Аренда выходит на первый план

Рынок аренды жилья, как отмечают риелторы Казани, сейчас стал одним из основных в сфере недвижимости. Арендаторам есть из чего выбирать – помимо обычных предложений, в последнее время сдаваться стало некоторое количество новых квартир, предназначавшихся для перепродажи: таким образом владельцы пытаются извлечь из вложений хоть какую-то прибыль.

При этом основной интерес рынок аренды представляет для агентств недвижимости – пока жилье продается вяло, акцент многие делают именно на аренде. В то же время на ценах ситуация, по словам риелторов, особенно не отразилась. Несмотря на то, что объявления пестрят заманчивыми предложениями о сдаче однокомнатных квартир за 5-6 тысяч, на деле цены выше.

«Рынок аренды достаточно стабилен, и снижение количества сделок по продаже квартир на нем существенно не отразилось. При этом цены в Казани неоправданно высоки и находятся на уровне питерских: хрущевку со старой мебелью можно снять за восемь тысяч, однокомнатную ленинградку среднего уровня – за 10, двухкомнатную – за 12. Одно-, двухкомнатные элитки идут по 20-25 тысяч рублей», – рассказывает риелтор компании «Авангард-риэлт» Егор Мазнев.

В то же время некоторый спад специалисты отмечают – это может быть как отражение общего положения дел, так и влияние сезонного состояния.

«В октябре, по сравнению с сентябрем, наблюдается некоторый спад по аренде, хотя если рассматривать динамику нескольких прошедших лет, это характерное явление. Сейчас количество желающих снять жилье по-прежнему превышает число арендодателей, но квартир с сентября стало больше. Нижняя ценовая планка начинается с восьми тысяч рублей – за эти деньги можно снять однокомнатную хрущевку, арендная плата за квартиры в домах получше начинается от 8-10 тысяч», – говорит руководитель отдела аренды жилья компании «Мегалит» Марсель Идиатуллин.

Однокомнатные «улучшенки» с мебелью еще дороже – от 12 тысяч. В то же время если хорошо поискать, то напрямую, через знакомых, трехкомнатную квартиру без мебели в новом доме можно снять и за 10 тысяч.