На днях Минфин России заявил, что не видит необходимости в продлении льготной ипотеки под 7% на новое жилье. Кроме того, заместитель министра финансов Алексей Моисеев подчеркнул, что рынок первичного жилья больше не нуждается в поддержке. Тем не менее, по словам генерального директора ООО «Маленький Токио» Артура Хафизова, это может привести к ажиотажу на ипотечном рынке.
— Несомненно, данное решение отразится как на желающих приобрести первичное жилье, так и на тех, кто его строит, — пояснил Артур Хафизов. — Хочу заметить, что со старта программы она продлевалась 3 раза. На мой взгляд, решение отменить данную программу связано с попыткой урегулирования контраста стоимости нового и вторичного жилья. Но логично, что произойдет это не сразу, а на желающих приобрести жилье и на застройщиках скажется моментально.
По мнению застройщика первого в Казани японского поселка, льготная ипотека долгое время была хорошей возможностью для «безметражных» горожан осуществить мечту о приобретении жилья. Для многих она стала спасительным кругом, когда разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем значительно возросла.
«Отсутствие мер поддержки может привести к снижению темпов строительства»
— Полагаю, заявление Минфина может вызвать ажиотаж на ипотечном рынке. Соответственно увеличатся сроки принятия банками решений и не все могут успеть воспользоваться последним шансом. Необходимо данным вопросом озадачиться уже сейчас. Чаще всего покупка дома связана с продажей квартиры и оформлением ипотеки. Многих эти процессы пугают, так как они затяжные и достаточно сложные для обычных людей. Мы готовы полностью взять это на себя: оказать помощь клиентам в ускоренной реализации жилья и всем процессе оформления льготной ипотеки, — отметил генеральный директор ООО «Маленький Токио».
Отсутствие мер стимулирования спроса у граждан на приобретение недвижимости может привести к замедлению темпов текущего строительства и отказу застройщиков от новых проектов, уверен эксперт. Но при этом маловероятно, что произойдет снижение стоимости.
«Вопросом оформления льготной ипотеки необходимо озадачиться уже сейчас»
— Связано это с тем, что льготная ипотека и другие программы поддержки позволяют достаточно стабильно получать банками средства, которые они могут предоставлять строительным компаниям в качестве проектного финансирования. Но для нашей компании это не является проблемой, так как мы используем исключительно собственные средства и не обременены долговыми обязательствами. Для жителей ЖК «Литл Токио» это, несомненно, плюс. Мы не снижаем темпов, не приостанавливаем работы, связанные с благоустройством ЖК и строительством новых домов, — добавил Артур Хафизов.
ООО «Маленький Токио» является застройщиком коттеджного поселка «Литл Токио». Это первый японский жилой смарт-комплекс России. Он окружен лесом и находится на самой высокой точке в Советском районе Казани. В поселке имеются инженерная инфраструктура и дороги, централизованное электро-, газо- и водоснабжение, а дома полностью подготовлены для проживания. Все по стандартам японского качества.
ИП Ипатов Кирилл Вадимович. iida.ru/little-tokyo
