Дольщик платит дважды

Обманутым участникам долевого строительства сегодня, 8 октября, вновь напомнили известный еще с советских времен девиз о спасении утопающих. Власть призналась: всем жертвам недобросовестных застройщиков она помочь просто не в состоянии. И если дольщики хотят когда-нибудь въехать в давно обещанные им квартиры, придётся вновь запасаться деньгами. И, разумеется, терпением.

В республике все еще остаются 62 проблемных дома на 6245 квартир. Проблема касается Набережных Челнов, Альметьевска, Нижнекамска и Елабуги. Но больше всего обманутых дольщиков зарегистрировано в Казани. Здесь до сих пор остаются не введенными в эксплуатацию 46 жилых домов, на квартиры в которых претендуют свыше пяти тысяч человек.

Правда, на состоявшемся сегодня выездном заседании Госсовета РТ городские чиновники заверяли народных избранников: по десяти из 46 оставшихся домов уже оформляются документы на ввод в эксплуатацию. Есть надежда, что объекты будут сданы уже в этом году.

Увы, далеко не так гладко дело обстоит с оставшимися 36 долгостроями. Благотворительностью государство начнёт заниматься едва ли.

Правда, в определенный момент у местных чиновников появилась надежда на помощь российского бюджета. Однако, как заявил сегодня заместитель главы минстроя РТ Андрей Ясько, привлечь федеральные средства для решения проблемы татарстанских обманутых дольщиков так и не получилось.

Посему жертвам недобросовестных застройщиков, уже потерявшим изрядные суммы, придётся вкладываться в социальную ипотеку – и это еще в лучшем случае. Где-то сейчас речь идёт вообще об ипотеке на коммерческих условиях.

К осознанию горькой истины дольщиков начали подводить еще год назад. Правда, многие из них до последнего верили в чудо. Выбора, между тем, у обманутых татарстанцев уже не остаётся.

«Кто-то из дольщиков, наверное, до сих пор еще надеется на вариант «вынь да положь», – прокомментировал ситуацию председатель комиссии Госсовета РТ по контролю за реализацией нацпроекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» Марат Галеев. – Но сегодня у государства не осталось источников, позволяющих сделать это».

Например, дома №9 и 17 по улице Завойского, которые много лет назад начинало возводить печально известное ЗАО «Защита», похоже, будет достраивать Государственный жилищный фонд при президенте РТ. Поэтому теперь даже тем, кто полностью оплатил свои квартиры, «светит» соципотека.

Разумеется, с этой мыслью дольщики смирились не сразу. И потеряли в итоге еще одно лето, когда можно было начать строительство. Вернее, достройку. Специалисты тем временем уже начали пугать: еще годик-другой, и достраивать дома будет бесполезно. Легче – да и безопасней – будет их разобрать.

Кстати, не все обманутые дольщики видятся татарстанским властям одинаково пострадавшими.

«Есть люди, которым сейчас попросту негде жить, – объяснил корреспонденту 116.ru Марат Галеев. – А есть те, кто в своё время вложился в жильё с целью его дальнейшей перепродажи. В Набережных Челнах в прошлом году с большим трудом сдали многоквартирный дом. Так вот, живёт в нем сейчас всего восемь семей. Остальные квартиры пустуют!»

Логика чиновников и парламентариев проста: те, кто вкладывался в недвижимость, должны были прекрасно осознавать свои риски. Государство не компенсирует участникам других провальных сделок их потери. Так почему же оно должно делать исключение для дольщиков?

Это понятно. Однако не секрет, что некоторые из застройщиков, так и не выполнивших своих обязательств перед дольщиками, пользовались в свое время особым расположением властных структур. Как, например, МУП «Инфотраст».

Впрочем, как заметил Марат Галеев, сколько домов, столько и вариантов решения проблемы. Например, по «инфотрастовским» домам, пустующим на перекрестке проспекта Амирхана с улицей Чистопольской, нынче предлагается такой вариант: один из домов достраивается и в него заселяются все обманутые фирмой дольщики, квартиры в другом реализуются «третьим лицам». В схеме, правда, есть один изъян. Пустующих новостроек сейчас в Казани выше крыши. Сомнительно, что из всех вариантов недвижимости покупатели предпочтут именно тот, с которым связана темная история.