Панель реабилитируют. Частично

Минстрой Татарстана готов вновь разрешить строительство домов из трехслойных панелей. Напомним: только в начале февраля министр строительства РТ Марат Хуснуллин огласил принятое ведомством беспрецедентное решение: с 2010 года на возведение подобного жилья в республике накладывается строгий запрет. Но как оказалось, за февраль ситуация успела несколько измениться.

Новостройки из трехслойных панелей попали в немилость после серии скандалов с соципотечным жильём. Получившие квартиры по программе татарстанцы начали судиться с застройщиками из-за того, что стены в их домах чернеют от плесени. Впрочем, крайний в итоге был найден вовсе не в зале суда. Им оказался утепляющий материал пенополистирол.

Комментируя запрет на «трехслойки», исполнительный директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин пояснил, что этот утеплитель, даже формально соответствуя нормам ГОСТа, может не достигать необходимой для нормального функционирования дома плотности.

В свою очередь, г-н Хуснуллин, чье ведомство, собственно, и выступило с инициативой, посетовал: «Качество пенополистирола мы не можем контролировать. Поэтому мы приказом по министерству запретили применение трехслойных панелей с 2010 года. Мы все дома будем строить – либо это будет кирпич с утеплением, либо это будет панель с наружным утеплением».

Тем неожиданней прозвучало вчерашнее обращение к премьеру Рустаму Минниханову первого заместителя министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Раузила Хазиева. Правда, начал г-н Хазиев с того, что «панельных домов в республике нет, и они строиться не будут». Первый замглавы минстроя пояснил, что он имеет в виду. Конструкция домов, которые проектировались как типичные «трехслойные панельки», была доработана. Например, с помощью утепления фасадов.

Кстати, ратовать за возобновление строительства «замороженных» панельных домов минстрой начал по вполне понятным причинам.

«Никаких проблем ни по плесени, ни по вентиляции по новым проектам уже нет, – заверил Хазиев. – Эти дома можно строить и можно, если сегодня начать, в декабре этого года ввести в эксплуатацию. Объем где-то порядка 86 тыс. кв. м».

Ну не разбрасываться же республике драгоценными квадратными метрами! Тем более что она опять взяла на себя обязательство ввести в эксплуатацию к концу года не менее 2 млн квадратных метров жилья, а большинство татарстанских строек, увы, все еще пребывает в состоянии, близком к коматозному.

Вообще же, отметил г-н Хазиев, проблему плесени в новостройках намного раньше татарстанской столицы решили в Нижнекамске и Набережных Челнах «путем изменения систем отопления и вентиляции».

«А здесь, в Казани, эти проекты не были переработаны. Но сегодня они переработаны или на кирпично-каркасные или на утепление фасада. Вот сегодня эти проекты безбоязненно, абсолютно спокойно можно строить... Я предлагаю переработанные варианты домов пустить в этом году в строительство и пустить в эксплуатацию».

Своё добро на возобновление строительства дал уже и руководитель инспекции государственного строительного надзора РТ Раис Мубаракшин. Тем не менее главный строительный инспектор республики счел важным уточнить, что дело не только в наружных стенах: «Да, я подтверждаю, что наружное утепление сегодня предусмотрено. Кроме этого, надо выполнить ряд дополнительных мероприятий и по вентиляционной схеме. Кроме этого, дополнительные отопительные приборы нужны».

Собственно, возражений не имелось и у премьер-министра РТ Рустама Минниханова. Зато нашлось еще одно существенное дополнение: «Тогда вы примите документ, регламент, какие дома мы можем строить. И в рамках этого документа стройте – я не возражаю, но должен быть документ. Какие там теплотехнические изменения, какие вентиляционные – чтоб все это было... И экспертиза должна руководствоваться этими документами, чтобы не пропускать другие варианты».

То есть всего-то делов: ввести строгий регламент и не отступать от него ни на шаг. Так, может быть, в таком случае и трехслойные панели в строительстве не стоило запрещать? Установили бы сразу жесткий республиканский стандарт на возведение подобных домов и добивались бы его неукоснительного соблюдения абсолютно всеми – проектировщиками, строителями, контролирующими органами, которые принимали в том числе и бракованные соципотечные дома...

Правда, тогда, перефразируя классика, разруху следовало бы искать не в панелях, а в кое-каком другом месте.