Крупный застройщик оставил без детского сада огромный ЖК в Казани. Разбираемся в ситуации

Жители казанского ЖК «Беседа» — а это преимущественно молодые семьи — вынуждены возить своих детей в детские сады по всему городу. Обещанного им еще в 2019 году собственного детского сада нет до сих пор. Как рассказала корреспонденту 116.RU Екатерина — одна из жительниц «Беседы», многие заключали договоры долевого участия в 2019 и 2020 году. Тогда покупателям обещали построить детский сад, который будет рассчитан на жителей всего ЖК. Застройщик — компания «Унистрой» — уверял, что учреждение сдадут в эксплуатацию в сентябре 2021 года, то есть одновременно со сдачей второй очереди жилого комплекса.

Впервые жители подняли тревогу в марте 2021 года, когда поняли, что строительство детского сада еще даже не начато. Наша собеседница весной прошлого года направила запрос в отдел образования исполкома Советского района Казани. Тогда ей ответили, что место под детский сад действительно зарезервировано, объект даже был включен в национальный проект «Демография», и власти планировали его финансировать.

— Однако из-за сложившейся эпидемиологической обстановки в стране в 2020 году строительство детского сада не начато. На сегодня в связи с дефицитом бюджета реализация данного проекта отложена, — написано в документе.

Тогда же к решению проблемы жителей ЖК «Беседа» подключился депутат Казгордумы от КПРФ Алексей Серов. Он отправил запрос в городской исполком с предложением о включении строительства детского сада в ЖК «Беседа» в план национального проекта «Демография» на 2022 год. Ответила депутату замглавы исполкома Казани, курирующая вопросы социальной сферы, — Гузель Сагитова.

— Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани согласовано эскизное предложение строительства дошкольной образовательной организации на 260 мест по ул. Мира по «Программе строительства детских садов 2020–2021». Информация о сроках строительства в управлении отсутствует, — написано в ответе на запрос депутата.

В документе также указано, что, по данным на 16 августа 2021 года, в Дербышках работают 13 детских садов. Жители ЖК «Беседа» могут устроить своих детей в эти учреждения. Но, как пояснила наша собеседница Екатерина, попасть в детские сады не только Дербышек, но и других районов Казани — отдельный квест. На места в этих учреждениях в первую очередь претендуют жители ближайших домов.

Депутат Казгордумы Алексей Серов в разговоре с корреспондентом сайта 116.RU рассказал, что он до сих пор не уверен, что по детскому саду в ЖК «Беседа» готова проектно-сметная документация. А без этого документа с положительной экспертизой невозможно включение объекта в какую-либо программу строительства.

Местные жители недавно сами обратились в Управление капитального строительства и реконструкции казанского исполкома. Там им заявили, что участок, на котором планировалось строить детский сад, до сих пор находится в частной собственности. Наша собеседница запросила выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Оказалось, что земля находится в собственности — у ООО Специализированный застройщик «СК "УнистройДом-2"».

Муниципалитет, по словам нашей собеседницы, не может вести строительство на частной собственности. Вчера, 18 апреля, представители «Унистроя» написали жителям ЖК «Беседа», что ждут включения детского сада в федеральный целевой проект.

— «Унистрой» предусмотрел строительство детского сада, выделил землю и разработал проект. К сожалению, есть причины, не зависящие от нас, которые влияют на сроки. Мы не отказываемся от строительства, — написали представители компании. А вот комментировать вопрос о передаче земли муниципалитету там не стали.

Жители ЖК «Беседа» опасаются, что застройщик сам построит детский сад и сделает его частным. Депутат Казгордумы Алексей Серов же считает, что такой вариант в теории возможен. Но, по его мнению, вряд ли компания, которая специализируется на жилищной застройке, займется частным детским садом.

На момент написания материала получить оперативный комментарий от компании «Унистрой» мы так и не смогли.

Отметим, ЖК «Беседа», расположенный на улице Мира, представляет собой две жилые десятиэтажки на 1300 квартир и пятиэтажный паркинг. Их построила компания ООО Специализированный застройщик «СК "УнистройДом-2"». Она, согласно данным, размещенным в сервисе «Контур.Фокус», была открыта 5 июня 2018 года. За 2020 год компания получила выручку в 127,1 млн рублей. При этом чистый убыток составил 103,8 млн рублей. В качестве учредителей и участников указаны Бакеев Тимур, которому принадлежит 1% компании, и ООО Специализированный застройщик «Строительная Компания "Унистройдом"», у которой 99%. Ей, в свою очередь, на 100% владеет Гильфанов Рашит.

Ранее мы писали, что жители ЖК «Беседа» пригласили к себе главу Татарстана Рустама Минниханова. В комментариях под одним из его постов в телеграм-канале они попросили разобраться с проблемой строительства детского сада.