Татарстан усилит Жилищный кодекс

Остановить вакханалию, которая творится на рынке жилищно-коммунальных услуг в Татарстане. Именно с этой целью, по мнению депутатов, на региональном уровне в ближайшее время планируется принять два новых закона. В этих документах законотворцы намерены прописать четкие правила игры для участников жилищно-коммунального рынка. Также в новых законах будут указаны и меры ответственности для руководителей управляющих компаний за нецелевое расходование средств жильцов. Существующий Жилищный кодекс, по мнению законотворцев и чиновников республики, окончательно развязал руки игрокам рынка ЖКХ.

Неуправляемый механизм из трех букв

К новым законам властей Татарстана подтолкнули результаты недавних проверок.

Практически в каждой УК были обнаружены необоснованные траты и раздутый штат. В аппарате некоторых товариществ собственников жилья трудятся аж тринадцать человек, включая... пресс-секретаря. К примеру, руководитель казанской компании ТСЖ «Центр», который сейчас находится под следствием, оказал временную финансовую помощь в размере 700 тысяч рублей одной из коммерческих фирм, учредителем которой сам и являлся. Почти полмиллиона были потрачены на покупку дорогого спиртного и продуктов для корпоративных пиршеств.

«Придумали механизм ЖКХ, а оказалось, что он неуправляемый. Мол, получили жилье в собственность и радуйтесь! А что дальше делать, как жить, как управлять – ничего не сказали, – объясняет один из участников тотальных проверок УК и ТСЖ, заместитель председателя Союза домовых комитетов Казан Геннадий Сомов. – В Жилищном кодексе куча пробелов и противоречий – одно с другим не сходится. С таким законодательством люди и страдают. Не могут переизбрать своего же председателя в своем же доме».

Рекомендации властей жилищники игнорируют

«Законопроект я еще в руках не держал, но думаю, что он будет принят в самое ближайшее время!» – объяснил корреспонденту 116metrov.ru глава фракции КПРФ в Госсовете РТ, заместитель председателя Комитета по государственному строительству и местному самоуправлению Хафиз Миргалимов. Новый закон должен поставить все УК и ТСЖ в рамки закона, считает депутат. Кстати, коммунисты давно выступают за создание независимой депутатской комиссии, которая будет контролировать тарифную политику. Такие комиссии уже работают в других субъектах России. «А то получается, что мы тарифы утверждаем, а контролировать их не можем», – удивляется Миргалимов.

«Федеральный закон лишь определяет стратегию в целом, и порой механизм реализации этих законов до конца не проработан. Явный пример тому – новые Водный и Лесной кодексы, закон о местном самоуправлении. Жилищный кодекс вообще нужно в новой редакции уже принять. Документ устарел. УК и ТСЖ действуют по собственным правилам. Никакой гласности и прозрачности при формировании тарифов. Постановления правительства РТ, которые носят рекомендательный характер, управляющие компании и ТСЖ вообще пропускают мимо ушей. Мы недавно проверяли шесть муниципальных образований. И сейчас завершаем проверку УК «Уютный дом» (Казань). Множество нарушений: есть и независящие от компании. И внутри есть нарушения – двойные фирмы, двойные стандарты, двойная бухгалтерия и так далее. Это такая отрасль, как говорил Ленин, где нужен учет и контроль», – резюмировал глава фракции КПРФ.

Нужны не только законы, но и конкуренция

Подержать и пролистать законопроекты депутаты Татарстана смогут в ближайшие дни. Первое чтение состоится уже в апреле, надеются депутаты. Одними законами ситуацию на рынке ЖКХ не исправить, уверен председатель ТСЖ «Викинг» Андрей Железнов-Липец. В жилищной сфере должны быть рыночные отношения, а в Татарстане в большинстве властвует монополия.

«ЖКХ будет намного эффективнее не юридическим путем, а экономическим. А именно когда создастся конкуренция, – поделился своим мнением с корреспондентом 116metrov.ru Андрей Железнов-Липец. – Сейчас в Казани множество моментов, когда создается ТСЖ, а ему просто не дают работать. Более крупные ТСЖ и УК кидают в ящики свои счет-фактуры, и жильцам приходят сразу два счета. Нет прозрачной процедуры передачи домов на управление. Часто УК подделывают подписи и фальсифицируют протоколы собрания для того, чтобы управлять домом. Люди обращаются в УБЭП, а там не признают такие действия как мошенничество и отправляют в суд. То есть протокол могут отменить решением суда, однако за фальсификацию никто не будет наказан».