На защите «Защиты»

Напомним, дольщики двух домов по улице Завойского, строящихся фирмой «Защита», отстаивают свое право въехать в квартиры, которые они полностью оплатили. Директор фирмы «Защита» Алексей Казаков утверждает, что достроить дома надеется и он, но при этом не допустив принудительного банкротства компании. Сегодня 116metrov.ru дают возможность ему высказаться.

Вопреки позиции, занятой дольщиками, Алексей Казаков утверждает, что у «Защиты» есть шанс остаться на плаву и выполнить взятые на себя обязательства: «Несмотря на откровенный антагонизм, который идет сейчас в отношении фирмы, организация не разодрана на части, более ста человек продолжают трудиться, невзирая на низкие зарплаты, их задержку. Сейчас мы всеми силами пытаемся выровнять ситуацию. Из трех незавершенных домов, которые у нас остались, один – на улице Чуйкова – мы продолжаем строить. Только в прошлом месяце вложили в него шесть миллионов рублей. Сейчас идет укладка кровли и внутренняя отделка. Скоро оттуда будет убран кран и переставлен на другой объект, уже на Завойского».

Комплекс из пяти домов по улице Завойского должен был быть готов в 2005 году. Ныне незавершенными остаются два – №17 и №9.

«Я понимаю настроения дольщиков, которые оплатили стоимость квартир еще в 2001 году, после чего началось строительство пяти домов – хотя фактически из них строились 2,5 дома. Когда я пришел в начале 2006 года, просроченный кредитный портфель достигал 50 миллионов. По выполненным работам долги составляли 80 миллионов, были задержки по выплатам зарплаты. Это все нужно было погасить, что было сделано за счет средств вновь привлеченных дольщиков. Один дом удалось сдать. Правда, получился он недостаточно качественным – где-то кривые стены, где-то корявые окна. Около полугода ушло на устранение недостатков. На площадке дома №9 к началу 2006-го было вколочено 26 свай. К настоящему времени сделан цокольный этаж, вложено 30% необходимых для строительства средств. По дому №17 – два подъезда практически готовы, осталось обои приклеить. По остальным – подняли на один этаж», – объясняет Казаков.

Один из острых моментов, которые поднимают дольщики, – использование внесенных средств. «Около ста миллионов рублей было собранно до меня. Сто собрал я. Могу ответить только за свою часть, – говорит руководитель «Защиты». – На дом №9 я затратил около ста миллионов, из них примерно 80 пошло непосредственно на кирпичи, цемент и прочие материалы, около 20 – на другие нужды и в целом на «Защиту». Среди статей расходов – закупка стройматериалов, строительно-монтажные работы, погашение долгов, выплата зарплаты, содержание техники и различных комиссий, выплаты долгов по кредитам, оплата судебных решений, охрана объектов, проектно-сметная документация».

Однако инициативная группа дольщиков в искренность Казакова не поверила и задалась целью добиться признания несостоятельности компании и завершить строительство с привлечением другого застройщика.

Вчера прокуратура РТ после обращения дольщиков начала повторную проверку деятельности фирмы. «Инициативная группа дома №9 по улице Завойского предлагает передать дом, где еще не выкупленными остаются 120 квартир, другому застройщику. Понятно, «жирный» кусок. Но это возможно только после процедуры банкротства. Дольщики ведут к тому, чтобы группа лиц взяла под контроль организацию. Они намерены решить проблему только одного дома. Если они говорят, что средств хватит на два дома, то лукавят, – утверждает директор стройфирмы. – В любом случае так вывести из ситуации всю «Защиту» не удастся. Мне неоднократно поступали предложения продать земельные участки, которых у нас много. Я отказывался».

В качестве варианта выхода из сложившейся ситуации Казаков предлагает недовольным сесть за стол переговоров. Он уверен, что если немного потерпеть и не нагнетать ситуацию, строительство можно завершить. Сложившийся информационный фон становится помехой для получения фирмой кредитов. Сейчас «Защита» находится в процессе получения разрешения на строительство 18-ти этажного дома, которое поможет обеспечить завершение домов по улице Завойского.