Рынок квартир: метро прибавило популярности районам

Казанцы выбирают не квартиры, а районы. Именно с районом прежде всего определяются покупатели, прежде чем заняться поиском нового жилья. Горожане выбирают будущий адрес, исходя из расположения квартир родных, места работы и личных предпочтений. Какие районы считаются самыми популярными, где квартиры стоят дороже и в каком из семи районов Казани они пользуются наибольшим спросом, узнала корреспондент 116metrov.ru.

Авиастроительный район

Этот район, по словам риелторов, пока делит последнее по популярности место с Кировским. Непопулярные улицы – самые отдалённые от въезда в район. Самые нежелательные улицы, уверяют продавцы недвижимости, Беломорская и Гудованцева. Они расположены в микрорайоне «Жилплощадка».

Котируются среди покупателей самые ближние к Московскому и Ново-Савиновскому районам улицы. В их числе – Дементьева и Олега Кошевого. Культовыми среди покупателей уже успели стать все улицы вокруг остановки Соцгород. Причина – строительство станции метрополитена. Её планируют сдать в 2013 году.

На момент подготовки материала в рубрике «Объявления» на 116metrov.ru насчитывалось 202 объявления о продаже однокомнатных квартир. Из них 13 – в Авиастроительном, 24 – в Вахитовском, 12 – в Кировском, 19 – в Московском, 58 – в Ново-Савиновском, 30 – в Приволжском и 44 – в Советском.

«Несмотря на то, что станция еще не достроена, многие интересуются квартирами в микрорайоне Соцгород именно из-за неё, – объяснил корреспонденту 116metrov.ru казанский риелтор Денис Владимиров. – Причем такая тенденция прослеживается во всём городе. Многие предпочитают квартиру именно возле метрополитена».

Вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра на улице Беломорская – 1 миллион 70 тысяч рублей.

Вахитовский район

Этот район ценится, как правило, теми горожанами, которые работают в центре. Дабы не простаивать в пробках утром и вечером многие стараются обзавестись жильём именно здесь. Суперпопулярным считается микрорайон, который расположен рядом с площадью Свободы. Именно здесь находятся самые большие и самые дорогие казанские квартиры татарстанских ВИПов. Рядовые казанцы обращают внимание на ту часть Вахитовского района, которую называют «тихим центром».

«Самое дорогое жилье находится за площадью Свободы на участке вдоль Казанки. Это улицы Тельмана, Зои Космодемьянской, Малая Красная и Касаткина. Не меньшим спросом пользуется и так называемый «тихий центр». Там нет оживлённого движения, однако это исторический центр города – участок, ограниченный улицами Айвазовского, Волкова и Лесгафта», – объяснил корреспонденту 116metrov.ru руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев.

Вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 1 миллион 700 тысяч рублей.

Кировский район

Кировский район пока пользуется не такой большой популярностью у казанцев. Хотя квартиры там покупаются хорошо, из-за привлекательной стоимости. Наиболее желанны горожанами улицы, которые находятся на границах с Московским и Авиастроительным районами. В цене улицы Кулахметова, Сабан и Фрунзе. Дешевле всего пока ценятся квартиры в не так давно присоединенном к Казани посёлке «Юдино». Однако, по мнению риелторов, этот район весьма перспективный. Особенно учитывая тот факт, что именно здесь республиканские власти планируют строительство домов по программе социальной ипотеки. Вслед за новостройками в район придёт и необходимая инфраструктура, прогнозируют риелторы.

Самый дешевый вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 1 миллион 350 тысяч рублей.

Московский район

Популярность Московского района Казани в улице Декабристов. Именно этот проспект, по мнению риелторов, пользуется наибольшим спросом. Весьма востребованы и квартиры в районе энергоуниверситета. Популярность домам в этом месте прибавила и станция метрополитена «Козья слобода». А вот микрорайон «Жилплощадка», часть которого входит в Московский район, по-прежнему не пользуется спросом.

Вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 1 миллион 500 тысяч рублей.

Ново-Савиновский район

Феномен Ново-Савиновского района в том, что даже ежедневные пробки на выездах из него не уменьшают его актуальности среди покупателей жилья. Больше других ценится улица Чистопольская. Это дело престижа, объясняют покупатели жилья, поэтому квартиры на этой улице всегда будут стоить дороже идентичных на соседней. Популярно и жилье на Кварталах, то есть на улицах Чуйкова, Ямашева, Адоратского, Амирхана и так далее. Менее популярны граничащие с другими районами улицы Ново-Савиновского.

Вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 2 миллиона 20 тысяч рублей.

Приволжский район и Советский район

Приволжский и Советский районы стали популярными после начавшихся здесь новостроек и взведения трех станций метрополитена. Ометьево, Горки и Проспект Победы.

Популярной в Советском районе считается улица Космонавтов. Квартиры на ней, по словам риелторов, всегда стоят дороже, чем на близлежащих улицах. Интересны для покупателей улицы Губкина, Глушко, Академика Сахарова и Гвардейская.

В Приволжском районе хорошо скупаются квартиры на Проспекте Победы, улицах Дубравная, Зорге и Фучика.

Вариант: однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 1 миллион 650 тысяч рублей.