Плати, товарищ! И точка

Бухгалтерия товариществ собственников жилья не отличается кристальной прозрачностью. Казанцы, вступившие в ТСЖ, всё чаще недоумевают, откуда возникают те или иные статьи расходов.

Знаете самую страшную тайну ТСЖ? Нет? Тогда готовьтесь открыть глаза! Это... протокол решения общего собрания собственников. Казанцы, которые пожаловались корреспонденту 116metrov.ru на произвол в своих товариществах, так и не смогли получить для ознакомления в ТСЖ именно эти документы.

Самое же занятное, что принимаются на этих собраниях, если верить руководству, крайне непопулярные и даже откровенно абсурдные решения. Жильцы вполне безропотно голосуют за то, чтобы перечислять каждый месяц в казну товарищества очередную энную сумму. Неважно, идёт ли речь об установке забора или об оплате места во дворе под стоянку машины – энтузиазм у голосующего большинства всегда такой, который, пожалуй, не снился даже идеологам партии власти. А главное – вопросов лишних никто не задаёт. Сказали надо – значит надо. Или это только так кажется?

«Сначала я за десять тысяч выкупил участок под стоянку машины во дворе, потом в счете-фактуре появилась графа «охрана двора», а сейчас с нас собирают деньги знаете за что? За охрану машин в этом самом дворе! – сообщил корреспонденту 116metrov.ru казанец, категорически отказавшийся назвать своё имя. – При этом плату за охрану двора никто не отменял!»

Схема вообще вырисовывается очень занятная: стоимость охраны двора по счете-фактуре составляет всего-навсего 70 рублей. Согласитесь, вовсе не та сумма, из-за которой стоит шум поднимать. А вот охрана машин в этом самом дворе оценивается уже почти в полтысячи. И проходит ли эта самая сумма по каким-нибудь официальным документам, большой вопрос.

Но главное, как честно предупреждают крайне дружелюбные ребята в камуфляже частного охранного предприятия, если вы откажетесь платить, то сохранность машины в охраняемом дворе вам уже никто не гарантирует. Почти как в темной подворотне, где мордоворот с милой такой улыбкой предлагает вам купить у него кирпич. Нет, вы, разумеется, имеете полное право отказаться. Вас же никто не заставляет...

Жильцам же, которых подобная ситуация все-таки настораживает, руководство ТСЖ настоятельно рекомендует оставить недовольство при себе. Ничего не попишешь, разводит руками председатель товарищества, так, мол, решило большинство на общем собрании собственников.

«Вот только протокол собрания мне никто так и не предъявил, – сетует наш герой. – Более того, у меня собраны счета-фактуры с самого начала образования нашего ТСЖ. На их оборотной стороне жильцов обычно извещают об очередном собрании и вопросах, вынесенных на обсуждение. Вопрос об охране двора в одном из извещений действительно фигурирует, а вот об охране самих машин – нигде ни слова!»

Кстати, наш собеседник все еще надеется урегулировать вопрос с ТСЖ, не прибегая к сторонней помощи. Поэтому ни имени своего, ни координат товарищества он не назвал.

А вот у жительницы Авиастроительного района Казани Гульнары Тулянкиной чаша терпения уже давно переполнилась. Из счета-фактуры в счет-фактуру кочуют две её «задолженности». Одна – за охрану двора, другая – за установку забора. Причем ни забора, ни охраны нет уже и в помине. Что характерно: ограду с помощью «болгарки» демонтировали сами же жильцы. Те самые, общее собрание которых якобы и решило скинуться на забор по тысяче.

«По поводу забора на одном из собраний вообще любопытная вещь «всплыла», – просвещает меня Гульнара Тулянкина. – Оказывается, большую его часть установил еще застройщик. Можно сказать, подарок сделал будущим жильцам. Почему мы скидывались по целой тысяче рублей с квартиры и в чьем кармане осели деньги, до сих пор осталось невыясненным. Кстати, жители соседнего дома, входящего в то же ТСЖ, что и наше, почему-то скидывались за установку забора уже не по тысяче, а по тысяче триста».

Никаких документов собственникам жилья председатель товарищества не показывает. И судя по всему, не собирается. Жильцы уже предприняли попытку сместить председателя на общем собрании. Помешал дождь: во двор на собрание решили выйти очень немногие, и больше к этому вопросу пока не возвращались. А вообще, какую управу можно найти на руководство ТСЖ?

«Если вам не показывают протокола общего собрания – обращайтесь в суд. Отказ неправомерен, – убеждена заместитель генерального директора по связям с общественностью ТСЖ «Центр» Диана Хайруллина. – Вообще же, любые дополнительные платежи могут устанавливаться только решением общего собрания собственников. Участники собрания, например, вполне могли постановить внести в счет-фактуру дополнительную строку платы за охрану стоянки. Но так, чтобы человек дважды оплачивал одну и ту же услугу, не бывает. Это неправомерно. И, кстати, любые деньги с членов товарищества должны взиматься если не по счету-фактуре, то по отдельной квитанции».

Кстати, по словам Дианы Хайруллиной, подписи проголосовавших в протоколе решения общего собрания жильцов могут и не содержаться. Достаточно записи о том, каким процентным большинством проголосовали, а также подписей инициатора собрания, председателя и секретаря.

«Если в ТСЖ отказываются предъявить вам протокол общего собрания, не обязательно сразу обращаться в суд. Я бы, например, для начала написала заявление в прокуратуру – она же тоже занимается защитой наших прав», – советует пресс-секретарь министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Елена Самохина.

В общем, жалуйтесь, и вам воздастся. Пока же большинство собственников в ТСЖ, судя по всему, предпочитает молчать. Тоже позиция. Хотя к чему-то новому, кроме возникновения очередных сомнительных платежей, она навряд ли приведёт.