Половинная экономия

Почти 900 молодых семей наконец дождались сертификатов по федеральной программе поддержки молодых семей. В понедельник во Дворце спорта им вручили документы на субсидию. Несмотря на то, что до Нового года заселиться большинство семей вряд ли успеют, событие действительно радостное.

«В Казани, в отличие от районов республики, с этой программой были проблемы. Решаться они начали с приходом новой администрации в последние два года. Надеюсь, что через год у этой, почти тысячи семей, родится тысяча детей», – отметил на церемонии министр по делам молодежи, спорту и туризму Марат Бариев.

Среди тех, кто получал сертификаты на сцене, была и семья Коровиных, в которой пять детей – они выиграли трехкомнатную квартиру площадью 96 метров. Впрочем, самые распространенные семьи – с одним ребенком: за время ожидания уж по одному-то малышу успело появиться практически у всех супругов.

Пока одни получали сертификаты из рук представителей администрации, большая часть выстроилась в холле. Особого столпотворения, однако, не ожидалось, сама процедура очень напоминала получение бюллетеней.

Супруги Сидоровы пришли сюда вместе с дочкой. Они встали в очередь на республиканскую программу поддержки молодых семей еще четыре года назад. Потом, когда началась федеральная, их, как и многие другие семьи, попадающие под ее условия, перевели в эту программу. Процедура сбора нового пакета документов заняла около двух месяцев.

«Около 200 тысяч мы внесли в качестве первоначального взноса, вложили свои сбережения. Понимали, что шансы выиграть не велики, поэтому отметили все квартиры площадью меньше 64 квадратных метров, – рассказывает Светлана Сидорова. – Хотелось, конечно, выиграть двухкомнатную квартиру, но не получилось. Нам досталось однокомнатная в Авиастроительном районе, стоимостью 820 тысяч рублей. Субсидия на троих – 450 тысяч. Недостающие средства мы взяли в кредит в «Ак Барс» Банке под 11,5 процентов годовых. В любом случае, это для нас большая радость – я уже и не верила, что программа реальна, пока не убедилась сама. Теперь будем ждать новоселья – дом еще не готов, но надеюсь, что к лету мы точно сможем переехать».

«После свадьбы мы сразу обратились в районную администрацию, чтобы встать на очередь в качестве молодой семьи. При рождении ребенка нас поставили на федеральную программу. Всего ждать пришлось около 2,5 лет. Самым долгим было оформление документов в Регистрационной – на это ушел месяц. Нам повезло – у нас были наличные средства, поэтому связываться с получением кредита не пришлось. Его не дали по причине низкой официальной зарплаты. Вначале мы внесли 150 тысяч, всего же у нас ушло около 600 тысяч собственных средств. Мы выиграли квартиру в 50 квадратных метров на Глушко, на 11-ом этаже», – говорит еще одна из обладательниц сертификата Вероника Федорова.

Семьям, которые планируют заявиться в программу, Вероника советует начинать копить деньги уже сейчас. «Чтобы выиграть квартиру, которая вам походит, нужно внести в качестве первоначального взноса около трехсот тысяч», – считает она.

Земфира Едиханова простояла в очереди два года. Она выиграла «полуторку» в Азино. Вариант Земфиру устраивает: большой зал разделен на две части перегородкой, в каждой из них есть по окну. С внесением первоначального взноса семье Едихановых помогли родители – они уже выплатили всю сумму сразу, не прибегая к помощи кредита: сначала положили около четверти стоимости квартиры, потом добавляли остальное.

Фактически, если говорить об одно-, двухкомнатной квартире, реальная экономия для семей из трех человек получается двойной. 40 процентов (из расчета в 54 квадратных метра) за счет субсидии, остальное – за счет низкой стоимости квадратного метра 20 850. Минимальная сумма, за которую можно приобрести приличное жилье в долевое строительство в Казани – 27 500. Так что, например, при «нормативной» площади квартиры сэкономить удается 700 тысяч при расчете на рыночную стоимость квартиры.

Как считает еще один обладатель сертификата Денис Наумов, именно размер взноса определяет успех в конкурсе, причем полагаться семьям приходится именно на свои, а не на заемные средства: «В очереди мы стояли четыре года, но некоторое время назад нас пригласили в администрацию, и после подготовки документов передали их в кооператив «Строим будущее». Если бы в этом году не получили, не знаю, удалось бы вообще или нет – возраст поджимает. Среди претендентов были и те, кто и двух лет не стоял в очереди, и те, кто ждал целых восемь.

Вначале условия подразумевали, что нужно перечислить сразу десять процентов, потом оказалось – нужно гораздо больше. Банковский кризис внес свои коррективы: процентов 70 семей среди тех, кого я знаю, получили отказы на получение кредита. Нам пришлось найти около 760 тысяч – нас предупредили, что чем взнос больше, тем лучше – и это сыграло свою роль.

Большинство семей, которые выиграли, внесли около полумиллиона, причем тех, кто все-таки оформил кредиты, кооператив рассматривал в последнюю очередь. У нас был десятый номер приоритета, поэтому мы выбирали на Глушко, где дома практически готовы. Правда, заехать удастся только после 15 января. Три дома из шести в комплексе завершены. В остальных идет внутренняя отделка, коммуникации уже подключены. Я знаю, несколько семей заехали – это семьи военных, у которых жилищный вопрос стоит очень остро».

Как заверил председатель комитета по делам детей и молодежи исполкома Казани Дамир Исхаков, семьи смогут справить новоселье в первом квартале: «Я думаю, сразу после праздников большинство семей может получить заветные ключи. Я бы не советовал торопиться, пока официально дома не будут сданы. Процент «незавершенки» выше в Авиастроительном районе, но до весны все работы должны быть закончены.

В следующем году мы постараемся обеспечить жильем не меньшее количество молодых семей. Если посмотреть динамику постановки на учет, то мы можем посчитать количество тех, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. Но цифры зависят не только от администрации города, но и от городского и республиканского бюджетов. Сейчас мы закрыли потребность предыдущих лет: в прошлом году сертификаты получили 260 молодых семей – практически столько же, как за предыдущие семь-восемь лет. Так произошло, поскольку не было национального проекта. В этом году их уже 881».

Отвечая на вопрос 116.ru по поводу большой площади квартир, которые многим семьям оказались не по карману, он сказал: «Мы будем стараться заранее вести переговоры с жилищным фондом, в этом году при составлении номенклатуры квартир было много суеты, в следующем, думаю, этого удастся избежать. Семьи, которые не выиграли квартиры в этом году, будут в приоритетах идти первыми».