Сколько стоит вид на Казанку? Изучаем стоимость апартаментов в еще не построенном «Яр парке»

На сайте многофункционального комплекса «Яр Парк», который хотят построить на месте снесенной «Ривьеры», появились расценки на будущие апартаменты. Смотрим, сколько придется выложить за апарты с видом на Казанку и Казанский кремль. Так, стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 27,3 млн рублей и достигает 31,7 млн рублей. Площадь у всех «однушек» примерно одинаковая — около 50 квадратных метров. Цены на двухкомнатные апартаменты варьируются от 38,99 млн до 47 млн, а площадь — от 72 до 85 «квадратов». Причем самая большая двушка — не самая дорогая, она стоит 42,3 млн рублей. Вероятно, это связано с расположением апартаментов. Большинство же двушек имеют площадь 72-73 «квадрата». Трехкомнатные апартаменты стоят от 48,5 млн до 53,8 млн рублей. Сейчас на сайте отображаются только трешки одной планировки. Но, вероятно, это не самые дорогие варианты, поскольку они угловые и на своих этажах располагаются в том же, что и самая большая, но не самая дорогая двушка. На сегодня на сайте есть 29 предложений. Цена квадратного метра не указана, однако нетрудно посчитать, что она варьируется от 508 до 644 тысячи рублей. Kravt h&h не уточняет, как будут оформлены апартаменты. Отметим, что в Жилищном кодексе РФ нет понятия «апартаменты». В документах они обычно классифицируются как коммерческая недвижимость или нежилые помещения. Это влияет на особенности прописки и как следствие — на стоимость такого «жилья». Многофункциональный комплекс, который в народе прозвали «Казань-Сити», строится на улице Сибгата Хакима, на месте снесенного здания «Ривьеры». «Яр Парк» будет состоять из 10 жилых башен, включающих 2 тысячи апартаментов с обслуживанием, 5-звездочную гостиницу, а также конгресс-центр, торговый молл, фитнес-клуб и детский досуговый центр. Рядом с комплексом на берегу Казанки создадут марину и многоуровневый ландшафтный парк. На днях выбрали генподрядчика, который возьмет на себя монолитные и стриотельно-монтажные работы. Это будет не китайская корпорация PowerChina, как предполагалось ранее, а международный холдинг SMK со штаб-квартирой в Анкаре. Изменившееся решение объяснили тем, что у турецкого подрядчика большой опыт создания премиальных комплексов, похожих на «Яр Парк». Стоимость проекта превышает 1 млрд долларов.