Жительница Казани засудила застройщика, который невовремя сдал дом. Изучаем материалы дела

Жительница Казани засудила застройщика за несвоевременную сдачу дома. Женщина вложила деньги в долевое строительство, которым занималась компания «РентСити». За квартиру в 61 квадрат она заплатила чуть меньше 5 миллионов рублей. Но свое жилье женщина в указанные в договоре сроки не дождалась и пошла в суд.

Как говорится в материалах дела, которые изучил журналист 116.RU, «РентСити» должна была сдать дом до апреля 2020 года. Но сделала это компания только в декабре 2021 года. Именно из-за такой задержки сроков жительница Казани и обратилась в суд.

Истец просила взыскать с застройщика неустойку в размере 569 тысяч рублей в период с 1 мая 2021 года по 24 февраля 2022-го. Представитель застройщика в суде был против. Он просил либо отказать в удовлетворении иска, либо существенно снизить сумму.

Суд согласился взыскать деньги с «РентСити», но с оговоркой. Во-первых, на заседании решили, что размер неустойки нужно вести с мая по декабрь 2021 года, а не до февраля 2022 года, как просила женщина. В этом случае ее размер составил 359 тысяч рублей. Во-вторых, суд решил в разы снизить размер неустойки.

— Поскольку ответчик ведет хозяйственную деятельность в сфере строительства многоквартирных жилых домов, требующего значительных вложений, взыскание неустойки в заявленном истцом размере может негативно отразиться на финансовом положении ответчика и привести к множественным неблагоприятным результатам для участников долевого строительства. Суд считает, что данное обстоятельство также позволяет уменьшить размер неустойки, — сказано в материале дела.

В конечном счете, суд удовлетворил иск лишь частично. «РентСити» должна заплатить жительнице Казани 100 тысяч рублей.

По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка компании ООО «РентСити» за 2021 год составила 1 миллиард рублей, а чистая прибыль — 518,2 млн рублей. С 2016 года компания выступала ответчиком в суде 69 раз. В 7 случаях компания одержала победу, а в 39 частично проиграла. Еще по 21 делу решения еще нет.

Компания строила многоквартирные дома на улице Х. Такташа, Космонавтов, Фучика, Московской, Ч. Айтматова и в микрорайоне «Солнечные город». Также фирма строила жилые блоки студенческих общежитий «Деревня Универсиады».

Компанией, по данным сервиса, владеет Сабир Умаров. Он единственный владелец фирмы с 2018 года. У него есть бизнес как в Казани, так и в Новом Уренгое. В столице Татарстана у Сабира Умарова есть доля в фирме по деятельности сухопутного пассажирского транспорта (ООО «СТК») и в компании, которая арендует и управляет недвижимостью (ООО «ВЕРНЕКС»). В Новом Уренгое предприниматель занимается бизнесом по строительству жилых и нежилых зданий, покупкой и продажей недвижимости, а также техобслуживанием и ремонтом машин.

В марте мы писали, как дольщики ЖК «Поколение» остались без квартир. Долгострой должны были сдать в 2020 году, но своего жилья жители так и не дождались. Всем обманутым дольщикам обещали вернуть деньги.