На месте легендарной «Планеты Фитнес» на берегу Кабана построят дом. А кто застройщик?

На месте фитнес-центра «Планета Фитнес» на берегу озера Нижний Кабан построят жилой дом. Это следует из паспорта объекта, который висит на стройплощадке. Подрядчик — компания с миллиардной выручкой и интересным прошлым. А заказчик, кажется, связан с самой «Планетой Фитнес». Рассказываем, при чем тут бывший вице-премьер, уклонение от налогов, а также показываем стройплощадку.

Что происходит на месте «Планеты Фитнес»

Стройка будет идти около полутора лет — с сентября 2026-го по декабрь 2027-го, говорится в паспорте объекта. Этажность и рендеры будущего здания не приводятся. Спецтехнику для будущих работ продолжали подгонять даже в выходные.

Для строительства огородили не только сам участок, но и часть набережной и тротуаров.

Паспорт объекта почему-то разместили внутри стройплощадки, в нескольких метрах от забора, так что разглядеть текст непросто.

Из телефонных номеров, указанных на паспорте объекта, нам удалось дозвониться только до подрядчика. Однако представитель компании не смогла нам пояснить, что за объект строится на берегу Кабана.

Что известно о заказчике и подрядчике: владелец, выручка

Заказчиком работ выступает казанское АО «Актив Инвест». Этой компании всего год: она создана в октябре 2025-го. Основная деятельность — фитнес-центр. Примечательно, что компания базируется в здании «Тандема» на Ибрагимова. Раньше там находился «A Fitness», но после всех трансформаций на его место должна переехать «Планета Фитнес».

«Актив Инвест» находится под управлением еще одной довольно молодой компании ООО «УФК», созданной в 2022 году. У фирмы всего 13 тысяч рублей выручки, но почему 3 млн прибыли. Ее юридический адрес — тоже в «Тандеме».

Компания принадлежит некой Альбине Хузиахметовой. Она учредитель и директор почти десятка компаний, связанных с недвижимостью. Ранее (точные годы неизвестны) Хузиахметова упоминалась среди конечных владельцев ООО «Фитнес-Премиум» — под этим юридическим лицом работала «Планета Фитнес» на Хади Такташа.

Больше ничего конкретного о заказчике найти не удалось. Поэтому перейдем к подрядчику, который больше на слуху.

Подрядчиком выступает крупный казанский застройщик «Акташ». Казанцы знают его по возведению корпуса инфекционки, которую во время пандемии собрали всего за 100 дней, нового терминала казанского аэропорта, который в техническом режиме запустили в октябре этого года. Также в списке объектов «Акташа»: военные госпитали Минобороны в Казани, Курске и Белгороде, дома в Иннополисе и «Салават купере», достройка домов обманутых дольщиков «Фона».

Самыми крупными организациями в группе компаний «Ак Таш» можно назвать и ООО «Ак Таш», и «Специализированный застройщик „Ак Таш-Инвестстрой“».

Первой фирмой, по данным «Контур Фокуса», с выручкой 5,6 млрд и прибылью 17 млн владеет Газинур Ахметов. Вторая компания принадлежит Раниле Ахметовой, которую называют женой Газинура Абдуловича. Интересно, что выручка СЗ «Ак Таш-Инвестстрой» в прошлом году выросла в тысячу раз — до 3,1 млрд рублей, а прибыль сократилась вдвое — до 2,6 млн (да-да, не миллиардов).

Также к крупнякам можно отнести «СМУ — Ак Таш» с выручкой 850 млн и прибылью 3,7 млн рублей.

В строительном бизнесе Ахметова также участвуют двое его сыновей и дочь, что прослеживается по данным «Контура».

Мем смешной, а ситуация грустная

Известна история 10-летней давности, ставшая грустным мемом про «шуваловки». Тогда (теперь уже бывший) вице-премьер России Игорь Шувалов осмотрел новую многоэтажку, которую возводили в рамках программы переселения граждан из ветхого жилья. Шувалова рассмешила площадь некоторых квартир (их позже и прозвали «шуваловками»).

«Нам показали сегодня квартиры на 20 квадратных метров, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, на рынке есть ниша такого жилья», — сказал вице-премьер.

«Ак таш» стал невольным участником этой истории, поскольку именно его дом удивил зампреда правительства. Но волна негодования обрушилась не на застройщика, а на чиновника. Шувалову припомнили его декларации, в которых значились четыре элитные квартиры площадью от 73,8 до 175,7 квадратных метров.

Требования о банкротстве и уголовка

Еще одна неприятная история, в которую попал «Ак Таш», связана с финансами. В 2023 году появилась информация, что на главу семейного бизнеса Газинура Ахметова возбудили уголовное дело за уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере. Следователи занимались уголовкой одновременно с налоговой, которая пыталась обанкротить две «акташевские» компании за долги в 1,2 млрд рублей.

Часть споров в арбитраже удалось уладить и отбиться от банкротства, но не во всех случаях. На сегодняшний день продолжается рассмотрение требования ФНС признать несостоятельной «Строительно-монтажную компанию „Ак Таш“»: налоговая просила привлечь к субсидиарной ответственности Газинура Ахметова и его сына, заместителя директора по коммерции в головной компании ООО «Ак Таш» Рамиля Ахметова.

Кроме того, на компании из группы «Ак таш» продолжают поступать иски о «неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств». Что же касается уголовного дела о неуплате налогов — его актуальный статус неизвестен.

Желанный участок

Площадка, которую занимала «Планета Фитнес», — лакомый кусок для любого застройщика. Она находится не просто в центре города, но и на берегу главного озера Казани. В следующем году строители доделают третью очередь набережной Нижнего Кабана.

Девелоперы, не дожидаясь этого события, начали застраивать берег. Например, напротив дома «Ак Таша» уже возводятся клубные дома ЖК «Променад». А бывший завод Петцольда и Александровых превратят в креативный и деловой кластер с гостиницей, офисами, музеем пива, кафе, ресторанами и торговыми площадями.

Тут начинаются юридические нюансы. Вокруг всех озер семейства Кабан есть водоохранные зоны и защитные полосы. Это не значит, что строить там совсем нельзя, но ограничения все-таки есть. Для озер и водохранилищ это 50 метров. Например, нельзя сливать сточные и дренажные воды, оставлять транспортные средства, кроме водных, обустраивать заправку, склад топлива.

Предыстория «Планеты Фитнес»

Легендарная «Планета Фитнес», которая работала на берегу Кабана 20 лет, закрылась 1 апреля. Клиенты узнали об этом всего за два дня до этого, а документ о прекращении работы подписали 30 марта. Причем абонементы продолжали оформлять накануне закрытия, так что событие стало неожиданностью для всех. В «Планете» заявили, что переходят к новому формату работы.

Через несколько дней после новостей о «Планете Фитнес» стало известно, что центр A-Fitness возле «Тандема», входящий в петербургскую сеть, тоже закрывается по «независящим от клуба причинам». Предполагается, что на его место как раз и переедет «Планета».

Здание с бассейном на берегу Кабана начали разбирать в конце апреля, а в мае приступили к полноценному сносу. Не обошлось без инцидентов: кусок кирпичной стены упал за забор и задел прохожую, ее с окровавленной ногой доставили в больницу. Работы шли даже ночью.

А в середине октября на площадке снова заметили спецтехнику. Но тогда не было понятно, для чего она.