Снесло крышу

Поселок Северный, что в Авиастроительном районе Казани, лихорадит второй день: судебные приставы по решению суда приступили к разбору второго этажа частного жилого дома. Суд установил: стена дома, построенного еще в конце 50-х, находится на меже, а стекающая с крыши дома вода портит соседний гараж. Теперь второй этаж... снесут, а потом перестроят с направлением в другую сторону.

Нешуточный земельный спор между Юнусовыми и Галиуллиными длится вот уже десять лет. В 1959 обе семьи получили земельные участки по соседству в поселке Северном. Построились. Сначала бревенчатый дом, потом – капитальный кирпичный. Шло время, семейство прибавлялось. В 1975 году Идрис Юнусов (Скончавшийся спустя два года после начала судебного разбирательства. – прим. авт.) надстроил к одноэтажному дому второй этаж. Сейчас там живут пять человек – вдова Райхана Юнусова, ее сын с женой и двумя детьми-школьниками.

И стоять бы дому много лет, если бы в 1997 году их сосед – Тахир Галиуллин – не получил в городском земельном комитете акт, узаконивающий дополнительную площадь – 32 квадратных метра. Каким образом ему это удалось, соседи до сих пор в толк взять не могут. Важно другое – получив еще 32 квадрата, сосед приобрел право расширить участок до 19 метров в ширину. И он расширил. Да так, что стена соседского дома Юнусовых фактически оказалась на меже, а их участок сократился до 17 метров по длине.

«Суд вынес решение о том, что наша постройка незаконна и фактически должна быть перенесена на три метра. Но двигать некуда – справа соседи, получается, они занимают наши метры, – рассказывает родственница Юнусовых Фания Маннанова. – По логике суда мы должны судиться с соседями, ломать их постройки и сдвигаться. И таким образом вся улица должна судиться?»

Отстаивая правоту, Юнусовы дошли до Верховного суда РФ, где решение Авиастроительного райсуда было отменено и направлено на рассмотрение в новом составе суда. Но и новая судья вынесла решение в пользу Галиуллина.

«Пришлось пройти три экспертизы КГАСУ, Республиканского земельно-кадастрового центра, центральной Средне-Волжской лаборатории судебной экспертизы, и ни одна из них не установила, что дом стоит на меже, но их заключения суд не принял во внимание, – продолжает Фания Маннанова. – Судья сама пришла к нам с линейкой, после чего заключила, что соседу не хватает земли».

Вторая претензия, из-за которой по сути сегодня приходится сносить крышу, – стоящий рядом гараж Галиуллина. Вода, стекающая с крыши дома Юнусовых, попадает и разрушает крышу гаража, подмывает фундамент.

В итоге в 2003 году Авиастроительный райсуд выносит решение – весь второй этаж снести и заново построить его с уклоном крыши в другую сторону.

Сделать эти работы Юнусовы должны были в добровольном порядке, но семья во главе со вдовой Идриса Юнусова никаких работ делать не стала, а подала иск в Страсбургский суд. Говорят, решение было вынесено в их пользу, но на руки они его получить так и не смогли.

Кстати, споры между соседями происходят нередко. Так, в прошлом году жительница Советского района добилась переделки двери соседей в квартиру таким образом, чтобы она открывалась вовнутрь. По мнению пенсионерки, она не сможет в случае пожара выбраться из квартиры, так как соседи своей дверью заблокируют выход. Другая пенсионерка из Ново-Савиновского района добилась «ликвидации» металлической полки в тамбуре между двумя квартирами. На нее соседи ставили свои вещи.

«В связи с неисполнением решения добровольно в 2007 году мы обратились в суд о принудительном исполнении решения суда, – рассказал 116.ru судебный пристав-исполнитель Авиастроительного района Марсель Галимов. – Определен подрядчик, который займется сносом второго этажа и его перестройкой. Работы начались вчера».

Как пояснили в службе судебных приставов, для проведения работ управлением заключен договор с подрядчиком, который по новому проекту (в рамках решения суда) разберет крышу коттеджа и второй этаж правой части, затем сделает подобную надстройку с другой стороны дома, покроет ее крышей, но уже изменив направление. Ну а на время работ двоих школяров, внуков Райханы, лишили двух спален – две детские комнаты располагались как раз на втором этаже.

«По смете получается 958 тысяч рублей, – говорит Фания Маннанова. – Мы за свои деньги построили и должны за свои деньги снести его? Они выбили из федерального бюджета почти миллион на снос дома – неужели в кризис заняться больше нечем?»

Г-н Галимов сумму предстоящих работ озвучивать не стал, пояснив, что она может меняться в большую или меньшую стоимость. Ясно одно – оплачивать эти работы из своей пятитысячной пенсии придется 77-летней Райхане Юсуповой. Иск будет ей направлен после окончания работ. Пока женщина заплатила штраф за неисполнение решения суда – 28 тысяч рублей, за ее же счет перекрыли крышу у гаража Галиуллина.

Мнение соседа 116.ru выслушать не удалось. Он не отвечает на телефонные звонки и не выходит из дома.

Сейчас напротив злополучного дома стоит «Газель», а в ней – около десятка приставов. Они дежурят на случай возникновения нештатной ситуации – вчера одна из родственниц чуть не устроила акт самосожжения.

Юнусовы попали в сложную ситуацию. Если раньше соседи полюбовно решали все вопросы (ведь жили же деды дружно до этого полсотни лет), то теперь, с приходом нового собственника, оказалось, что постройки стоят впритирку, санитарные нормы не соблюдаются. Что ж теперь – весь поселок сносить? Оказалось, такие ситуации нередки.

В Верховном суде республики корреспонденту 116.ru рассказали, что граждане, являющиеся соседями, нередко судятся друг с другом. Чаще всего они не могут поделить смежную территорию или недовольны застройками, каким-либо образом мешающими им. В судах при вынесении решений, как правило, руководствуются СНИПами, регламентирующими на каком расстоянии что должно находиться. Однако соседи часто строят гаражи и подсобные помещения по взаимной договоренности, а после продажи имущества новые хозяева начинают доказывать свое право на владение. Каждый случай рассматривается индивидуально, и не всегда судьи руководствуются законами, отдавая предпочтение целесообразности. Например, стоит ли сносить гараж только потому, что стоки с его крыши вредят растительности, посаженной соседом? В таких случаях можно найти компромисс – например, обязать ответчика создать «ливневки» – все же это лучше, чем сносить строение. По такому же принципу работает и Европейский суд.

Семья Юнусовых сдаваться не намерена.

«Мы обратились с заявлением в республиканскую прокуратуру и Авиастроительный суд с просьбой приостановить работы по сносу», – говорит Резеда Юнусова.

116.ru будет следить за развитием ситуации.