«Настроены понудить правообладателя инвестировать»: главный по культнаследию в РТ — об Александровском пассаже

Историческое здание находится в частных руках

19 марта 2025, 17:08 559

Пока на него можно полюбоваться только снаружи | Источник: Лина Саитова / 116.RU — Пока на него можно полюбоваться только снаружи
Источник:
Лина Саитова / 116.RU

Собственник начал обследование Александровского пассажа, который много остается закрытым для казанцев. Госкомитет по охране культурного наследия РТ намерен заставить владельца инвестировать в историческое здание. Об этом рассказал председатель ведомства Иван Гущин.

Александровский пассаж принадлежит петербургской компании, с которой комитет не сразу смог выйти на связь. Предыдущий собственник здания скончался, права перешли к другому. В какой-то момент пассаж выставили на аукцион, но к сегодняшнему дню ситуация утряслась.

«Мы заключили с правообладателем охранные обязательства. Есть установленные сроки. Правообладатель запустил работу по проектированию объекта и проведению инженерно-инструментальных обследований. Внутри есть частичная аварийность, которую надо снимать», — рассказал о нынешнем состоянии дел Гущин.

Больше 10 лет знаковый объект был как музейный экспонат, «как красивая картинка», отметил председатель комитета. Попасть внутрь до сих пор невозможно.

«Тем не менее мы настроены по этому объекту серьезно, чтобы понудить правообладателя инвестировать и запустить этот объект, чтобы он был доступен для всех жителей Татарстана и России», — подчеркнул Гущин.

Он не назвал компанию-собственника. Судя по данным ЕГРН, здание на Кремлевской, 17/22 принадлежит ООО «Недвижимость и реконструкция». Летом 2024 года приставы запретили компании совершать действия по регистрации.

По сведениям системы «Контур.Фокус», ООО «Недвижимость и реконструкция» учредили в Санкт-Петербурге в 2002 году. Компания занимается управлением недвижимостью. В 2023 году выручка организации составила всего 1,1 млн, а убыток превысил 10 млн. В 2020 году компанию начали банкротить, но в 2022-м производство прекратили. Конечные владельцы «Недвижимость и реконструкция» — две компании с Сейшельских островов «Компания Лидели Эссетс ЛТД» и «Трабукон Солюшнз ЛТД», которым принадлежит 99,9% фирмы. Также в конечных владельцах значится Юлия Клиентова (у нее 0,1%).

Весной прошлого года комитет по охране ОКН намеревался изъять пассаж у собственника. Чиновников не устроило то, что известный и хрупкий пассаж принадлежит «ООО с непонятным конкурсным управляющим, который находится в Санкт-Петербурге». Однако в итоге стороны, похоже, нашли общий язык, и комитет выдал разрешение на проведение исследовательских работ.

Чем примечателен Александровский пассаж?

Александровский пассаж построили по заказу одного из богатейших казанских купцов Александра Александрова. Работы продолжались с 1880 по 1883 годы и обошлись в баснословные по тем временам 800 тысяч рублей. Александров хотел удивить казанцев парижскими новшествами. В торговой галерее появились лифт, стеклянная кровля и «свет без свеч». В оформлении встречаются масонские символы. Их внес главный архитектор пассажа Генрих Руш, который был членом тайного ордена.

Содержать пассаж было очень дорого, поэтому после смерти купца здание передали городу. Сестра почившего попросила сделать там музей. Но и бюджет не мог вынести таких трат, поэтому галерею сдавали в аренду.

В 1920-е в пассаже находилась типография, из-за стуков которой по зданию пошли трещины. Во время Великой Отечественной войны в пассаже разместили сотни людей, которые лишились дома. Нечистоты жильцов стекали в подвал, что еще больше разрушило фундамент. В 1977 году часть пассажа обвалилась.

Всё самое интересное публикуем в телеграм-канале 116.RU. Подписывайтесь!