Казанцев влекут дорогие и дешевые метры

На пике спроса у казанцев всегда самые дешевые квартиры и самые дорогие апартаменты. И те, и другие разлетаются словно горячие пирожки. Такова статистика местных продавцов недвижимости. Где расположено самое престижное и дорогостоящее жилье, за сколько в третьей столице России можно найти экономвариант – после анализа объявлений узнала корреспондент 116metrov.ru.

Найти дешевле дорогого стоит

Постоянную охоту казанцы ведут на однокомнатные хрущевки. Именно они, по словам риелторов, остаются самыми популярными. Вот так: все ругают жильё проекта Хрущёва, а в предложениях оно долго не задерживается. Главная причина – ценовая доступность. Особенно быстро, по словам риелторов, разлетаются квартиры в домах после капитального ремонта и с косметическим ремонтом.

На момент подготовки материала в базе «Объявления» на 116metrov.ru насчитывалось 21 предложение о продаже однокомнатных хрущевок в Казани. Их стоимость – от 1 миллиона 350 тысяч (посёлок Юдино, Кировский район) до 1 миллиона 860 тысяч рублей (Ново-Савиновский район).

К примеру, за полтора миллиона рублей можно приобрести 31 «хрущёвский» метр на улице Дружбы (Советский район). Самые дешевые хрущёвки в посёлке Юдино и в микрорайоне Жилплощадка. Так, квартиру с тем же метражом продают на улице Привокзальной (Юдино) уже на 150 тысяч дешевле. За 1 миллион 700 тысяч рублей можно купить однокомнатную хрущёвку площадью 32 квадратных метра на одной из самых популярных улиц – на Амирхана (Ново-Савиновский район).

«Хрущёвки пользуются весьма обоснованным спросом, – пояснил корреспонденту 116metrov.ru казанский риелтор Денис Владимиров. – Это отдельная, полноценная квартира, которая популярна за счет низкой цены. Ведь квартиры других серий, к примеру та же самая ленинградка, уже стоят на порядок дороже. На 300 тысяч рублей как минимум. Не все в состоянии переплачивать за высокие потолки. Поэтому хрущёвки всегда на пике спроса».

Действительно, если сравнивать с теми же ленинградками – хрущевки вне конкуренции. На момент подготовки материала в базе «Объявления» 116metrov.ru было найдено 27 предложений от собственников однокомнатных ленинградок. Самый дешевый вариант – 1 миллион 950 тысяч рублей. За эту цену предлагают приобрести ленинградку площадью 31 квадратный метр на улице Седова (Московский район).

Самое дорогое жильё казанцам по карману

Однако в Казани есть покупатели не только на самое дешевое, но и на самое дорогое жильё. Апартаменты, метраж которых зашкаливает за сотни метров, также не задерживаются в разделе «Предложения». По словам риелторов, самые дорогие квартиры покупаются и продаются в центре. Особенно популярен район Кремля и площади Свободы.

На момент подготовки материала в разделе «5-комнатные и более» было размещено 5 объявлений. Стоимость самых дешевых апартаментов – 8 миллионов рублей. За эту цену собственник предлагает покупателю квартиру площадью 160 квадратных метров на улице Амирхана (Ново-Савиновский район). В стоимость входит евроремонт, мебель, 3 сплит-системы, паркет и прочие дорогостоящие предметы интерьера и быта.

Самая дорогая квартира, найденная в базе «Объявления» на 116metrov.ru, обойдется покупателю в 13 миллионов 100 тысяч рублей. Площадь апартаментов в самом центре города (улица Калинина) – 214 квадратных метров. Это двухуровневая квартира мансардного типа с собственным спортзалом. Первый уровень – 151 кв. м, второй – 62 кв. м. В придачу к квартире продавец оставляет всю обстановку – кухонный гарнитур, мягкую кожаную мебель и спортинвентарь.

Такое жилье, по словам риелторов, пользуется большой популярностью у политической и бизнес-элиты Казани и Татарстана. Правда, покупаются эти квартиры, как правило, чтобы не жить там, а отдыхать. Для постоянного проживания люди со средствами предпочитают пригород Казани – посёлки Боровые, Матюшино и Петровский.

«Мой рекорд – квартира площадью в 400 квадратных метров и стоимостью более 15 миллионов рублей. На поиск нового хозяина для таких апартаментов ушло чуть более полугода, – поделился с корреспондентом 116metrov.ru Денис Владимиров. – Я знаю, что в Казани в районе кабинета министров есть квартиры площадью более 1000 квадратных метров. Найти покупателя на такой вариант, думаю, мечта любого риелтора».