Трижды приходила прокуратура. Что происходит с новым ЖК в Казани, который всё никак не могут достроить?

Недалеко от центра Казани, на Танковом кольце, строят жилой комплекс «Авалон Сити». Несмотря на то, что квартиру там может позволить себе не каждый (ценник на однокомнатные квартиры стартует от 9,4 млн), застройщик запаздывает со сроками. Будущим жильцам обещали достроить 3 высотки до конца этого месяца, однако многоэтажки всё еще выглядят «голыми». Прокуратура уже не раз высказывала недовольство медлительностью девелопера.

На своем сайте застройщик ООО «Авалон-Сити» хвастается, что «большинство его объектов сданы раньше заявленного срока». Видимо, в Казани возникли какие-то проблемы. Компания планировала сдать одноименный жилой комплекс на улице Карбышева, 12а в районе Танкового кольца в третьем квартале этого года. Сейчас сентябрь — последний месяц этого самого квартала. Однако дома не выглядят так, будто их вот-вот сдадут.

Из того, что заметил наш корреспондент: остекление не завершено, верхушки башен пока не похожи на то, что рисовали на рендерах, стилобат с паркингом тоже выглядит голым. На верхних этажах задней многоэтажки всё еще утепляют, а значит, и фасад не готов, одна сторона балконов тоже стоит без стекол. По территории ездит спецтехника, и она не выглядит благоустроенной.

Сами казанцы еще недостроенный ЖК не жалуют. В различных сервисах они оставляют комментарии, называя «Авалон Сити» «очередным долгостроем». При этом критикуя архитектурные решения, местоположение и высоту зданий.

— Всегда проезжаю рядом и смотрю на него. Он никак не может достроиться. Звонил в отдел продаж. Сказали, дом сдается в 1-м квартале 2023 года. Слабо верится, — еще в октябре 2022 года писал один из местных жителей.

Причем дом непростой: комфорт-класса. Он представляет собой три башни на едином стилобате-паркинге.

— На выбор предоставляются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с шикарным видом на озеро Кабан или МКДЦ, — говорится на сайте «Авалон Сити».

Цены соответствующие. Стоимость однушки на сайте застройщика начинается от 9,4 млн рублей. Но стоит отметить, что они просторные — от 49 до 56 квадратов. Двушки стоят от 12,1 млн, трешки — 16,4 млн. Цена четырехкомнатных квартир достигает почти 30 млн рублей. Всего в домах, согласно разрешению на строительство, 372 квартиры.

По данным системы «Контур. Фокус», стройкой занимается Михаил Левит. Он учредитель нескольких компаний, связанных со строительством и недвижимостью, в Казани и Марий Эл. В том числе «Спектр-М», в которую входит «Авалон Сити». Вообще группа компаний имеет марийские корни и называет себя одним из лидеров по объему строительства в соседней республике. Однако, по данным «Контура», в 2021 году ООО «Спектр» сменил юридическую прописку на казанскую, ООО «СЗ "Спектр-М"» — в 2021 году. Выручка ООО «Спектр» по итогам 2022 года составила 67,7 млн, чистая прибыль — 229,6 млн рублей. У ООО «СЗ "Спектр-М"» выручка (13,8 млн) тоже каким-то образом превысила прибыль (23,1 млн). Выручка и чистая прибыль «Авалон Сити» неизвестны. На ее балансе стоит 3,6 млрд рублей.

Еще зимой наши читатели обратили внимание на то, что жилой комплекс «практически не строится». На объект с инспекцией заявились представители прокуратуры, Минстроя РТ и исполкома. Надзорное ведомство взяло «Авалон Сити» на особый контроль, поскольку есть «реальный риск нарушения проектных сроков сдачи». Тогда застройщик отчитался, что работа кипит, на стройке заняты более сотни человек. Всего таких визитов было 3, последний — 21 июля. На этот раз на объекте работали уже 300 строителей. Но, видимо, темпы работ все равно не устроили прокуратуру, поскольку она выдала застройщику предостережение о недопустимости нарушения прав дольщиков и потребовала закончить объект «в кратчайшие сроки».

Вероятно, такое внимание к «Авалон Сити» приковано потому, что после истории с застройщиками «Свей» и «Фон» в республике болезненно относятся к теме обманутых дольщиков. Несдача дом привела к уголовным делам и митингам. Официально сейчас в Казани нет обманутых дольщиков.

У самого застройщика редакция 116.RU запросила комментарий относительно сроков сдачи. Его мы опубликуем отдельно.