«Кольцо» сменит владельца

Популярный среди казанцев торгово-развлекательный центр «Кольцо» в скором времени может обрести нового хозяина. Блокирующий пакет акций «Кольца», принадлежащего исполкому города, уйдет до конца этого года с молотка. Муниципальные власти, владеющие 29 миллионами акций на сумму 290 миллионов рублей, проявили желание продать свою долю одной из частных компаний.

Год назад, 3 ноября 2006 года, была открыта первая очередь «Кольца» общей площадью 46 800 кв.м. В середине 2008 года планируется завершить строительство еще 40 000 кв.м., где разместятся офисные центры и четырехзвездочная гостиница.

Напомним, что другой внушительной частью акций торгового центра владеет группа компаний «Эдельвейс-Групп». Руководители компании, братья Хайруллины, в 2004 году начали строительство этого комплекса в центре города. Сейчас «Эдельвейс-Групп» владеет супермаркетом «Кольцо» и является главным девелопером центра. В течение этого года уже упоминалось неоднократно в СМИ о заинтересованности «Эдельвейса» в выкупе всех акций торгового центра.

Желание приобрести торговый центр есть и у московских компаний. АФК «Система» давно присматривается к «Кольцу». Руководитель крупнейшего холдинга, владеющего десятками торговых и технологических компаний, Владимир Евтушенков, присутствующий в прошлом году на открытии, отметил целесообразность выкупа акций комплекса «Системой».

В следующем году москвичи рядом с « Кольцом» откроют и свой проект – торговый центр «Детский мир», общая площадь которого составит 20 тысяч кв.м. Уже сейчас сформировано около 20 арендаторов, с которыми подписаны долгосрочные контракты.

По мнению аналитика ИК «Финам» Михаила Тумакова, владельцем «Кольца», скорее всего, станет «Система». «Для этой компании всегда было характерно заниматься перепокупкой недвижимости: гипермаркетов, развлекательных центров. Это ее ниша. Кроме того, по своему содержанию «Кольцо» и «Детский мир» практически равнозначны, поэтому одному из владельцев выгоднее продать торговый комплекс конкуренту.

Вряд ли смена «властелина» «Кольца» никак не отразится на количестве покупателей и людей, приходящих туда отдохнуть. Торговый центр относится к категории premium, и возможные незначительные изменения в ценах казанцы просто не заметят. Существует вероятность, что с приходом в центр «Системы» могут исчезнуть некоторые якорные арендаторы. Возможна смена арендаторов, в основном это магазины одежды, но для посетителей она пройдет безболезненно. Люди, приходящие в «Кольцо», уже давно привыкли к постоянным сменам названий бутиков.