Предприниматели ждут сделок

Первый день работы четырех выставок на «Казанской ярмарке» – время ожидания для их участников.

С остановки двигался поток людей, но особого столпотворения на самой территории заметно не было. Три выставки – «Жилище», «Инженерные коммуникации зданий и сооружений» и «Деревообработка» расположились в первом павильоне и на улице, под «Ярмарку недвижимости» был отведен пятый павильон. Недалеко от входа, привлекая народ к строительному оборудованию, мастер ловко выпиливал из древесных чурок забавные фигурки. Рядом посетители старшего возраста активно покупали мед по 120 рублей за килограмм и... банные веники. На резную бревенчатую «дачу», собранную тут же, – любовались. Красиво, спору нет, но на сумму более 700 тысяч за «домик в деревне» площадью около 80 квадратных метров не всякий сможет раскошелиться.

В первом павильоне, где в основном было представлено оборудование для строительства и оснащения зданий, были замечены производственники из Казани, районов республики, Москвы, Прибалтики.

«Мы представляем спектр оборудования от лесопиления до конечного продукта, – рассказывает руководитель отдела продаж фирмы «Интервесп» (Москва) Дмитрий Девятовский. – У нас нет представительства в Татарстане, но достаточно много клиентов, с которым мы уже работаем. Если в Сибири пользуется спросом оборудование для деревообработки, в Москве (поскольку там лесов практически нет) – для изготовления мебели, то в Татарстане процентов 30 составляет деревообработка, 70 – производство. Сейчас посетителей не очень много, наплыв был до обеда. Понятно, что для нас важны те, кто целенаправленно занят поиском оборудования – с ними пока не густо. Но показателен не первый, а второй-третий день выставки – тогда и можно будет оценивать результаты».

В пятом павильоне посетителей заметно больше. Самыми оживленными стали стенды крупных казанских фирм, предлагающих жилье. Фирма «Фон» представила трехмерный макет нового микрорайона «Яшьлек» в Набережных Челнах, который должен быть возведен на территории в 30 га в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». Работа над ним началась в прошлом году.

Также посетители активно интересовались уровнем цен и готовностью домов в микрорайоне «Солнечный город» в Казани.

Банковские и ипотечные структуры предлагали «не отходя от кассы» определить свою платежеспособность и составить примерную калькуляцию по кредиту. В качестве эксперимента корреспондент 116.ru с помощью сотрудниц «Ипотечного агенства РТ» прикинула доступность покупки однокомнатной квартиры в Казани. Так, чтобы оформить ипотеку на новую «однешку» площадью 40 метров по цене 1 800 000 рублей с первоначальным взносом 10 процентов на 15 лет одному заемщику нужно зарабатывать 46 тысяч в месяц. Почти половина – 21 тысяча уйдет на ежемесячную выплату по кредиту. При первоначальном взносе в 30 процентов кредитная ставка уменьшается с 13,75 процента годовых до 12,25. Более реалистичный вариант – приобретать жилье на вторичном рынке и чуть меньшей площади по цене 1 600 000 сроком на 20 лет. Тогда семье из двух человек понадобится ежемесячно зарабатывать в общей сумме 30 тысяч, однако в качестве первоначального взноса придется внести 480 тысяч.

Забавно, что за меньшие деньги – около 1 300 000 рублей – можно приобрести двухкомнатную квартиру меньше чем в километре от моря в новом районе Анталии.

Сравнить цены между Анталией и Казанью позволило участие в выставке турецкой фирмы.

«Мы первый раз в регионах России – до этого, кроме Москвы, нигде не выставлялись, – говорит менеджер проекта Akdeniz.ru Антон Парыгин. – Уровень организации здесь не хуже чем в Москве. Мы ожидаем конкретных продаж, и чем больше, тем лучше. Мы знаем, что в республике есть спрос на турецкую недвижимость, которая вполне конкурентоспособна. Уровень цен – в пять раз ниже, чем в Москве. Квартиры с отделкой максимум в километре от моря стоят от 800 до 1 000 евро за квадратный метр. Виллы – от 1 200 до 1 500 евро». Интересно, что вместе с квартирой, купленной в Турции, казанец приобретет и вид на жительство в этой стране.