«Время действует против собственника»: Александровский пассаж в центре Казани должны спасти от аварийности до декабря

В Александровском пассаже должны провести противоаварийные работы до декабря 2025 года. Об этом в прямом эфире рассказал председатель комитета по охране объектов культурного наследия Татарстана.

Иван Гущин отметил, что сейчас стоит важная задача — вовлечь пассаж в хозяйственный оборот. Глава комитета напомнил, что с правообладателем объекта заключили охранные обязательства. Согласно нему, до 24 декабря этого года собственник должен завершить противоаварийные мероприятия. А срок окончания самой реставрации — декабрь 2029 года.

«Несмотря на то, что юридическое лицо находится в Санкт-Петербурге, у нас есть все рычаги давления, поэтому сегодня время действует против собственника», — указал глава комитета.

По словам Гущина, сейчас в пассаже необходимо усилить перекрытия, организовать стабилизацию грунта и в целом вывести объект из аварийного состояния.

«Ну и дальше мы ждем от правообладателя, что объект будет приспособлен, в том числе и с возможностью доступа для туристов и жителей Казани», — отметил Гущин.

Сейчас собственник объекта, а это, судя по данным ЕГРН, ООО «Недвижимость и реконструкция», проводит обследование Александровского пассажа, а также проектирование объекта и инженерно-инструментальные обследования.

Само здание построили в 1880–1883 годах по заказу богатого казанского купца Александра Александрова. Работы обошлись ему в 800 тысяч рублей. В самом пассаже был лифт, стеклянная кровля и «свет без свеч», в дизайне также использовались масонские символы, которые нанес главный архитектор объекта Генрих Руш.

После смерти Александрова, здание перешло к его сестре. Она же попросила сделать из объекта музей, однако на это не нашлось финансов. В итоге пассаж просто сдавали в аренду как объект торговли, кафе и кинотеатр «Пионер». В 1920-е здесь располагалась типография, из-за стуков которой по зданию пошли трещины. В военные годы в пассаже жили сотни людей, потерявших свои дома. А в 1977 году часть здания разрушилась.

Спустя два года здесь начинают проводить работы по усилению фундамента, еще через два года пассаж переходит под государственную охрану как памятник истории и культуры республиканского значения. Последний раз объект реставрировали в преддверии празднования 1000-летия Казани.

В 2007 году здание купило ОАО «Балтийский банк» за 280,5 миллиона рублей. Затем перекочевало к «Недвижимости и реконструкции». Компания в тяжелые для себя времена хотела обанкротиться и пыталась продать пассаж сначала за 300 миллионов, а спустя два года — за 691 миллион рублей.

Весной прошлого года комитет по охране ОКН пытался изъять объект у ООО, поскольку он принадлежал организации с «непонятным конкурсным управляющим», находившемся в Санкт-Петербурге. Правда, уже осенью Гущин заявил, что представитель собственника вышел на комитет, который выдал разрешение на проведение исследовательских работ.