![](https://n1s1.hsmedia.ru/ce/ed/56/ceed56505704a9efa7ab82d25938c33a/656x365_1_6a209c0bd48228086bfa07c526269654@1280x711_0xZZspDKQR_1509051765305043536.jpg.webp)
В центре Казани выставили на продажу очередную элитную квартиру с видом на Лядской сад. Двухуровневая недвижимость с метражом 136 квадратных метров и свободной планировкой расположена в исторической усадьбе почетного гражданина Иванова. Находится она по адресу улица Муштари, 22. Ближайшие соседи — ресторан дочки мэра Казани «Хорошая девочка» и еще одна знаменитая усадьба — дом Киселева. Недвижимость оценили в 85 млн 347 тыс. рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/09/50/41/0950414ab0eb57eb7d8dcb6871c38e46/656x428_1_0f7d17678b4c0ab67b39e1855d5ac6d0@1280x835_0x9yKyuiPx_4824956987854304694.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bf/81/38/bf8138a8127001a48163bc7e2bd4327c/569x700_1_c08d878c11cca9b66affff741a5aa9df@1040x1280_0xUNx09cAx_6080929669490184734.jpg.webp)
Продажей занимается частный риелтор, который отмечает все плюсы такой покупки. Среди достоинств квартиры упоминается отдельный вход, потолки высотой более 4 метров, закрытый внутренний двор, два парковочных места и два гаража, которые входят в стоимость.
Отмечается, что все детали усадьбы были полностью восстановлены по старым фотографиям и оригинальным чертежам, поэтому точно передают настроение времени и дух XX века.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6d/4f/b9/6d4fb914f09e3cb8bd5c1f7691e11a30/656x427_1_4434f2856232b6e50781b82c8add914a@1280x832_0xclLy8h6l_1854487197022239487.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/88/56/f2/8856f2fb03a017d00bfb7c3ca29192fb/656x427_1_658b948bab3af32b4b3d8dde8f2a89dc@1280x833_0xuzTm7mzI_3059135326493657299.jpg.webp)
Отдельного внимания заслуживают входная группа и подъезд, также отреставрированные в соответствии с первоначальными эскизами усадьбы. Здание выполнено в стиле эклектики классического направления. Асимметричный фасад с двумя фронтонами украшен балконами знаменитой чебаксинской ковки и лепной монограммой в окружение дубовых листьев, роз и раковин.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/86/ab/36/86ab36565b3feaabca2579c96a85a9a4/656x484_1_2fa0480da44f0c179638179ae0806f36@1280x944_0xeU4q4Ktu_1479306452557556123.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/aa/20/c6/aa20c69fcff6ecd97cedcc803ca17400/470x700_1_572b496cfb96931d7e3ba725974a3402@858x1280_0xtYQmgb00_5134007922801965065.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b6/e0/3f/b6e03fa434536531c59850995f5ebcef/568x700_1_2f9d255d2ba1ca34abb01b8e7dd6af3d@1038x1280_0xlw3lf41j_0645736270206377748.jpg.webp)
Двухэтажный дом Иванова на 13 квартир — один из ярких представителей доходных домов Казани. Он был построен известным архитектором Константином Олешкевичем в 1908 году. В начале XX века здесь соседствовали различные выдающиеся личности своего времени: ректор КГУ Андрей Луньяк, доктор медицинских наук Товий Эпштейн и физик Борис Залесский.
При этом наибольшая историческая ценность дома состоит в том, что здесь с рождения и до пяти лет проживал будущий всемирно известный русский писатель Василий Аксенов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6c/92/65/6c9265464966e668d8f17ee1f8d399e4/564x700_1_271fe39e4d30ca42827ef2bea5a5ccc0@1031x1280_0xMGPFrF8f_9759029102873798988.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/15/61/1b/15611b545904afc56e18cb8639f2a8e8/472x700_1_2b2976151dce39ed3823dc2a49166b93@862x1280_0xDMJtxUDU_6229143117576755903.jpg.webp)
В советское время часть здания на Муштари, 22 занимал исследовательский институт, а потом оно долго стояло заброшенное и разрушалось с ходом времени. За восстановление усадьбы взялась казанская компания «КамаСтройИнвест», проект реновации даже получил престижную премию в области недвижимости International Property Awards в конце 2021 года.
Напомним, ранее мы писали о продаже элитной квартиры в еще одном историческом здании по соседству с усадьбой Иванова. Огромную трешку с метражом 366 квадратных метров на третьем этаже с видом на Лядской сад оценили в 248 млн рублей.
Всё самое интересное публикуем в телеграм-канале 116.RU. Подписывайтесь!