В центре Казани за 1 млрд продают один из старейших бизнес-центров. С пандемии ценник вырос втрое

В центре Казани продают бизнес-центр «Тахлес» за 1 млрд рублей. Интересно, что пять лет назад объекту уже искали нового собственника, но за сумму втрое меньше.

«Тахлес» — это 9-этажка на пересечении улиц Татарстан, 22 и Тукая, 41. Здание, построенное еще в советское время (в 80-е), можно считать одним из старейших бизнес-центров Казани. Хотя изначально оно задумывалось как административный корпус швейной фабрики.

Теперь за объект просят 1 млрд рублей, или 170 тысяч рублей за квадратный метр. Продавец указывает, что у бизнес-центра выгодное местоположение бизнес-центра. Он предлагает варианты, под что можно приспособить многоэтажку.

«Пoд штaб-квapтиpу крупной компании, либо ваш собственный бизнес, либo пoд арендатора, который заинтересован в данном предложении (аренда) нa сегодняшний момент», — говорится в объявлении.

Помещения подходят для того, чтобы там сделали коворкинг, фитнес-зал, кофешоп, офисы в формате опенспейса. Под аренду пригодно 5,4 тысячи квадратных метров.

У владельца есть проект по обновлению фасада. Но судя по тому, как здание выглядит сейчас, задумку не претворили в жизнь.

В 2020 году «Тахлес» уже выставляли на продажу. Тогда за него просили 299 млн рублей. Сейчас, по данным Росреестра, кадастровая стоимость «Тахлеса» составляет 494 млн рублей.

Судя по выпискам, здание принадлежит ООО «Тахлес». Компания зарегистрирована в 2003 году по адресу самого бизнес-центра, основная деятельность — аренда и управление недвижимостью. По итогам прошлого года выручка «Тахлеса» составила 25,2 млн рублей, чистая прибыль — 753 тысяч рублей. По данным «Контура», с ноября прошлого года конечный владелец бизнес-центра — Ирек Римович Галиев. Точно так же зовут основателя сети стоматологических клиник «Стомус» и сети пекарен «Жар-Свежар».

Ранее на продажу выставили здание, которое встречает всех туристов и выходящих со станции метро «Площадь Тукая» — это бывшие «Коммерческие номера» на Баумана, 86. За примечательное строение просят 1,2 млрд рублей, или 336 тысячи рублей за квадратный метр. Здание обустроено под офисы.