нижних этажах были установлены леса. Стоит напомнить о сроках: строительство ЖК одобрили еще в 2015 году. Еще четыре года после этого дело почти не двигалось, а в 2019 начались активные работы. Сдачу объекта, как можно догадаться, переносили несколько раз. Сначала ЖК планировали сдать в 2020 году, затем — в 2023-м. После этого даты опять изменились, но уже на первый квартал 2024 года

У дольщиков за это время возникли вопросы и претензии. Например, они подозревали застройщика в удешевлении проекта. По словам одного из наших читателей, компания упростила конструкцию панорамных окон, вовсе убрав их с нижней части зданий.

В ООО «Авалон Сити» прокомментировали эти подозрения. Представители компании заявили, что они делают всё строго по документам и не отклоняются от первоначального плана проекта.

А за время строительства объектом заинтересовалась прокуратура. Сотрудники были на объекте как минимум трижды. Надзорное ведомство взяло ЖК на особый контроль. После ряда проверок нашли «реальный риск нарушения проектных сроков сдачи».

Всё самое интересное публикуем в телеграм-канале 116.RU. Подписывайтесь!