Гостиничный бум Черноморского побережья

В соответствии с общей программой развития курорта и в рамках предстоящей олимпиады уже производятся модернизация аэропортов и развитие инфраструктуры на прилегающих территориях. Поэтому в Анапском районе так же, как и на всем черноморском побережье, несмотря на кризис, по-прежнему наблюдается гостиничный бум. Мы лично убедились в этом, посетив поселок Витязево в Анапе. Курортный поселок Витязево, расположенный в 15 километрах от города-курорта Анапа, в конце Пионерского проспекта, фактически является пригородом Анапы. Протянулся от Черного моря, вдоль Витязевского лимана, более чем на пять километров.

В Витязево существует как индивидуальная жилая застройка, так и рекреационная, однако из-за высоких цен на строительство основные инвестиции могут быть направлены только в отрасль доходной недвижимости. Неслучайно именно здесь выбрали место для своих ведомственных здравниц «Газпром» и ОАО «РЖД». Вдоль побережья расположены несколько детских лагерей, в том числе санаторно-оздоровительный детский лагерь «Жемчужина России». Хотя еще в недавнем прошлом, каких-то лет пять назад, о Витязево знали лишь единицы. Чаще возникали недоуменные вопросы: «А где это?» Поселок характеризовался как спокойное, немноголюдное место отдыха с морем, солнцем и пляжем. Отдых, который ничем не отличался от отдыха в других поселках Анапского района...

В начале 2004 года, в связи с вложением администрацией денег в развлекательную индустрию, все резко стало меняться, Прибрежная часть поселка была перестроена, что стало настоящей неожиданностью для постоянных отдыхающих в Витязево: часть улицы Черноморской, прилегающей к морю, была обустроена по-современному. За минувшие пять лет в прибрежной части поселка вырос целый городок новых современных мини-гостиниц. Стоимость земли в этой, наиболее освоенной гостиничным бизнесом зоне сравнялась по цене со стоимостью участков в центральных районах Анапы. Так, к примеру, на продажу выставлен земельный участок площадью почти семь соток в первой курортной зоне за семь миллионов рублей. Участок расположен по улице Знойная. Как правило, такие участки подготовлены под застройку гостиничного комплекса.

С возникновением «цивилизованного» частного сектора у туристов впервые за много лет появилась альтернатива: останавливаться в дорогих пансионатах, снимать комнату или же ехать в небольшой частный отель. Все больше людей отдают предпочтение именно последнему варианту. Дело в том, что в небольших частных гостиницах вместимостью до 70 человек, помимо проживания, предлагают индивидуальное (на заказ) питание, экскурсионные программы, а главное – более внимательное отношение к постояльцам. В результате спрос на частные гостиницы настолько возрос, что сейчас за сезон на курортах Краснодарского края появляется от 50 до 100 частных гостиниц. Тем более что есть строительные компании, которые могут возвести такое строение за один-три месяца. Анна и Николай Копыловы решили построить гостиницу в этом курортном местечке, будучи на отдыхе в 2001 году. «Приехали в гости к своему другу. На тот момент мы жили в Оренбурге, – рассказывает владелица мини-гостиницы «Вианна» Анна Копылова. – Решили распродать всю свою недвижимость, нужны были изначально большие инвестиции. В мае 2002 года началась застройка. Первоначально было очень тяжело, пришлось даже жить какое-то время в подвале у соседа. Здание возвели к сентябрю. Но окончательно дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2002 года». Конечно, по словам Анны Петровны, потребовались большие деньги, но этот бизнес себя оправдывает. Несмотря на кризис, и в этом году поток туристов не уменьшился.