С собственников – только подпись

Призыв к горожанам озаботиться оформлением земли расклеили на днях в подъездах казанских многоэтажек. До конца года участки под домами месте с прилегающей территорией должны обрести владельцев, которым, возможно, уже в следующем году предстоит платить земельный налог. Бурную деятельность городские структуры развели только сейчас. Однако что и как, жители пока представляют с трудом.

«Старшая по дому раздала всем собственникам по две бумаги. Первая – уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в заочной форме, на котором должно быть принято решение о формировании земельного участка. Второе – собственно решение, в котором указывается адрес, номер свидетельства о государственной регистрации права собственности, общая площадь за вычетом балконов и лоджий, размер доли каждого из собственников. Но при этом остается неясность в таком ключевом вопросе, как размер участка. Хотелось бы знать, что в каждом конкретном случае означает фраза «в пределах размеров, установленных проектом территориального землеустройства». С какой площади будет взиматься налог?» – говорит жительница одного из домов по улице Гаврилова Альфия Багаутдинова.

Сейчас налоговые отчисления лежат на бюджете города. В ближайшее время на балансе администрации останутся участки, приходящиеся на неприватизированные квартиры. Размер налога будет зависеть от расположения дома и количества собственников. Его ставка по Казани составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости земли, занятой жилищным фондом. Например, с каждого квадратного метра общей территории, приходящегося на собственника девятиэтажного дома на Гаврилова, она составит 1 рубль 20 копеек. В Московском районе максимальная планка для домов, расположенных в наиболее престижных местах, – около четырех рублей. Нормативная цена квадратного метра земли в столице Татарстана колеблется в пределах 740-10316 рублей за квадратный метр. Даже верхняя планка в два раза ниже данных государственной кадастровой оценки земель – порядка 18-20 тысяч за квадратный метр под домами многоэтажной застройки.

«Собственникам квартир нужно заполнить протокол решения и передать через старшего по дому в районную администрацию. Мы надеемся завершить работы по межеванию до конца года. Сейчас закончен проект межевания, готовятся постановления, потом будет проводиться выделение участка на местности: границы отметят колышками, определят координаты. Через старших по дому жильцы смогут узнать, где именно начинается и заканчивается их придомовая территория, сколько квадратных метров приходится на собственников пропорционально занимаемой площади. По результатам будут составлены паспорта на землю. Все эти работы для жителей бесплатны», – говорит начальник отдела ЖКХ Московского района Василий Генералов.