Старший по дому «стучать» не обязан?

На днях городские власти порадовали казанцев известием – в ближайшее время в каждом доме появится «старший». Идея привлекать инициативных жильцов к присмотру за жилищным хозяйством не нова, но сейчас практика должна стать повсеместной. Плюсы столь значительны, что город намерен раскошелиться на выплату им зарплаты, по крайней мере, пока.

Сейчас организованный «пригляд» за домом есть только там, где создано ТСЖ. В большинстве же домов, где его нет, за домом следит управляющая компания, но в сферу ее внимания попадает далеко не все. Официальная причина повсеместного создания должности старшего по дому – необходимость контроля со стороны жильцов за проведением капитального ремонта за счет средств Фонда реформирования ЖКХ. Это обязательное условие, о котором говорилось еще с момента подачи республикой заявки для участия в программе, и понятно, что ремонтировать дом без учета мнения тех, для кого и производится ремонт – не дело. Наряду с дворником или слесарем, обслуживающим жильцов, старший по дому также будет получать зарплату. Казанцев уверяют, что на их бюджете это никак не отразится.

«Хотя сейчас по этому поводу можно услышать разные мнения, могу сказать: в этом году горожанам дополнительно платить ничего не придется, – уверяет директор управляющей компании «РЖУ Советского района» Александр Поливин. – Часть средств на эти цели есть в строке счет-фактуры «управление жилищным фондом». Этих денег хватит не полностью, но недостающая сумма будет компенсирована за счет средств муниципалитета. В течение года тариф не может быть изменен. В следующем году он может быть повышен, но сейчас речь идет о том, что муниципалитет и в дальнейшем будет компенсировать часть расходов».

Как отметил Поливин, в среднем предполагается, что старший по дому будет получать около 1500 рублей в месяц. Зарплата будет отличаться в зависимости от размеров подотчетной территории – присмотр за двухэтажкой на 20 квартир и «турецким» домом на тысячу, естественно, будет оплачиваться по-разному. В среднем расходы с одной квартиры составят около 10 рублей.

Платить даже эти деньги многие жильцы не хотят – не только потому что ощутимо, а из принципа. Помимо поддержания порядка, у возрождения должности старших по дому есть и другое основание. Дворники и говорливые бабушки у подъезда всегда были великолепным источником информации. Теперь за знание «всего обо всех» положат легальную зарплату. Сейчас жилищники и налоговики сбиваются с ног, чтобы обнаружить «левых» жильцов – первые – чтобы заставить оплачивать счет-фактуры не по количеству прописанных, а по факту, а вторые – взыскать налоги за сдачу жилья в аренду. Вскоре им может стать ощутимо легче.

«Хорошо придумали! Теперь, может, и меня сосчитают? – возмущается пенсионерка Эльмира Садриева. – Мужу по наследству досталась квартира, мы там практически не бываем. Пустили туда дальнюю родственницу с подружкой, которые приехали в Казань учиться. Денег не берем, они за квартирой присматривают. Так что, теперь и про меня докладывать будут, что квартиру сдаю? Оправдывайся потом!»

Председатели ТСЖ тоже приглядывают за порядком. Но резона стоять за жильцов у них больше – до сих пор во многих домах на зарплату председателя скидываются наличкой. Устав ТСЖ также предполагает процедуру, в соответствии с которой не полюбившегося собственникам председателя можно снять, то есть у жильцов есть возможность контролировать его деятельность, чего не скажешь о старших по дому.

«Сейчас это вынужденная мера, для того чтобы получить деньги на капремонт. Старший по дому – лучше, чем ничего. Но, по сути, происходит профанация идеи создания института собственников и самоуправления через ТСЖ. Это возврат к старому – подобная практика в Казани уже была, и от нее отказались. Проблема в том, что старшие по дому не обладают реальными полномочиями, вероятнее всего, они не будут отстаивать интересы жильцов, а станут «карманными» фигурами управляющих компаний, нужными, чтобы ставить подписи на актах якобы выполненных работ. Строптивые старшие на этой должности долго не продержатся», – считает председатель ассоциации собственников жилья Виктор Рахамов.