![](https://n1s1.hsmedia.ru/cf/bf/fc/cfbffc5a451afcab20c1af2b5ddcb3ff/656x438_1:5723_a0d251fa3f75b2ecd5431dd04c4587da@1920x1280_0x2cm4eNPN_0642771959127745327.jpg.webp)
В Челябинске внучка оставила без квартиры свою 85-летнюю бабушку, а потом отправила ее в психбольницу. Мария Васильевна Подольская — пенсионерка, инвалид по зрению: когда пожилой женщине принесли дарственную и попросили подписать, она, по ее словам, до конца не понимала, что делает. Теперь, когда всё осознала, пытается вернуть жилье через суд, а после завещать — но не родственникам, а государству. Но есть ли шансы вновь стать хозяйкой однушки в центре города и что об этом говорит сама внучка, работающая в полиции, — разбираемся в сложившейся ситуации.
«Подвоха не почувствовала»
Мария Васильевна встречает нас в однокомнатной квартире в центре города: это уютная «сталинка» с большими окнами и высокими потолками. Бойкая 85-летняя хозяйка помогает раздеться и торопливо усаживает нас за стол, начинает ухаживать: «Кому чай?» Видно, Мария Васильевна, несмотря на возраст, следит за собой — сделала прическу, нанесла макияж и надела украшения. Она весело и легко говорит на отвлеченные темы, но как только речь заходит о квартире, наша собеседница меняется в лице.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/06/f7/25/06f7253b7a069d787b091dd41884a275/656x438_1:5723_10d91638918db22eda353c670a5722e9@1920x1280_0xqGnRNBmh_8994231211907277590.jpg.webp)
— Понимаете, я работала с 16 лет на часовом заводе «Молния». У нас сначала комната была в общежитии, потом поменяли с доплатой на эту квартиру, — говорит Мария Васильевна. — Это единственное, что нам с мужем удалось нажить. Правда, муж умер уже давно, а квартиру сейчас внучка забрала.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ef/f8/b5/eff8b59f15f26ddca4b3eed0889d3e79/656x438_1:5723_84b342a81731b089308c60395bc9f1fe@1920x1280_0xAfk5RkCO_5456980173483227716.jpg.webp)
Мария Васильевна вспоминает: поначалу жили как обычная семья, она регулярно виделась с сыном, его женой и внуками. Чтобы помочь молодым, бабушка забирала детей из садиков, покупала им одежду и продукты, приходила убираться. Заодно подрабатывала «челноком»: привозила и продавала вещи на рынке, деньги частично отдавала детям. Правда, со временем общаться стали реже. Сын — он работал инженером на железной дороге — запил, а пенсионерка и вовсе оказалась забытой: никто не навещал ее годами, чуть не плача признается Мария Васильевна. Как вдруг — неожиданный визит.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a1/5c/59/a15c59b6ccbf2310514257471fe3012b/656x438_1:5723_114f4f575cd1f4c4d5aab6b381f606d2@1920x1280_0xZjWgIDtI_1096879763999633491.jpg.webp)
— В 2018 году пришла моя внучка, она просила оформить на нее дарственную на квартиру. Я подписала, и меня никто не спросил: «Вы не боитесь остаться без квартиры?» — рассуждает Мария Васильевна. — У меня глаукома и катаракта, я инвалид по зрению и сама не могу читать. Нотариуса не было: что я подписываю, толком не знала. Но подвоха тогда я не почувствовала — как-никак родной человек. К тому же работает в центральном отделении полиции, снимает отпечатки пальцев. Она еще подложила документы на сад и на пенсию, я даже не знала. Просто спросила, почему вдруг дарственная? Она сказала: «Я не хочу завещание».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/1d/09/4c1d09a48af0a1ca5a7d68131b9bedf2/525x700_1_2ce883b7a630fcf284345ef49b5bd31a@1620x2160_0xaLUfpnoh_5637641170207821717.jpg.webp)
На документах видно: Мария Васильевна подписывала бумаги, но не видела строки — буквы скачут вверх. Но сделка была лишь началом кошмара.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/92/55/a3/9255a3e09c2e5a2a9ffd715f852eb13f/656x438_1_39ec22b683a112f107d7db1f6438737b@1920x1280_0xwSTP4URA_9832653156405469313.jpg.webp)
По словам пенсионерки, внучка скрыла от нее еще и смерть своего отца — ее сына. Как удалось выяснить позже, его тело кремировали и похоронили, ничего не сказав, прямо в день рождения Марии Васильевны.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5f/7f/8d/5f7f8dcc7c6d81f9ecf3ae7a5a291930/656x438_1:5723_cea15d13569c38b6ebae92115349ab96@1920x1280_0x06GsEygH_9923605025042314984.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/7c/94/077c949f8dc420867758cf660a265ea9/656x438_1_b6d56bfb0991d1d1b921a0228bbc3994@1920x1280_0xx13O09Us_5916490229561202452.jpg.webp)
«Положили в самое буйное отделение»
Дальше начался ад, продолжает пенсионерка: после оформления документов внучка уговорила ее отправиться в санаторий. И снова бабушка доверилась родственнице. На деле же это оказался не дом отдыха, а психоневрологическая больница.
— Я плохо вижу, поначалу не поняла, куда они с мужем меня привезли. Захожу, мне там сразу говорят: «Раздевайся». Сразу грубо стали общаться. В итоге оказалось, что меня положили в самое буйное отделение, — плачет бабушка. — 17 дней я там провела — не дай Бог никому! Никогда в жизни не видела столько страшных людей, они кричат, их привязывают к кровати жгутами, бьют. Меня там поили таблетками — стоят и долбят, пока не выпьешь, не отойдут. После них я плохо чувствовала себя — ходить не могла, обезножела.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c6/38/0b/c6380b5d9dd88484c16097292caa0a73/656x438_1:5723_22369871626674353ec24bfbeae6c7c9@1920x1280_0xUaSe6XO0_0989296049078818310.jpg.webp)
Кормили там одной капустой, с отвращением говорит старушка, приходилось выпрашивать, кто чем может угостить.
— Передачки людям несли, а я, как нищенка, просила поделиться — кто что даст. Так и выжила: кому яблок привезли, кому — печенье, кому — мясо. Ко мне никто не приходил, ничего не приносил, — продолжает Мария Васильевна.
Встает вопрос: зачем помещать пожилую женщину в психбольницу, если дарственная уже подписана? Адвокат Марии Васильевны растолковывает: внучка не хотела жить в неизвестности и терять время, пока можно зарабатывать.
— Ее в случае с завещанием пугала нестабильность, ведь завещание можно отозвать. Внучке нужна была уверенность, что квартира точно ее, — объясняет представляющая интересы Марии Подольской юрист Екатерина Зараменских. — В суде внучка говорила: «Я ничего не верну, это всё достанется моим детям». Поэтому у нее позиция, что бабушка невменяемая, что она больная, что хочет дом поджечь. Так она ее быстро сдаст в дом престарелых, квартиру будет сдавать, пенсию заберет себе — вот и весь расчет.
«Одних покойников только и видела»
Специалист областной клинической психиатрической больницы № 1 после обследования поставил диагноз «деменция при болезни Альцгеймера с поздним началом». В заключении доктор указал:
— Память снижается в последние пять лет, перестала выходить на улицу, так как может потеряться, не готовила, не убирала. Больную опекал сын, после его смерти потерялась, стала совсем беспомощной.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/78/ee/1a/78ee1a2f98c10ee3ebed620d72dd24ba/984x1312_1_52a723b813b44ed34202ac304155aa1c@1620x2160_0xPPapXBub_0302285475978072033.jpg.webp)
На основе этой справки внучка дважды (в 2019 и в 2020 годах) в суде требовала признать бабушку невменяемой (документы, подтверждающие это, имеются в распоряжении редакции).
— Подольская не может понимать значение своих действий и руководить ими, она часто не узнает близких и знакомых ей людей, путается во времени и днях недели, без посторонней помощи не ориентируется на местности, не соблюдает гигиену, не в состоянии управлять электроприборами, газовой плитой без риска для жизни, за ней требуется постоянный посторонний уход, — написано в заявлении внучки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a7/ce/f0/a7cef024a490c23581e20a715ef3af96/656x438_1:5723_877d93718dc92ea6897dcfa91e934358@1920x1280_0xv2tS8hTC_4448317723144518137.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a9/b2/c5/a9b2c504413f01d9a5eb6bd06911e1d0/656x438_1:5723_919d353b6aa8f254276b35d94db949d3@1920x1280_0xvkXqN10H_8047056008281449382.jpg.webp)
Мария Васильевна настаивала, что все эти слова — клевета. Но, пока шли разбирательства, внучка раз за разом помещала бабушку в дома престарелых: в одном пожилая женщина провела 7 дней, в другом — 9 месяцев.
— Чего насмотрелась в доме престарелых! Снаружи красивые коттеджи, а внутри ужас что творится! Бабушки старенькие неходячие лежат, им поставят еду возле кровати и уйдут. Еда стоит-стоит, их никто не кормит с ложечки, еду унесут. Потом раз — и бабушка уже умерла. Одних покойников только и видела, — делится тяжелыми воспоминаниями Мария Васильевна. — Работали там только таджички и узбечки, они по-русски не говорят совсем. У меня там все вещи забрали и фамилию написали: еще крупно так маркером, чтобы им было проще определять, кто есть кто. Жила как в концлагере, только там номера были, а здесь буквы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2d/67/20/2d6720bfb8dbebba38b8f10069874adb/656x438_1:5723_3cf3601a79a9db7c849280153f2d6db1@1920x1280_0xPZy60CqI_4578034585453399559.jpg.webp)
В итоге в суде решили, что психическое состояние пенсионерки не представляет угрозу для ее собственной жизни и безопасности окружающих. А вот в заявлениях внучки усомнились.
— Внучка, как следует из ее пояснений, более полугода бабушку не навещала, в связи с чем высказывать объективно суждения о том, что за Подольской требуется постоянный уход, последняя нуждается в опеке, она не может, — говорится в материалах разбирательства. — Суд считает, что М. В. Подольская вполне ориентирована, в контакт с судом вступила, назвала полные анкетные данные, пояснила суду, где проживает, то, что находится на пенсии, рассказала о своих родственниках, узнала всех присутствующих в зале суда.
Мы обратились к внучке и попросили ее объяснить ситуацию, но она отказалась давать комментарии.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e7/9b/97/e79b97d96b85d85de1346a3f3d6a1087/656x438_1:5723_e9c39c6331bda5eda315b4fd182ff19b@1920x1280_0xP3ww2SOj_5328155722037150354.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5d/6c/7f/5d6c7f9f432ea3988b2be0871426d1a7/656x438_1:5723_660719dc86baa9e34bdf4ea02ca4108c@1920x1280_0xumsvhr6t_5024287962350598997.jpg.webp)
«Ты еще не сдохла?»
Сейчас Мария Васильевна мечтает об одном: аннулировать дарственную, вернуть честно заработанную однушку в центре Челябинска и потом завещать ее не родственникам, а государству.
— Вот за подлость, за то, что я перенесла, хочу забрать у нее квартиру. Я ложусь спать, и мне до сих пор снится дурдом, дома престарелых, — говорит Мария Васильевна. — Вы понимаете, я всю жизнь отдала заводу, я ветеран труда, я была уважаемым человеком, меня и на производстве ценили, путевки в Болгарию давали. А тут пришлось скитаться по психушкам, доказывать в суде, что я нормальный человек, столько позора и унижения пережить!
![](https://n1s1.hsmedia.ru/33/f0/62/33f062419d33494a241d4d38cd7fc478/656x438_1:5723_a55c71482e2cc70a3177ff6933dda3b0@1920x1280_0xZ3zuk6dZ_4505672759848424494.jpg.webp)
Поддерживают решительную соседку и ее давние знакомые с лестничной площадки. Они не раз становились свидетелями неприятных семейных конфликтов.
— Бабушки как-то дома не было долго, я ее потеряла, подумала, внучка ее себе забрала. А оказалось, она ее в дом престарелых засунула. Оттуда судьи освободили, — сочувствует Фирюза из квартиры за стеной. — Внучка говорит, что приходит, ухаживает. Но я по камерам смотрю: не появляется она тут. Была как-то один раз, так они разругались, внучка ударила ее сильно по лицу, у бабушки гематома осталась. Муж этой внучки потом еще несколько раз приходил и орал под дверью: «Ты еще не сдохла?»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/05/69/8e/05698efb5156a0cbcee597e83d1d45d6/656x438_1:5723_90fb2d5ca1fd222a8e96e13056cbb8d2@1920x1280_0xCeGaFPw5_7680378569948727808.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/52/da/00/52da00cc9fdd9acb725eecbb94affec5/656x438_1:5723_c6258a826412bcbebd2787f7afc05894@1920x1280_0xKtHw0Ybu_0285200901877185864.jpg.webp)
Возвращать квартиру Марии Васильевне помогают адвокаты. За последние месяцы они стали пенсионерке ближе любых родственников — могут купить лекарства или сходить за продуктами, порой просто выслушать и приободрить. Для одинокой старушки, привыкшей полагаться только на себя, это в диковинку.
— Мы хотим доказать, что на момент сделки дарения квартиры Марья Васильевна не совсем понимала смысл сделки, то есть сделка была мнимой, — объясняет Мила Фомина. — Она инвалид по зрению, сама читать не может, по сути, она была несделкоспособной. Такие процедуры необходимо проводить при нотариусе, нотариус разъясняет разницу, а ее не водили к нотариусу.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9a/66/a5/9a66a50130b8b0e5b5fc2ab0556464e0/656x438_1:5723_8fd528ec51017a08cbf7fbeed8152f16@1920x1280_0xo4gahRGj_9428469712316385775.jpg.webp)
Шансы аннулировать договор дарения действительно есть, уверены другие юристы. Тем более что подобная судебная практика есть.
— Здесь может иметь место порок воли дарителя, не осознающего последствий совершаемых действий, — считает адвокат Дмитрий Астахов. — Причем если даритель в силу своего состояния здоровья не может воспринимать условия договора и его последствия, к такому договору могут быть применены положения Гражданского кодекса России о недействительности сделки. Это может явиться основанием для признания в суде такой сделки недействительной.
Суд проиграла
На днях суд вынес решение — не в пользу Марии Васильевны. Ветеран труда пыталась оспорить документ на однушку в центре города и тем самым вернуть ее.
Дарственная на квартиру 85-летней жительницы Челябинска Марии Подольской в пользу внучки — сотрудницы МВД — оформлена без нарушений. В удовлетворении требований Марии Подольской отказать, — огласил решение областной суд после прения сторон.
В суде внучка пожилой женщины указала, что бабушка сама решила переписать на нее квартиру, она уважает это желание и не хочет аннулировать договор дарения.
Мария Васильевна после заседания призналась, что, несмотря на неудачу, останавливаться на этом не собирается.
— Я ей этого унижения не прощу. Я не сдамся! — сказала пенсионерка.
Представляющая интересы Марии Подольской адвокат Мила Фомина объяснила, что родственники в любой момент могут выселить пенсионерку.
— Мы с решением суда не согласны и будем подавать новое исковое заявление по иным обстоятельствам в суд первой инстанции, также параллельно планируем подать кассационную жалобу, — сказала юрист. — Мария Подольская на данный момент в этой квартире — никто. А после изменения жилищного законодательства ее можно легко выселить, даже несмотря на прописку. Внучке ничего не мешает продать эту квартиру, а бабушку отправить в пансионат или вообще оставить на улице.
Тем временем стало известно, что в Управлении МВД по Челябинску проведут служебную проверку по ситуации с переписанной на сотрудницу полиции квартирой ее 85-летней бабушки Марии Подольской. Такое поручение дал начальник областного ГУ МВД Михаил Скоков.
— При этом Михаил Скоков акцентировал особое внимание на том, что сотрудник полиции должен обладать высокими морально-нравственными качествами и соблюдать этические нормы и правила как в служебной деятельности, так и в быту, — сообщили в пресс-службе регионального полицейского главка.
Почему так сложно отозвать дарственную?
А мы спросили у юриста: почему так сложно отозвать дарственную, которую ты же сам и написал?
Ирина Зайцева, юрист:
— Отмена дарения возможна только в судебном порядке. По Гражданскому кодексу даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Также в судебном порядке возможно признать договор дарения недействительным. В качестве основания для признания договора недействительным может быть совершение сделки лицом, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.