Аудиторы хотят «убить крысу» среди казанских жилищников

Почти половина средств, выделенных на капитальный ремонт домов, уходит налево. Об этом говорят эксперты сферы ЖКХ. Их слова хоть и не в полной мере подтверждают сотрудники Счетной палаты РТ, обнародовавшие результаты своих проверок. Общие итоги оказались неутешительными. В этом году подрядчики отличились не только плохим качеством работ, но и финансовыми нарушениями. Аудиторы, в свою очередь, посоветовали правоохранительным органам «убить крыс».

«Половина выделенных на капремонт денег уходит на сторону»

Тяп-ляп. Одним коротким словом характеризуют качество казанского капитального ремонта независимые эксперты. Коммунальщик со стажем Геннадий Сомов приводит в доказательство множество примеров. Самый распространенный случай – замена системы отопления, во время которой ставятся полипропиленовые трубы. Причем не армированные, а обычные – они не выдерживают давления, рвутся, и квартиру затапливает. Всё дело в значительной разнице цен на стройматериалы. И такие махинации, объясняет Сомов, излюбленные среди подрядчиков. Они экономят на диаметре, размере, цвете и качестве материала. В результате, утверждает Сомов, иногда после капитального ремонта становится хуже, чем было.

«Любой капитальный ремонт – это, считайте, процентов 40-50 выделенных денег уходит на сторону. Это точно, – уверен председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов. – К примеру, выделяют сумму на капремонт дома – 8 миллионов рублей. Генподрядчику дают 7 миллионов рублей. Он, в свою очередь, ищет субподрядную организацию, которой даёт шесть миллионов. А те нанимают гастарбайтеров, которые согласны всё сделать за 4 миллиона. А потом удивляются – почему такое качество! К нам поступает огромное количество жалоб на качество капитальных работ».

Сингапурский метод против казанских подрядчиков

Сотрудники Счетной палаты озвучили результаты проверки капремонта в трёх районах Казани. Замечания по качеству были выявлены в 12 домах Кировского, 12 Московского и 20 домах Приволжского районов Казани. Ненадлежащее выполнение штукатурки и покраски, протекание кровли домов обнаружены аудиторами практически на каждом проверенном объекте. Впрочем, некоторые подрядчики смогли устранить недоделки непосредственно во время проверки.

С недочетами в финансовом плане оказалось сложнее. Их не исправишь при аудиторе. К примеру, в Кировском районе Казани выявлены факты завышения объемов выполненных работ. Также в некоторых случаях к выполнению работ привлекались организации, не имевшие собственной материально-технической базы. Причем на момент проведения контрольного мероприятия две подрядные организации по месту регистрации вовсе отсутствовали, а заказчик какой-либо информацией об их местонахождении не располагал.

«Установлены факты фальсификации подписей жильцов – представителей собственников жилья в актах о приемке выполненных работ, протоколах общего собрания жильцов. Таким образом, в отдельных случаях контроль со стороны жителей не был обеспечен. Нужно рассмотреть выявленные факты финансовых и иных нарушений на предмет наличия коррупционных проявлений, – обратился с предложением к правоохранительным органам председатель Счетной палаты Республики Татарстан Алексей Демидов. – Я считаю, что при необходимости в этом случае нужно применить сингапурский подход: «Убей одну крысу – сто испугаются».

Три года гарантии на случай брака

Проверкой качества выполненных работ занимаются и сотрудники государственной жилищной инспекции. Даже те жилые здания, что уже готовы сдать на суд проверяющих, иногда поражают воображение членов комиссии. Косые унитазы, кривые стояки и неровная кровля – всё это основания для отказа в приёмке дома. Инспекторы предписывают исправить нарушения и затем снова собирают комиссию для повторной проверки.

Но даже полная сдача дома на баланс управляющей компании не гарантирует отсутствие проблем. В доме №10 по ул. Олега Кошевого капитальный ремонт завершился еще в октябре 2009 года. И проделанные работы были приняты многочисленной комиссией. Последствия же федеральной программы до сих пор ощущает пенсионерка Анастасия Корпочева. Ветеран Великой Отечественной войны жалеет о том, что в ее квартире заменили батареи. «Комнаты большие и раньше отапливались хорошо. Батарея состояла из восьми секций. После ремонта осталось лишь четыре. С приходом первых холодов стало понятно, что этого мало. Температура в квартире держалась около +14 градусов. Даже проверенные шерстяные носки не спасали», – сетует пенсионерка.

Вот и получается: комиссия дом приняла, а у жильцов остались вопросы к ремонтникам. В таком случае нужно помнить, что все дома на гарантии. Её даёт исполнитель работ – генеральная подрядная организация. И обычно она действует в течение трёх лет с момента сдачи объекта.