30 тысяч за доступное жилье

Россиянам назвали справедливую цену квадратного метра доступного жилья в условиях кризиса. По мнению министра регионального развития России Виктора Басаргина, она не должна превышать 30 тысяч рублей за «квадрат». Одновременно с этим генеральный директор АРИЖК Андрей Языков выступил за стимулирование спроса за счет введения «разумных ставок» по ипотеке. Чтобы поддержать ликвидность ипотеки, АРИЖК готовится к увеличению уставного капитала на 20 млрд рублей и дополнительному финансированию в размере 40 млрд рублей на льготных условиях. Таким образом, правительство планирует вернуть баланс на рынке спроса и предложения.

В своем заявлении о стоимости квадратного метра министр опирался на данные социологического исследования, проведенного в октябре-декабре прошлого года. Согласно опросу россиян,число желающих и имеющих возможность обзавестись собственным жильем выросло по сравнению с 2007 годом на 9%. Это, по мнению Басаргина, подтверждает, что деньги на квартиры у населения есть. Однако чтобы вывести спрос из разряда отложенного, нужно корректировать процентную ставку по ипотеке. Напомним, что за последние месяцы процентная ставка снизилась с 19 до 16 процентов.

«После введения разумной ставки, продажа квартир в ипотеку станет доступнее для большего числа россиян, однако только эта мера не сможет в достаточной степени поддержать ипотечный рынок», – уточнил гендиректор АРИЖК Андрей Языков. Он заметил, что необходимым дополнением станет новая федеральная программа, которая позволит увеличить предложение на рынке недвижимости. В первую очередь это касается бюджетного жилья стоимостью до 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Виктор Басаргин в своем выступлении также обозначил критерии, которым должно соответствовать жилье эконом-класса. Итак, в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр должно стоить жилье со всеми видами благоустройства, причем возводиться оно должно с применением энергосберегающих технологий. Министр сослался на положительный опыт регионов в строительстве домов эконом-класса и добавил: «Если территория сама не будет готова реализовывать проекты строительства качественного, но доступного жилья, мы будем привозить технологии сами». Такая недвижимость будет проходить через госзаказ.

Реанимировать строительную отрасль, удешевляя себестоимость квадратного метра и внедряя новые технологии, правительство будет также с помощью закона об энергоэффективности и энергосбережении. Предполагается, что при вводе в эксплуатацию на здание будет оформляться так называемый энергетический паспорт, подтверждающий энергоэффективность объекта. Это позволит уйти от расходования энергии впустую и сэкономить крупные суммы денег в процессе эксплуатации домов.