«Выборочный демонтаж невозможен»: Мергасовский дом в центре Казани намерены полностью разобрать

Иначе обломки стен могут упасть на соседние здания

22 июля 2026, 13:04 225

Здание ограждено забором | Источник: Регина Алтынбаева / 116.RU — Здание ограждено забором
Источник:
Регина Алтынбаева / 116.RU

Инженеры советуют полностью разобрать Мергасовский дом рядом с парком «Черное озеро», поскольку риск обрушения слишком велик. Об этом заявил председатель госкомитета РТ по охране культурного наследия Иван Гущин.

Специалисты завершили обследование здания начала XX века и пришли к выводу, что состояние конструкций аварийное, а где-то даже недопустимое.

«Вот интересный тезис, который меня взбудоражил. Оценка влияния на окружающую застройку: при аварийной ситуации возможно обрушение как фрагментов стен, так и конструкций стен в целом», — зачитал Гущин.

В таком случае конструкции могут упасть на дома № 22 и 24 на Кави Наджми, на Дзержинского 16 и на проезжую часть.

Кави Наджми, 22 — дом Челышева, построен 1820-1830-х годах для лаишевского помещика Мергасова. После его смерти Мергасова дом приобретен купцом Иваном Львовичем Челышевым.

Кави Наджми, 24 — бывшее здание Казанского отделения Государственного Банка, построено в 1876 году. Спроектированное без учета перспектив расширения деятельности, здание уже к концу XIX — началу XX века перестало отвечать своему назначению.

Дзержинского, 16 — кирпичный дом 1950-х годов постройки.

Поэтому разобрать дом частично не получится.

«Что советуют инженеры? Первое — разборка аварийного здания, которое угрожает окружающей застройке. Выборочный демонтаж отдельных аварийных участков без полной разборки невозможен, поскольку стены разделены магистральными трещинами на отдельные блоки, не имеющие жесткой связи межд собой. Сохранение несущих конструкций без риска прогрессирующего обрушения невозможно», — добавил глава комитета.

Второе, что рекомендуют специалисты, — восстановить здание под современное использование и применить при этом материалы из разобранного дома.

Чем примечателен Мергасовский дом

Пятиэтажку на Дзержинского, 18 построили в 1928 году, по тем временам она считалась элитным жильем. Это первая в городе многоэтажка с водопроводом. В доме жили писатели Кави Наджми и Абдулла Алиш.

Последних жильцов из дома выселили в 2017–2019 годах. Позже, по заверениям жителей близлежащих домов, сюда перекочевали бездомные и молодежь, которая устраивала на объекте культурного наследия вечеринки и даже поджоги. Не исключалось, что в будущем здание приспособят под апартаменты или гостиничный комплекс.

О плачевном состоянии Мергасовского дома известно много лет. В прошлом году он о себе напомнил: во дворе обвалился грунт, прорвало трубы горячего водоснабжения, из-за чего кипяток хлынул на улицу. Причиной случившегося стало образование коррозии на старых коммуникациях. За несколько недель до этого у исторического дома образовался котлован из-за течи в сетях водоснабжения.

Идея о том, что дом могут пересобрать, появилась в паблике минимум весной 2025 года. Однако часть экспертов, в том числе ВООПИК, высказываются против сноса, поскольку в таком случае памятник будет утрачен, а вместо него появится новодел. Кроме того, по их словам, в Казани сумели сохранить здания, находившиеся и в более плачевном состоянии, чем Мергасовский дом.

ПО ТЕМЕ