Не тот лифт, не та плитка и окна другие. Застройщик скандального казанского ЖК ответил на обвинения дольщиков

Те считают, что девелопер отклонился от проекта

9 октября 2023, 11:37 4 639

Так ЖК «Авалон Сити» выглядит сейчас
Источник: 116.RU

Житель Казани, купивший квартиру в строящемся жилом комплексе «Авалон Сити» на Танковом кольце, обвинил застройщика в том, что тот ради своей выгоды удешевил проект. Компания, которая воздвигает эти дома комфорт-класса, заверяет, что не отступала от заявленных планов. Приводим ее ответ.

В редакцию обратился дольщик «Авалона» на Карбышева, 12а Азамат (имя изменено. — Прим. ред.). Он считает, что строители использовали более дешевые материалы (плитки, лифтов, бордюров), чем обещали покупателям. Особенно его возмутило панорамное остекление. По проекту внизу окна должно было быть небольшое тонирование, а на деле всё зашили.

— Застройщик по этому поводу начал говорить, что это требование пожарных, но по факту удешевление проекта. В городе много панорамных остеклений, — пожаловался Азамат.

В самом ООО «Авалон Сити» утверждают, что не отклоняются от плана.

— Строительство объекта осуществляется в полном соответствии с проектной документацией, никаких отступлений от проекта в части остекления либо замены материалов не допускается, — говорится в ответе на запрос 116.RU.

Также у Азамата возникли вопросы к тому, что застройщик не начал продавать места на парковке. Напомним, для машин предусмотрен стилобат с подземной стоянкой на 550 машино-мест. Дольщик предположил, что старт продаж затягивают специально, чтобы потом «максимально содрать с будущих жильцов». Компания пообещала, что «в ближайшее время» начнет продавать парковочные места. «Авалон Сити» предложил дольщикам обращаться за подробностями и разъяснениями в офис продаж.

Застройщиком является ООО «Авалон Сити». По данным системы «Контур. Фокус», работами занимается Михаил Левит. Он учредитель нескольких компаний, связанных со строительством и недвижимостью, в Казани и Марий Эл. В том числе «Спектр-М», в которую входит «Авалон Сити». Вообще группа компаний имеет марийские корни и называет себя одним из лидеров по объему строительства в соседней республике. Однако, по данным «Контура», в 2021 году ООО «Спектр» сменил юридическую прописку на казанскую, ООО «СЗ «Спектр-М»» — в 2021 году. Выручка ООО «Спектр» по итогам 2022 года составила 67,7 млн, чистая прибыль — 229,6 млн рублей. У ООО «СЗ "Спектр-М"» выручка (13,8 млн) тоже каким-то образом превысила прибыль (23,1 млн). Выручка и чистая прибыль «Авалон Сити» неизвестны. На ее балансе стоит 3,6 млрд рублей.

Напомним, главная претензия дольщиков была в том, что «Авалон Сити» не могут сдать в срок. Сначала объект обещали достроить в 2020 году, потом до конца третьего квартала 2023-го. И вот дедлайн прошел, но дома о сих пор стоят не до конца остекленные. Из-за затягивания работ на объект уже трижды приходила прокуратура. Как рассказали нам в компании, разрешение на строительство продлили до 1 февраля 2024 года. Хотя застройщик намерен раздать ключи квартиры до Нового года.

«Авалон Сити» заявляется как комплекс комфорт-класса. Он представляет собой три башни на едином стилобате-паркинге. Стоимость однушки на сайте застройщика начинается от 9,4 миллиона рублей. Но стоит отметить, что они просторные — от 49 до 56 квадратов. Цена четырехкомнатных квартир достигает почти 30 миллионов рублей. Из них открываются виды на озеро Кабан или МКДЦ.

ПО ТЕМЕ