Татарстанцам отсрочили налоговое разорение

В Татарстане все же введут налог на недвижимость. Правда, не в 2012 году, как обещалось чиновниками ранее, а только в 2013-м. Но опрошенные 116dengi.ru эксперты все равно против его введения, и они уверены, что новый налог сделает беднее большую часть простых граждан.

В среду в Минэкономразвития РФ обозначили новую дату введения налога на недвижимость. В Татарстане и еще в 11 пилотных регионах он должен появиться в 2013 году, а не годом ранее, как планировалось изначально. В остальных субъектах Федерации сроки тоже сместились на год, и новый налог будет внедрен в них только в 2014-м. Пересмотр сроков связан с законодательными пробелами в Налоговом кодексе, которые начнут устранять в ближайшее время.

Напомним, налог на недвижимость должен будет заменить собой сразу 2 налога – на имущество и на землю. Сейчас налог на имущество составляет от 0,1 до 2% и рассчитывается от инвентаризационной стоимости, а налог на землю – от 0,3 до 1,5% от кадастровой стоимости. По новой же схеме объекты недвижимости, принадлежащие гражданам, будут оцениваться в соответствии с рыночной стоимостью, а не инвентаризированной БТИ. Налог будет рассчитываться в пределах 0,1% от рыночной стоимости и утверждаться муниципалитетами. Предполагается, что для малообеспеченных граждан, имеющих квартиру до 55 кв. м, задействуют нулевую ставку.

Кстати, изначально проект предусматривал введение такого налога только для обеспеченных граждан, которые владеют элитным жильем или коттеджами, но в начале этого года было решено облагать им уже всех.

Между тем опрошенные 116dengi.ru эксперты сомневаются не только в отсрочке, но и в целесообразности появления нововведений. По мнению руководителя аналитического департамента Центра экономической экспертизы Олега Козлова, налог на недвижимость в том виде, в котором сейчас он представлен, очень сырой. «Если его не довести до ума, то он нашей стране совсем не нужен. Необходимо не только вносить правки в Налоговый кодекс, но и утвердить четкий и прозрачный механизм оценки недвижимости. Если все отдать на откуп муниципалам, то порядок формирования налога может стать еще более запутанным. Причем налоговая нагрузка на граждан только вырастет. По предварительной оценке в 3-8 раз».

Как считает специалист по продаже недвижимости Денис Владимиров, новый налог может создать массу сложностей для малообеспеченных казанцев, которые владеют дорогой недвижимостью. «К примеру, такая квартира могла достаться и по наследству. И на данный момент ее собственником является человек, обладающий низким уровнем дохода. Или, к примеру, квартира находится в центре, где цены за квадратный метр выше, чем на окраинах. Ее владельцем также может являться человек малообеспеченный».

Эксперты полагают, что, вероятно, платить налог на недвижимость будут не все. Состоятельные граждане и сегодня не торопятся регистрировать свои далеко не маленькие по площади домовладения, годами проживая в комфортабельных «незавершенках». А значит, тезис нового налога «богатый платит больше» не сможет реализоваться на практике.

Простые казанцы еще более категоричны. По словам пользователя социальных сетей Дмитрия Саматова, двухкомнатная квартира его родителей влетит им в копеечку. «Они добропорядочные и ответственные люди «советской закалки» и безропотно заплатят налог и откажут себе в чем-то другом. Именно таких граждан любит «доить» государство. Еще мне не нравится, что именно Татарстан выбран пилотным регионом. Наверняка, по инициативе же местных чиновников. Для них это эксперимент, для простых людей – дополнительные расходы».