Налоговый вычет: теперь и на землю

У россиян могут появиться новые возможности в использовании налогового вычета. Если раньше таким способом многие возвращали часть денег с покупки жилья, то теперь вычет сможет распространяться и на покупку земли с жилым домом. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс в первом чтении приняла Госдума. По предварительным данным, поправки должны вступить в силу с 1 января 2010 года.

Налоговый вычет можно будет получать при покупке земельного участка, на котором стоит покупаемый дом. По данным «Интерфакса», это не единственное новшество, которое парламентарии приняли в рассмотрении поправок в Налоговый кодекс. Как известно, заемщики пока могут рассчитывать на вычет только относительно процентов по целевому (ипотечному) кредиту, уплаченным в год покупки. Но поскольку из-за кризиса многие рефинансировали свои ипотечные кредиты, то депутаты решили распространить налоговый вычет и на рефинансированные долги.

Кроме того, не нужно будет уплачивать налоги на деньги, сэкономленные на процентах по рефинансируемым кредитам (речь идет о кредитах, взятых на строительство или покупку жилья или земли). При этом налогоплательщик должен иметь право на получение имущественного вычета. Налоговый вычет можно будет использовать и на разработку проектно-сметной документации при проведении отделочных работ в покупаемом жилье. Депутаты Госдумы также пришли к выводу, что закон должен снизить порог для расчета материальный выгоды от экономии на процентах по рублевым займам.

Президент Региональной гильдии риелторов (Казань) Вячеслав Егоров инициативу депутатов приветствует и полагает, что поправки в Налоговый кодекс дополнительно простимулируют потребительский спрос на покупку земли и недвижимости. «Сегодня в договоре четко прописывается стоимость дома и земельного участка, на котором он расположен. Цена за дом при этом оказывается решающей. Сейчас, видимо, чиновники решили сложить эти две стоимости и тем самым увеличить сумму налогового вычета, – рассуждает эксперт. – Но определяющим фактором при покупке жилья данные изменения в Налоговый кодекс все же не станут. Что касается трудностей, возникающих на пути получения налогового вычета, то с ними сегодня справиться довольно просто. Так, к примеру, в Казани работают конторы, специализирующиеся на данном виде услуг. Другими словами, все заботы, связанные со сбором необходимых документов, можно передать в руки профессионала – точно так же, как в случае с приватизацией жилья».