«Осознанный выбор»: эксперт объяснил, почему многодетные семьи Казани не отказываются от участка в пользу компенсации

В прошлом году лишь одна многодетная семья в Казани решила отказаться от земельного участка, в очереди на который она стояла, в пользу единоразовой выплаты в 200 тысяч рублей. Это заметно отличается от ситуации в Набережных Челнах, где такое желания изъявили 28 семей. Мы спросили у эксперта, почему мера поддержки оказалась так непопулярна, особенно в Казани.

Эксперт по финансам, директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков считает, что особенность Казани — в дороговизне участков, поэтому желающих променять землю на 200 тысяч рублей почти нет.

«В столице республики земля воспринимается как значительно более ценный и долгосрочный актив: даже участки в пригороде Казани имеют высокую потенциальную рыночную стоимость, которая в разы превышает размер разовой выплаты, поэтому семьи предпочитают ждать, рассчитывая либо на строительство дома, либо на будущий капитал для детей. Денежная компенсация на этом фоне выглядит слишком небольшой и неравноценной отказу от земли», — отметил Кабаков.

По его мнению, у казанцев уже сформировалось ожидание, что именно земельный участок — это «настоящая» мера поддержки от государства, а деньги — это расходный ресурс без долгосрочного эффекта.

«Низкая популярность выплат в Казани объясняется не формальным отсутствием интереса, а осознанным выбором в пользу более тяжелого, но потенциально более выгодного актива, которым в условиях столичного рынка остается земля», — уверен эксперт.

Как сообщили в Минземимущества РТ, единственной семье, которая в 2025 году написала заявление на получение денежной выплаты вместо участка, в конечном счете ответили отказом. Причину в ведомстве не назвали. В этом году подобных заявлений еще не поступало.

В то же время в Набережных Челнах за прошлый год 28 многодетных семей решили взять денежную выплату вместо участков, 21 из них получили положительный ответ. С начала 2026 года поступило два таких запроса и оба были удовлетворены.

Это всё еще небольшие цифры на фоне многотысячной очереди по республике. Но всё же процесс разгоняется (его запустили только в ноябре) быстрее, чем в Казани.

Кабаков отметил, что в автограду ситуация совершенно другая, ведь стоимость земли ниже, а ожидание участков часто сопровождается инфраструктурными и территориальными сложностями. Отметим, что часто семьям предлагают участки в жилых массивах, где нет дорог, детсадов, школ, или в отдаленных от Челнов районах.

«Выплата выглядит более рациональным и быстрым решением текущих семейных задач», — добавил Кабаков.

С инициативой выделить семьям компенсации вместо участков в августе 2025 года во время отчета выступил глава исполкома Набережных Челнов Фарид Салахов. На октябрьском заседании Госсовета РТ стало известно, что в бюджете Татарстана на 2025 и 2026 годы на эти цели предусмотрено 500 млн рублей.

Разовая выплата вместо получения участка сейчас составляет 200 тысяч рублей. Ранее в беседе с 116.RU юрист высказал мнение, что новая мера поддержки будет востребована в Татарстане. Однако размер выплаты устроил не всех. В ноябре 2025 года недовольные семьи с детьми из Набережных Челнов пожаловались президенту России Владимиру Путину. Обратившиеся заявили, что для покупки жилья в ближайших районах города даже в ипотеку необходимо внести минимум миллион рублей.