В Казани снесут незаконно построенный жилой многоквартирный дом

Прокуратура Республики Татарстан выявила нарушения земельного, градостроительного и жилищного законодательства при строительстве в Казани таун-хаусов. Установлено, что, имея в собственности земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и расположенные в зоне, в которой в соответствии с Градостроительным уставом Казани допускается только индивидуальное жилищное строительство, граждане строят на этих участках многоквартирные жилые дома. Строительство многоквартирных домов ведется, как правило, без получения разрешений и без контроля муниципальных органов.

Незаконно построенный многоквартирный жилой дом выявлен на земельном участке по улице Строителей в Казани. Прокурор Приволжского района обратился в суд с исковым заявлением о приостановлении строительства жилого дома до получения разрешения. Рассмотрение дела в суде по ходатайствам ответчика под разными предлогами откладывалось. Тем временем дом был не только достроен, но и продан в общую долевую собственность 17 граждан. Более того, на этом же земельном участке в отсутствие разрешения на строительство построен еще один многоквартирный дом.

Во время судебного разбирательства прокурор Приволжского района г. Казани заявил ходатайство о признании двух выстроенных многоквартирных домов самовольными постройками и потребовал снести оба дома. Однако в суде выяснилось, что 17 граждан не только приобрели у самовольного застройщика первый дом, но и зарегистрировали право общей долевой собственности. При таких обстоятельствах прокуратура уточнила свои исковые требования о признании самовольной постройкой и сносе только второго жилого дома, построенного на указанном земельном участке и в котором отсутствуют дольщики.

Решением Приволжского районного суда г. Казани требования прокурора удовлетворены. По решению суда построенный незаконно дом будет снесен.

Строительство многоквартирных домов в зоне индивидуальной жилой застройки создает чрезмерную нагрузку на системы водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения, нарушаются нормы инсоляции, требования пожарной безопасности, создается нехватка парковочных мест. Единственными способом восстановления нарушенного права граждан является снос самовольной постройки.