Стартовые площади

Рынок коммерческих площадей в Казани часто не по зубам компаниям-новичкам. Одна из возможностей для креативных проектов – размещение на территории бизнес-инкубатора. На днях Агентством по развитию предпринимательства и технопарком «Идея» был объявлен конкурс среди компаний-претендентов.

Недорогие площади для малого бизнеса, делающего первые шаги, найти, несмотря на разнообразие предлагаемых под аренду помещений, не просто. Площадь инновационно-технологического центра технопарка – 14 200 квадратных метров, однако, как рассказала ведущий специалист планово-экономического отдела «Идеи» Эльмира Галиуллина, в августе он был заполнен целиком: «Недавно освободилось небольшое количество площадей. Особенность технопарка в том, что мы предоставляем помещения для недавно зарегистрированных компаний, на срок от одного до трех лет на льготных условиях. В первый год они платят 40 процентов от рыночной стоимости, на второй – 60, на третий – оплачивают уже всю. В среднем в первый год квадратный метр обходится в 200 рублей. Пока заявок еще не поступало, как правило, основной наплыв бывает через две недели после объявления конкурса – связано это с подготовкой необходимых документов. Победителей отбирает специальная комиссия».

Особенность размещения в технопарке – внимание к направленности компании. Финансовым, страховым и юридическим фирмам, риелторским и строительным компаниям, общепиту и торговле, медицинским кабинетам, игорному бизнесу и некоторым другим вход запрещен. А для «счастливчиков» создаются действительно тепличные условия – при низкой арендной ставке в офисах установлена оргтехника, мебель, подведен телефон и Интернет. Однако, как говорит Эльмира Галиуллина, допуск в инкубатор получат всего три-четыре компании.

Дефицит площадей для «новорожденного малого бизнеса» – головная боль предпринимателей. Как рассказывает ведущий специалист отдела рекламы ОАО «Сервейинговая компания «Единая арендная система» Наталья Кузнецова, недорогие помещения в Казани найти сложно: «Наша компания предлагает офисы в шести бизнес-центрах, три из которых можно отнести к числу крупных. Однако минимальная арендная ставка – 300-350 рублей за квадратный метр. С учетом коммунальных платежей цена составит около 450 рублей. Для организации офиса необходимо не менее 15 метров. Причем таких офисных помещений у нас не много».

Создание благоприятных условий для ряда направлений малого бизнеса, затрагивающих развитие республики – прерогатива не только коммерческого сектора. Для некоторого количества компаний выходом может стать распространение опыта «Идеи». В планах ближайших лет – строительство в Казани первого федерального технопарка в сфере высоких технологий «Химград», где будут созданы благоприятные условия для развития компаний в сфере нефтехимии и биотехнологий.