Клубный дом «Фриссон» построят в 2027 году в Приволжском районе
В последние три года градостроители живо обсуждают теорию, выдвинутую социологом Рэем Ольденбургом. Ее идея в том, что окружение человека делится на три места: первое — дом, второе — работа, а третье — пространство для отдыха и социализации. И важность «третьего места» для гармоничной и здоровой жизни человека долгое время недооценивали, хотя и мало кому нравится существовать в режиме «дом — работа». К счастью, сейчас центры притяжения стали появляться в рамках развития не только города целиком, но и внутри его отдельных единиц — домов и кварталов. Как устроены такие проекты и где их искать в Казани — в обзоре.
Всё начинается с города
Дом возводят на улице Даурской — рядом со сквером им. М. Карима
Важная функция «третьего места» — это формирование здорового общества путем взаимодействия людей. Первыми пространствами, которые можно отнести к третьим местам, были кофейни XVII века. Тогда их называли пенсовыми университетами. Всё дело в том, что посещали такие заведения люди разного возраста, статуса и уровня образования. И именно там происходил обмен мнениями и знаниями. А платой за это была всего лишь чашка кофе. Сегодня же, если рассматривать городскую ткань, подобными площадками служат парки, торговые центры, те же кофейни, библиотеки, коворкинги и другие точки притяжения.
С точки зрения «третьего места» весьма удачна локация клубного дома «Фриссон», который построят в 2027 году в Приволжском районе. Вокруг него сосредоточены объекты, которые являются магнитами для совершенно разных активных людей. Дом возводят на улице Даурской — рядом со сквером им. М. Карима, где приятно побегать перед работой или вечером прогуляться с семьей. В 15–20 минутах ходьбы от дома расположены старейший в России Казанский зооботсад, новый театр им. Галиасгара Камала, ТЦ KazanMall, развлекательный комплекс, «Казанская ярмарка», центр гребного спорта, студии танцев и растяжки. Также можно прогуляться или доехать на машине до Парка Тысячелетия Казани, сказочного замка — театра кукол «Экият», ТЮЗа, филармонии им Г. Тукая и национального культурного центра Туган Авылым.
В Приволжском районе сосредоточены объекты, которые являются магнитами для совершенно разных активных людей
Проект реализует ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК — одну из крупнейших девелоперских компаний России. Входит в топ-3 рейтинга уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья*. Ее объекты представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Калужской области, в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском краях. Из года в год проекты девелопера становятся финалистами и победителями престижного градостроительного конкурса «Топ-ЖК»: ** на счету уже три золотых, три серебряных и четыре бронзовых медалей. В структуру группы компаний входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, оператор связи и ряд других организаций, за счет чего ГК ФСК осуществляет полный цикл работ самостоятельно.
Если говорить о «втором месте» — работе и учебе, то и здесь локация «Фриссон» хороша без компромиссов. Буквально через двор есть школа и Казанский государственный институт культуры, в пешей доступности — еще несколько вузов. Так, за 30 минут прогулочным шагом или 8 минут на транспорте легко добраться до Казанского юридического института и одного из корпусов Казанского федерального университета. В пределах 15 минут пешком расположено еще пять школ, пять детских садов и танковое училище — отличный вариант для тех, кто мечтает стать военным. При этом в самом клубном доме «Фриссон» запроектирован детский сад на 80 мест.
А так как от нового дома удобно выезжать на Оренбургский тракт, его резидентам легко будет добираться почти до любой точки Казани. Если хочется передвигаться без пробок, то недалеко есть станция метро «Аметьево».
Локальное «третье место» как гарант комфорта и безопасности
Кроме крупных городских «троек Ольденбурга», таких как музеи и парки, стали появляться и локальные — внутри жилых проектов. Такие пространства позволяют людям отдыхать возле дома и формировать прочные социальные связи с теми, кого они видят в лифте и во дворе каждый день. Людям от 30 лет и старше это явление больше знакомо как добрососедство. Это важный момент с точки зрения не только общения, но и безопасности: гораздо спокойнее, когда знаешь, кто живет за стенкой. Поэтому ФСК Регион, как социально ответственный девелопер, уделил большое внимание созданию среды, которая позволит каждому резиденту «Фриссона» эмоционально перезагрузиться, а также будет способствовать общению.
Девелопер уделил большое внимание созданию среды, которая позволит эмоционально перезагрузиться
«Фриссон» — это клубный дом, состоящий из трех корпусов переменной этажности, объединенных одноэтажным стилобатом. Каждый корпус — «Джаз», «Блюз» и «Фьюжн» — вдохновлен разными музыкальными жанрами, которые нашли отражение в экстерьерах и интерьерах проекта. А необычное название в переводе с французского языка означает приятное эмоциональное состояние, которое сопровождается мурашками.
Несмотря на то что дом сдадут в 2027 году, он уже занял первое место в категории «Согласованные проекты» в номинации «Лучшее благоустройство территорий» на международном форуме «Казаныш-2024». Главной фишкой проекта станут зеленые крыши 7, 8 и 14-го этажей. Это будет всего второй проект в Казани, где есть общественные террасы на кровле. Для безопасности здесь установят ограждения. А чтобы ветер не набирал силу — специальные экраны, по которым будут разрастаться вьющиеся растения. Также здесь высадят декоративные злаки и горные сосны. На крышах организуют пространство для спокойного отдыха: здесь можно ужинать с видом на огни столицы, медитировать с видом на каскад озера Кабан или просто наслаждаться кристально чистым воздухом.
Виды здесь просто потрясающие
Террасы на крышах станут логичным продолжением двора, который также будет на высоте — во всех смыслах этого слова. Его поднимут на стилобат и закроют от посторонних и авто. Для машин предусмотрели подземный паркинг.
Территорию поделят на несколько функциональных зон: игровую, спортивную, для уединенного отдыха и отдыха в компании, для работы. Зонировать пространство будут с помощью сложного рельефа и озеленения. Таким образом, гуляя по двору, можно выйти сперва на спортивную площадку, потом на игровую и оказаться в зеленом кабинете, в котором весьма комфортно работать на свежем воздухе.
Террасы на крышах станут логичным продолжением двора
В каждой зоне будет своя особенность. Например, в игровой расположится музыкальный лабиринт, где можно поиграть даже на глюкофоне. Дзен-сад станет любимым пространством для медитаций и отдыха наедине с собой. В ключевых точках двора разместят QR-коды, перейдя по которым можно получить доступ к плейлистам татарской музыки: от народных напевов до джазовых импровизаций. Также по всей территории «разлетятся» соловьи-кормушки. Их стилизуют под национальный символ татарской поэзии и музыкальности сандугач.
Центральной точкой притяжения всех соседей и сердцем третьего места по Ольденбургу станет общественный центр с большим столом. По внешнему виду и смысловой составляющей он будет напоминать классический татарский дом с двускатной крышей, в котором рады каждому. Под навесом установят большой стол, за которым можно устраивать мастер-классы, играть в настольные игры и просто пить чай.
Если погода не будет мотивировать на прогулку, можно встретиться с соседями и в доме. Это пространство тоже адаптировано под третье место. Например, на первом этаже башни «Джаз» организуют джаз-клуб. В лобби разместят диван «Честер», радиолу 80-х годов, пластинки и другие музыкальные атрибуты.
В лобби клубного дома разместят диван «Честер» и музыкальные атрибуты
За интерьерную концепцию отвечает бюро Syntaxis. Архитекторы создали атмосферу, где визуальный дизайн перекликается с музыкальными темами каждого корпуса. В лобби «Джаза» — контрасты света и тени, в «Блюзе» — мягкие формы и глубокие оттенки, а «Фьюжн» сочетает металл, стекло и дерево в выразительном, но гармоничном аккорде.
Высокие потолки, панорамные окна, латунные акценты, комфортные зоны ожидания — всё здесь работает на эстетику пространства бизнес-класса. Для удобства жильцов предусмотрены комнаты для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и бесшумные лифты.
Возвращаясь к первому месту
Да, парки, кофейни, ухоженные дворы и другие общественные пространства необходимы для социализации и психологической перезагрузки. Но всё же идеальным пространством для отдыха будет оставаться собственная квартира — не просто так Ольденбург присвоил ей первое место. В клубном доме «Фриссон» девелопер предлагает 36 уникальных планировок — от камерных студий до просторных семейных форматов с мастер-спальнями и гардеробными. Широкая линейка решений необходима для того, чтобы люди могли подобрать для себя вариант, который максимально близок их жизненному сценарию.
Приятным бонусом станут виды из окон квартир. На высоких этажах из дома «Фьюжн» видна панорама озера Кабан, из «Блюза» — Казанская ярмарка, из «Джаза» — город. А на низких будет видно уютный зеленый двор.
Квартиры здесь будут передавать с отделкой white box*: к моменту передачи ключей уже выполнят все шумные, грязные и самые сложные работы. Так что резидентам останется лишь вдохнуть жизнь в свой новый дом.
«Фриссон» — это пример того, что теория третьего места может быть удачно применена на практике. В рамках одного проекта волне реально сделать не только максимально комфортные квартиры, но и пространства для работы и центры притяжения для горожан. Именно за такими проектами будущее мегаполисов.
Офис продаж в Казани,
улица Галактионова, 22;
+7 (495) 489-16-77;
frisson.fsk.ru
Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ». Проектная декларация на сайте
* White box — вайт бокс.
