Земля под дом Миннихановой в центре Казани: причем тут скандальный олигарх, госземли и «дом президента»

Компания, учрежденная супругой главы Татарстана Гульсиной Миннихановой, собирается построить дом на берегу Казанки. Оказалось, что участок под здание «взяли» у сквера. А стоящий рядом «дом президента» тоже принадлежит компании Миннихановой. Она получила его от застройщика Кремлевском набережной Равиля Зиганшина. Корреспондент 116.RU изучил выписки Роскадастра на эти объекты.

Мы уже писали, что город дал добро на то, чтобы компания «Лусиано» перекроила свой участок, который вберет в себя островки госземель. Это не обычный участок, а территория на берегу Казанки, на улице Федосеевской. Там находится поселок нефтяников, в котором живет татарстанский истеблишмент.

«Лусианский» участок появился после разделения другой территории на Федосеевской, 5а. Любопытная деталь: по адресу Федосеевская, 5 расположена мечеть «Ирек», построенная в память о первом сыне Миннихановых, погибшем в авиакатастрофе в 2013 году. Можно было бы подумать, что под литерой № 5а скрывается пристрой к мечети. Но нет. Кадастр говорит, что на Федосеевской, 5а расположен сквер с проездом. К слову, сквер тоже частный.

Участок «Лусиано» появился всего год назад — в декабре 2021 года. А зарегистрирован на компанию в начале 2022-го. В документах городского исполкома написано, что он предназначен для строительства частного жилого дома. Однако на этом месте стоит ограда из деревьев. Места для новой постройки практически нет.

Участок плотно прилегает к уже возведенному дому. Мы обратили внимание на это здание, подписанное на картах как «дом президента». Это трехэтажный дом 2009 года постройки. По кадастру его стоимость оценивается в 43 млн рублей. Оказалось, что и сооружение, и участок под ним принадлежат всё тому же «Лусиано». Компания получила здание в 2014 году от известного в республике предпринимателя Равиля Зиганшина. Был ли подарен или куплен — неизвестно.

Правда, слава у Зиганшина довольно печальная: его компания ПСО «Казань» периодически чуть не банкротится из-за проблем с долгами, не выплачивала зарплаты строителям стадионов, возвела некачественные дома в «Салават Купере». Сам бизнесмен фигурирует в нескольких уголовных делах из-за сокрытия многомиллиардных налогов.

Как прибрежная территория оказалась в собственности Зиганшина? Это объяснимо. Он облагораживал Кремлевскую набережную. Это, можно сказать, семейный проект. Федосеевскую набережную (как раз рядом находится лусианский участок) передали в концессию на 49 лет Волжской концессионной компании дочери Зиганшина — Адели Зайнутдиновой. В обмен она должна была инвестировать в развитие набережной.

Отметим, что на все эти участки наложено множество ограничений. Ведь они находятся рядом с Кремлем и рекой.

Пока Минниханова застраивает земли, другие избавляются от недвижимости на элитной казанской набережной. Так, дочь экс-председателя ЦИК Татарстана Экзама Губайдуллина выставила на продажу квартиру за 80 миллионов рублей. Раньше там жил бывший тренер казанского «Рубина» Курбан Бердыев.