Дом под седьмым небом

Первая очередь жилого комплекса «Казань XXI век» была открыта вчера, 25 августа, возле старого аэропорта в Советском районе Казани. В перспективе эта территория станет одним из новых жилых районов города, спроектированных в комплексе еще до начала строительства.

Жилой комплекс «Казань XXI век» расположен в 15 минутах езды от исторического центра города. В центре земельного участка находится Международный конноспортивный комплекс «Казань», в юго-восточной части – крупные торгово-развлекательные комплексы «ИКЕА» и «Мега-Казань». Здесь сходятся транспортные магистрали: проспект Победы, ул. П. Лумумбы, ул. А. Кутуя. Согласно плану строительства метрополитена, в районе будут расположены две станции метро.

Общая площадь проекта «Седьмого неба» – 200 гектаров, где должны разместиться в общей сложности более 100 объектов. Кроме жилых домов, это школы, детские сады, подземные парковки, медицинские учреждения, спортивно-оздоровительные, торгово-развлекательные комплексы, рассчитанные на 30 тысяч человек. Особенность этой части Казани в высоте по отношению к уровню города, а значит, здесь одно из самых благоприятных в экологическом смысле место.

«Жилой комплекс «Казань XXI век» займет одну десятую территории, расположившись на участке в 20 гектаров. Срок завершения строительства – 2009 год. К этому времени должны быть готовы не только 20 жилых домов, но и школа на 834 места и три садика – один на 85, и два – на 105 мест. Это первая очередь проекта «Седьмое небо». Один дом уже введен в эксплуатацию, еще три планируются к сдаче в сентябре, всего же до конца года должно быть готово 13 домов», – сообщили в компании.

По словам Рустама Минниханова, который открывал комплекс, без инвестиций банка «Ак Барс» и помощи республиканского правительства построить такой комплекс было бы сложно. Кроме того, проект был включен в ФЦП «Жилище», что обеспечило ему также финансовую поддержку со стороны федерального бюджета в виде субсидий на процентные ставки по кредитам на строительство инженерной инфраструктуры.

«Крупным инвесторам, которые приходят надолго, а не для того чтобы быстро заработать денег, надо оказывать помощь в строительстве детских садов, школ, – отметил Рустам Минниханов. – Наличие в микрорайоне объектов социальной инфраструктуры улучшает условия жизни, а значит косвенно увеличивает капитализацию жилых домов. Так что строительство школ также выгодно инвестору».

Стоимость квадратного метра жилья в комплексе – от 38 до 43,5 тысяч рублей, всего будет построено 2600 квартир, от 37 до 150 квадратных метров. Общая жилая площадь составит более 180 тыс. кв. метров.

Несмотря на общую стагнацию на рынке недвижимости, которую отмечают риелторы, как уверяют в самой компании, жилье в комплексе покупается охотно.

«На продажу выставляются квартиры в домах 85 – 90-процентной готовности. Сейчас реализуется жилье в 12 домах. Специально под этот жилой комплекс «Ак Барс» банком была запущена новая ипотечная программа, по которой проценты на первичное жилье такие же, как на вторичное – от 11,9, отсутствуют комиссии», – сказала заместитель начальника отдела маркетинга УК «Казань XXI век» Алла Антонова.