Город лонгрид Строили, строили, но так и не достроили. Рассказываем, что обещали открыть в 2024 году в Казани, но так и не открыли

Строили, строили, но так и не достроили. Рассказываем, что обещали открыть в 2024 году в Казани, но так и не открыли

Список внушительный: от скандальных гостиниц у Миллениума до Московского рынка

Сроки сдачи некоторых из этих объектов до сих пор неизвестны

Источник:

Последний день 2024 года. Вот мы с вами до него и добрались. За эти 12 месяцев в столице Татарстана многое хотели достроить и открыть, но по каким-то причинам это не удалось сделать. Редакция 116.RU собрала основные объекты, которые так и не сдали к Новому году.

Рассказываем, как тянулось строительство гостиниц у Миллениума с Универсиады-2013, как одобрили возведение гастрокомплекса уже после начала работ и как «поставили на стоп» открытие казанского рынка после реставрации.

Скандальные башни-гостиницы у Миллениума

Начать хочется, пожалуй, с проекта, который поначалу вообще считался незаконным и, который получил положительное заключение Госэкспертизы Татарстана уже после того, как объект почти достроили. Скандальные отели «Миллениум панорама» начали возводить летом 2023 года. Но не думайте, что строить эти гостиницы решили с пустого места.

Возвести отели хотели еще к Летней Универсиаде в Казани, которая проходила в 2013 году. Занималось строительством ПСО «Казань» одиозного олигарха Равиля Зиганшина. Компания настолько была заинтересована в том, чтобы сдать объект к такому значимому мероприятию, что забыла спросить разрешение на стройку у местных властей. При этом мэр города Ильсур Метшин называл слухами разговоры о появлении у Миллениума коттеджей.

Но чрезмерная спешка не помогла. Проект забросили, а само ПСО тогда занялось строительством космодрома «Восточный». Участки и постройки перешли к компании АО «Кварт», владелец которой — зять Зиганшина, Тимур Зайнутдинов. При этом вплоть до 2023 года недострои так и уродовали вид на Казанку, пока в мае власти не потребовали от фирмы Зайнутдинова снести 8 пустующих гостиниц и 2 КПП.

Представители «Кварта» же на заседании суда заявили, что компания планирует достроить гостиницы, и даже попросили разрешение на строительство объектов. Буквально через несколько месяцев фирма перешла от слов к действиям: на берегу «Казанки» активно начали вестись работы. При этом как власти, так и Госстройнадзор, утверждали, что не выдавали разрешение ни на какое строительство, и вообще их об этом не уведомляли.

Лина Саитова / 116.RU

Источник:

В августе всё того же года стало уже официально известно, что у Миллениума построят некий «многофункциональный комплекс» для компании Зиганшина. В беседе с корреспондентом 116.RU творческий руководитель бюро Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов рассказывал, что на участке появятся пять разных по высоте и размерам зданий. Это должны были быть отели и офисы.

Но вернемся в наше время. В апреле уже 2024 года выяснилось, что на строительство высотных гостиниц могут выдать льготный кредит. По крайней мере, так говорилось в документах Минэкономразвития. Тогда же стало известно, что строительством отелей занимаются не структуры Зиганшина, а молодая компания из Казани ООО «Специализированный застройщик Брикс».

Что известно об ООО «СЗ БРИКС»?

Эту компанию создали в декабре 2023 года. По данным сервиса «Контур. Фокус», учредитель фирмы — Минстрой Татарстана. ОООшка полностью принадлежит властям республики. Ее директор — Динар Бадрутдинов — ранее руководил еще несколькими компаниями из группы «Алтын Групп». Застройщик занимался возведением таких объектов, как детская поликлиника в Дербышках и футбольные манежи.

В августе этого года стало очевидно, что гостиницы хотят построить к саммиту БРИКС, который проходил в Казани с 22 по 24 октября. Правда, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марат Айзатуллин не называл конкретных сроков, когда именно объекты сдадут.

Буквально спустя два месяца башни-гостиницы выглядели уже практически готовыми. Комплекс назвали «Millennium Panorama» и присвоили ему пять звезд. При этом, на территории отеля по-прежнему можно было увидеть много строителей. Забавно, но уже после того, как объект практически был готов, Госэкпертиза РТ дала добро на проект.

Так выглядела гостиница в октябре

Источник:

К слову, так и не удалось выяснить, жили ли гости саммита БРИКС в этих гостиницах. Когда корреспондент 116.RU находилась у комплекса, не получилось найти подтверждения, что в номерах кто-то живет. Тогда лишь на входе стояли силовики, которые охраняли здание.

При этом власти позже признались, что к международному форуму башни так и не открыли, их якобы достроили, но не успели провести пусконаладочные работы. А в ноябре этого года вообще стало известно, что к гостиничному комплексу не провели инженерные сети водоснабжения и водоотведения. Тогда только проходил конкурс на то, кто выполнит этот тендер за 79 млн рублей.

Подрядчика должны были выбрать 5 декабря, на выполнение этого заказа ему давалось 30 дней после подписания контракта. То есть фактически, инженерные сети до сих пор могут проводить к отелю.

Остается открытым вопрос: а когда гостиницы по итогу откроют? Ответов никаких нет. У комплекса нет ни сайта, ни страниц в соцсетях. После саммита БРИКС об отеле будто бы и вовсе все забыли. При этом «Millennium Panorama» продолжает искать себе сотрудников — официантов, поваров и горничных.

Рестораны партнеров дочки мэра

Комплекс не просто так назвали «Кубелек» — сверху он напоминает фигуру бабочки

Источник:

Еще один объект хотели построить аккурат к саммиту БРИКС в Казани, но, по всей видимости, в сроки так и не уложились. Речь идет о ресторанном комплексе «Кубелек» на набережной Казанки.

О том, что целых 4 заведения появятся рядом с Нацбиблиотекой, стало известно в марте этого года. Об этом на заседании инвестсовета рассказал директор по развитию ООО «Бриг» Глеб Арзамасов.

Что это за фирма — ООО «Бриг»?

Это казанская компания, учрежденная в конце сентября 2014 года. Основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. На 100% компания принадлежит Тимерзяну Мусину. У бизнесмена также есть собственное крестьянское фермерское хозяйство по выращиванию зерновых культур в Арском районе. Также он частично владеет (доля 50%) компанией по ремонту машин и оборудования — ООО «РемТех».

Само «Бриг» участвовало в строительстве казанского ресторана Avocado Queen в сквере Толстого. По данным сервиса «Контур. Фокус», компания в прошлом году выручила 41,4 млн рублей, на руки получили всего 3 миллиона.

По задумке, на набережной должны были появиться четыре ресторана от известных холдингов: «Новиков Групп» (в Казани у них есть «Сыроварня», а ранее было и Avocado Queen), «Пинский и Ко» и «Альба групп».

В последнюю группу компаний входят казанские рестораны Eshak и More&more, до недавнего времени сюда же относился и ресторан дочки мэра Казани, Алии Сагдиевой — «Хорошая девочка». Правда, не так давно заведение закрылось и на его месте, на Муштари, 24 появился ресторан с итальянской кухней «La Casa» от всё той же «Альба групп».

Но вернемся к комплексу на берегу Казанки. Предполагалось, что в заведения вложат от 3 до 50 млн рублей. У Нацбиблиотеки к августу должны были появиться рестораны с морской, речной и мясной кухнями.

С заседания инвестсовета прошло порядка 3-4 месяцев, и в июле, когда фотограф 116.RU оказался на месте стройки, мы заметили, что хотя бы частично готовыми объектами здесь и не пахнет. На тот момент работы еще активно велись, и были возведены лишь бетонные конструкции зданий. В это же время стало известно, что сроки сдачи комплекса сдвинули на конец года.

Так выглядела стройка гастрокомплекса в начале июля

Источник:

Что примечательно: строительство «Кубелека» одобрили уже после того, как возведение комплекса шло полным ходом. Историко-культурную экспертизу проводили 19 июля, при этом еще 7 июля мы показывали, что рестораны активно строят.

Отметим, что одно заведение на территории нового парка «Елмай» всё же открыли — это кафе от Департамента продовольствия и социального питания Казани с таким же названием, как и у парка. Имеет ли оно отношение к самому комплексу, неизвестно. Концепция кафе — Казанка и подводная жизнь.

Когда гастрокомплекс откроет свои двери для жителей и гостей города, также неясно. В середине осени выяснилось, что компания «Бриг» получила разрешение от властей на стройку комплекса. По всей видимости, снова задним числом, учитывая, что строительство и так уже ввелось. Разрешение действительно до марта 2026 года. Возможно, именно к этому времени сдвинули сроки сдачи объекта.

Платный участок трассы М-12 от Казани до Екатеринбурга

На фотографии — платная трасса М-12 «Восток»

Источник:

Отойдем немного от строительства различных объектов в самом городе и поговорим о дороге, которая в скором времени соединит столицы Татарстана и Свердловской области.

Построить участок платной трассы М-12 «Восток» от Казани до Екатеринбурга хотели еще в 2019 году. По крайней мере, тогда обсуждалась подобная идея. Бывший министр экономического развития Максим Орешкин заявлял, что было бы неплохо к 2030 году построить трассу, соединяющую нас с Екатеринбургом.

Уже спустя год между госкомпанией «Автодор» и АО «Петербургские дороги» был заключен контракт на сумму 110,7 млн рублей на выполнение предпроектных работ по строительству трассы. Поначалу планировалось, что дорога будет проходить через Башкирию и Свердловскую область. В 2021 году пермские власти сообщили, что они также заинтересованы в прохождении трассы в Прикамье.

«Автодор» рассчитывал, что на строительство, реконструкцию и ремонт дороги «Казань — Екатеринбург» уйдет не больше 232,9 млрд рублей. Правда, в августе 2022 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что на все работы выделили 250 млрд рублей. Эти деньги были от Фонда национального благосостояния.

Изначально планировалось построить 450 километров дороги и реконструировать 350 км дорожной сети. Этот скоростной маршрут, по заверениям «Автодора», должен был сократить время в пути от столицы Татарстана до столицы Свердловской области с 14 до 7 часов.

В октябре 2022 года первый участок трассы «Казань-Екатеринбург», проходящий через Актанышский район, запустили. Общая протяженность дороги составила 6 километров.

Больше, чем 2 года ушло на то, чтобы председатель правления «Автодора» Вячеслав Петушенко мог заявить, что строительство дороги завершили. Вот только откроют трассу не раньше, чем в следующем году. С чем это связано — Петушенко не уточнил, лишь отметил, что в госкомпании приучились сдавать все объекты досрочно, вот только с участком до Екатеринбурга — «ситуация немного другая».

Два термальных комплекса

Так будет выглядеть СПА-зона в термальном комплексе

Источник:

В столице Татарстана в этом году хотели открыть сразу два термальных комплекса. Одни термы должны были появиться в ТРЦ «Мега». О проекте говорили еще в конце 2023 года. Планировали построить комплекс на месте ушедшей из России «Икеи». В апреле этого года уже официально было объявлено, что в торгово-развлекательном центре будут располагаться термы.

Планировалось, что в «Меге» обустроят бассейны, спа-зону, сауны и детские аттракционы. На тот момент строительство комплекса оценивалось в 700 млн рублей, открыть его хотели осенью этого года. Однако в конце октября стало известно, что от проекта отказались в пользу детского развлекательного центра и фитнес-клуба. В ТРЦ отметили, что эти объекты будут «полностью отвечать потребностям покупателей и арендаторов».

К концу осени планировали открыть еще один термальный комплекс, который строят на Оренбургском тракте, на месте бывшего гипермаркета «Карусель». Назвали его довольно просто — «Пляж». Площадь терм должна составить 12,6 тысяч квадратных метров. Здесь планируют разместить 10 бань, 3 хаммама, 6 бассейнов и две ВИП-комнаты.

И несмотря на то, что руководство терм не раскрывало конкретные сроки сдачи объекта, купить годовой абонемент на будущее здесь можно было уже в октябре. Сам комплекс строят по программе господдержки.

Управляющая ВТБ в Татарстане, вице-президент Марьям Давлетшина рассказывала РБК, что в проект инвестировали 1 млрд рублей. Банк выдал компании-владельцу комплекса ООО «Термы» 619 миллионов.

Что известно об ООО «Термы»?

Компанию создали сравнительно недавно — в апреле 2023 года. Занимается ОООшка «физкультурно-оздоровительной деятельностью». По данным «Контур.Фокуса», 50% фирмы принадлежит Ильдару Хусаинову, оставшуюся часть поделили поровну Рамиль и Руслан Сабировы. Учитывая, что компания проработала чуть больше 1,5 года, по выручке по прибыли пока всё плачевно, чистый убыток за прошлый год — 14,1 млн рублей.

Как можно было понять, термы так и не открыли к концу осени, не открыли их и к концу года. В соцсетях комплекса только мягко советуют, чтобы все желающие отдохнуть набрались терпения. Тем не менее, под конец года в телеграм-канале термального комплекса появилась информация о том, что объект постараются открыть через два месяца. То есть, казанцам нужно будет подождать как минимум до февраля-марта.

— Сейчас мы активно занимаемся сдачей объекта городу и получением документов на ввод нашего термального комплекса в эксплуатацию. Это довольно долгий процесс, — сообщили в термах.

Московский рынок

Так согласно рендеру должен выглядеть обновленный Московский рынок

Источник:

«На задворках» этого года остался и проект реконструкции Московского рынка. О том, что скоро этот объект станет «местом притяжения молодежи», говорили еще в сентябре того года. Власти отмечали, что работы здесь будут проходить в несколько этапов. К первому приступили осенью 2024 года и планировали закончить его также осенью.

По задумке проектировщиков, первые два этажа обновленного Московского рынка отведут под торговые ряды, где будут располагаться открытые кухни и шоурумы. У территории у здания хотят разместить ярмарки, павильоны и амфитеатра. В сентябре этого года у конструкции только отремонтировали купол и заменили инженерные сети.

Ранее мы также рассказывали, какие именно магазины и заведения откроются на обновленном рынке. Как сообщала директор по развитию Московского рынка Ольга Кукоба, по состоянию на ноябрь порядка 75% площадей внутри здания уже заполнены. Открыть рынок планировали к концу осени, а ко второму этапу работ хотели приступить не раньше весны 2025 года. Однако по итогу сроки перенесли на грядущий год.

К слову, местные власти уже давно мечтали избавиться от Московского рынка, в 2013 и в 2014 годах его хотели продать за 247 — 250 млн рублей. В феврале 2022 года рынок вновь выставили на торги из-за больших долгов. Теперь уже продать его хотели за 175 млн рублей. Так или иначе, но покупатель нашелся. Им стала московская компания ООО «Казантик».

Что это за компания — ООО «Казантик»?

ОООшка существует с ноября 2021 года. Основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. Через ООО «Берег» компания принадлежит Виталию Сторожуку (62,5%), через ООО «Инвестиционная компания Ладога» — Виктору Кирьянову (15%). Еще один соучредитель организации — Валерий Аржинт, он владеет долей 22,5%.

По данным «Контур.Фокуса», за прошлый год компания ушла в убыток на 14,5 млн рублей. При этом сам Московский рынок оказался в плюсе на 7,1 млн рублей. В прошлом году юрлицу ОАО «Московский рынок» удалось выручить 61,6 млн рублей.

Долгожданная больница в «Салават Купере»

Ну и нельзя не рассказать о больнице в казанском микрорайоне «Салават Купере», которую должны были начать строить еще в 2022 году. По крайней мере, именно тогда Минздрав Татарстана рассчитывал начать возведение больницы. Старт проекта в итоге перенесли на 2023-й год, как говорил бывший глава министерства Марат Садыков, из-за «ряда причин».

Этим летом стало известно, что поликлинику достроят в этом году. Планировалось открыть ее ко Дню города. Увы и ах, сроки сорвались. В октябре стало понятно, что здание еще не до конца готово. Как минимум, потому что на тот момент рабочие только занимались внутренним оснащением поликлиники.

В администрации КирМоса рассказывали, что новое медицинское учреждение будет рассчитано на 60 тысяч человек. Внутри поликлиники хотят разместить женскую консультацию, травмпункт, взрослую и детскую поликлиники, а также подстанции службы скорой помощи.

Буквально на днях министр здравоохранения Татарстана Марсель Миннуллин на встрече с журналистами сообщил, что больницу откроют уже совсем скоро. Что ж, еще есть целый день, чтобы проверить, сможет ли поликлиника принять своих первых посетителей до Нового года.

Открытия какого из этих объектов вы ждете больше всего в следующем году?

Башни-гостиницы у Миллениума
Ресторанный комплекс «Кубелек»
Платный участок трассы М-12 «Казань-Екатеринбург»
Термальный комплекс на Оренбургском тракте
Московский рынок
Больницу в «Салават Купере»
Ничего из перечисленного не жду

Всё самое интересное публикуем в телеграм-канале 116.RU. Подписывайтесь!

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED1
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
И никакого гипноза. Бывший опер рассказал о тайной формуле, по которой «капитаны ФСБ» лишают россиян жилья и денег
Сергей Колосовский
адвокат
Мнение
«Зовите командира, я научу его летать». Бортпроводник — о самых неприятных пассажирах
Кирилл Фрош
Мнение
Когда преследует она: откровенный рассказ пострадавшего от сталкерши
Анонимный автор
Автор предпочел остаться неизвестным
Мнение
«Каждый год выбрасываете сотни тысяч на ветер»: журналистка — о том, как отказалась от новых вещей
Полина Краснопевцева
корреспондент
Мнение
«Сердце стучало в ребра». Как россиянин 20 лет пил энергетики и вдруг перестал — может, последуете его примеру?
Анонимный автор
Автор предпочел остаться неизвестным
Рекомендуем
Объявления