Капремонт или латание дыр?

Выбор подрядчиков и выполнение всего объема работ по капремонту – эти две проблемы были названы основными при реализации закона «О фонде реформировании ЖКХ» на совещании, которое прошло в четверг в кабинете министров РТ. Как выяснил корреспондент 116.ru, в Казани почти в половине домов, вошедших в списки на капремонт в этом году, будут только... чинить крыши или менять лифты.

Эту проблему затронул премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов: «В ряде домов, где уже начались работы, поступают жалобы от жильцов, что какие-либо работы не включены в программу капремонта. Думаю, надо находить какие-то варианты, но делать ремонт в полном объеме, чтобы потом не было претензий».

Напомним, за счет средств фонда предусмотрены пять видов работ: замена внутридомовых инженерных сетей, починка или замена кровли, ремонт и утепление фасадов, замена лифтов, приведение в порядок подвальных помещений.

В Казани в список вошли 282 дома. Но те, кто ожидает, что дом подновят полностью, могут быть несколько разочарованы: на все и сразу денег не хватает. Так, в Авиастроительном районе из 23 домов в 11 будет производиться только ремонт кровли. Полный ремонт будет только в четырех домах: ул. Белинского, д. 12/8, ул. Дементьева, д.29а, ул. Лядова, д. 10, ул. Тимирязева, д. 10/2. В Вахитовском районе из 22 домов полный капремонт сделают в 11. В Кировском – в трех из 52 вошедших в список домов, в Московском – ни в одном. В Ново-Совиновском полностью обновят девять из 23 домов, в Советском – шесть. С полным списком домов на капремонт в Казани можно познакомиться здесь (xls, 89,5 Кб).

Почему так произошло – поинтересовались мы у заместителя руководителя комитета ЖКХ Алексея Фролова.

«Есть такой грех, – заметил он. – Дело не только в нас – сами собственники, ТСЖ, управляющие компании вовремя не подсуетились, не настояли на том, чтобы включить несколько видов работ. Мы исходили из того, чтобы захватить как можно большее количество домов, «закрыть» самые проблемные места. Дополнительный ремонт может производиться за счет средств жильцов, однако в этом году изменить уже ничего нельзя».

В обязательном порядке жильцы в этом году отчисляют пять процентов, причем, как говорит Фролов, специально собирать их будут только жильцы ЖСК – те, кто доверил управление домом УК, оплачивают расходы по графе «Капитальный ремонт». Еще одна проблема капремонта в республике – определены не все подрядные организации – для города практически не актуальна.

«В Казани подрядные организации практически по всем из 282 домов, за исключением 14, известны. Открытые конкурсы проводились дирекцией муниципального заказа Казани. По их результатам определены 12 подрядных организаций, которые в итоге и возьмут на себя выполнение капитального ремонта в городе. Всего же на конкурс заявлялись около 50 компаний», – рассказал 116.ru Фролов.

Протоколы конкурса опубликованы на сайте дирекции. Так, например, на конкурс по модернизации лифтов заявлялась 31 организация, из них 22 соответствовали всем требованиям и были допущены к конкурсу.

Выбор подрядчиков проводился в соответствии с требованиями ФЗ №94. Компании оценивались с экономической, юридической точек зрения, проверялась их биография. К конкурсу не допускались организации, не перечислившие пять процентов от размера обеспечения предполагаемой заявки. Например, чтобы претендовать на проведение работ стоимостью 100 миллионов, на специальный счет нужно было перевести пять миллионов.