«Набрали кредитов, зная, что не могут платить»: Татарстан стал лидером в ПФО по просрочке за ипотеку

Татарстанцы задолжали по ипотеке порядка 668 млрд рублей, а доля просроченной задолженности в республике увеличивалась в три раза. Такие данные приводит Центробанк.

В Приволжском округе лидером по ипотечной задолженности стал Татарстан. Жители республики должны 668 млрд рублей. Для сравнения: в прошлом году задолженность в регионе составляла 646 млрд. По данным за 1 августа этого года, на втором месте после республики расположилась Башкирия (600 млрд рублей), а на третьем — Пермский край (317 млрд рублей).

Просрочка по ипотеке в Татарстане составила 5,2 млрд рублей. Это в три раза больше, чем было в прошлом году. Тогда республика находилась на втором месте по просроченной задолженности (1,6 млрд рублей), уступая Башкортостану.

Кроме того, лидерами по росту доли просроченной задолженности стали республики Тыва и Ингушетия. Также в списке должников Дагестан, Новгородская область, Хакасия, Северная Осетия, Башкортостан, Крым, Краснодарский край и Татарстан.

Финансовый управляющий Виталий Калугин в интервью коллегам из E1.RU сказал, что рост просрочки был ожидаем.

«У людей был низкий кредитный рейтинг, но банки тем не менее выдавали ипотеку. Банки считают просрочку серьезной, когда человек не платит больше 90 дней. Учитывая, что это данные за август — значит, заемщики конца 2024 года что-то поначалу платили-платили, а потом перестали, и теперь это начало просачиваться в публичную плоскость. Люди набрали кредитов, зная, что практически не могут по ним платить», — объяснил Калугин.

Как предположил эксперт, просрочка может расти дальше до конца года или начала 2026-го.

«Хорошие кредиты были выданы полтора года назад, когда заемщики брали льготную ипотеку, а под конец 2024-го туда полезли вообще все. Эта просрочка — результат так называемого „пожарного“ конца 2024 года», — сказал финансовый управляющий.

Надо сказать, что сейчас в трети регионов России подешевело жилье. По крайней мере, такие данные приводит ЦБ. Это касается вторичного рынка. Во втором квартале этого года (с апреля по июнь) средняя цена за квадратный метр снизилась в 27 и 83 регионов, следует из статистики Центробанка.