Счетчику рекомендовано стать выгодным

Устранить еще одну несправедливость в сфере ЖКХ призвано очередное постановление правительства Татарстана. По идее, уже с мая жильцы, в квартирах которых установлены счетчики потребления холодной и горячей воды, не должны будут платить за своих расточительных соседей. Мешает только одно «но». Появившийся еще в апреле на сайте Кабмина РТ документ опять носит рекомендательный характер – как и все последние инициативы республиканских чиновников по обузданию дикого рынка жилищно-коммунальных услуг. А это значит, что рассчитывать чиновники могут по-прежнему лишь на сознательность управляющих компаний. Вот только последним едва ли есть смысл идти навстречу тем, кто установил у себя дома приборы учета.

С помощью постановления чиновники попытались решить давнюю проблему. Дело в том, что сейчас никакой мотивации устанавливать у себя квартирные счетчики водоснабжения россияне не имеют. Даже если жилец весь месяц старательно экономил воду, не факт, что ему воздастся за это в счет-фактуре. В жилищных организациях при начислении платежей особо «не парятся». Есть вода, израсходованная домом «в целом», и вода, которую потребили все вместе взятые квартиры. Это, как говорят в таких случаях в Одессе, две большие разницы.

Во-первых, нельзя исключать утечку или даже элементарное воровство воды из общедомовых сетей. Во-вторых, те, кто платит по нормативу, могут лить воду хоть круглые сутки. Ведь разницу между обещедомовым и общеквартирным потреблением (а первое из значений может оказаться – и, как правило, оказывается – существенно выше) всё равно потом раскидают на тех, у кого стоят счетчики. Собственно устранить это неравенство и призвано постановление Кабмина РТ № 262. Его формулы, как особо подчеркивают авторы, должны применяться именно в тех случаях, когда показания коллективного прибора учета превышают сумму показаний индивидуальных счетчиков и нормативных значений потребления.

«Согласно рекомендациям, те, у кого в квартирах установлены приборы учета, должны платить так: за горячую воду – то, что набежало по счетчику, плюс 0,003 кубометра с каждого жителя квартиры на оплату общедомовых нужд; за холодную воду – то, что набежало по счетчику, плюс 0,17 кубометра с каждого жителя квартиры на оплату общедомовых нужд», – объясняет член Республиканской межведомственной комиссии (РМВК) по обеспечению прав и законных интересов граждан при предоставлении ЖКУ Геннадий Сомов.

Сомова, по его признанию, смущает в документе только одно: его рекомендательный характер. В состав РМВК он вошел уже после того, как постановление было разработано.

«На первом же заседании комиссии спрошу, почему оно носит необязательный для жилищных организаций характер», – обещает эксперт.

Ответ, впрочем, можно предсказать уже сейчас. Регионы не имеют право устанавливать обязательные для сферы ЖКХ правила игры. В этом-то и вся проблема.

Кстати, повезет, даже если допустить, что управляющие компании пойдут в этом вопросе жителям навстречу, но не всем. Рекомендации, например, нельзя применять для определения платы за потребленную воду для комнат в коммунальных квартирах.

К тому же установка счетчиков расхода воды может оказаться невыгодной жителям «ленинградок».

«В нашем доме вода на кухню и в санузел с ванной поступает из разных стояков. То есть, получается, мне придется установить четыре счетчика вместо двух. И вовсе не факт, что эти мои затраты окупятся в ближайшие годы!» – возмущается жительница Приволжского района Казани Наталья Германова.

«Согласен, затраты на счетчики в этом случае удваиваются. Но окупаются они махом! – заверяет Сомов. – Мне два моих счетчика обошлись в триста рублей каждый (сейчас, судя по предложениям, самые дешевые квартирные счетчики воды от отечественного производителя продаются в интервале 380-450 рублей, однако сюда еще надо добавить стоимость установки, которая в ряде УК существенно завышена. – прим. авт.), и за воду мы с женой теперь платим почти втрое меньше. Судите сами: по нормативу мы с женой вдвоем оплачивали 15 кубометров холодной и 7 кубометров горячей воды ежемесячно. После установки счетчиков выяснилось, что потребляем мы всего 8 кубометров воды (4 куба – горячей, 4 – холодной)».

Но тут мы возвращаемся к тому, с чего начали. Радость новоиспеченного обладателя приборов учета может запросто подпортить первая же счет-фактура. Правда, как выяснилось, Геннадий Михайлович сразу после установки счетчиков наотрез отказался оплачивать разницу, которую попытались приписать в управляющей компании. Конечно, есть печально известное постановление №307 правительства РФ, согласно которому общедомовой перерасход с 2006 года и начали «вешать» на владельцев счетчиков, но Сомов уверен: даже этот документ можно истолковать в пользу жильцов. «Согласно Жилищному кодексу, я должен платить по счетчику. А если общедомовой прибор учета фиксирует большой перерасход, пусть эти траты оплачивает компания, взявшая дом на обслуживание. Тогда жилищникам будет выгодно устранять причины утечек, а не раскидывать деньги на тех, кто обзавелся счетчиками!».

Логика, с которой трудно поспорить. Но жилищные организации обычно и не ввязываются в дискуссии. Просто взимают ежемесячную дань – и всё.