Соципотека уходит на окраины

За счет соципотечных домов в Казани планируется застраивать удаленные районы – Юдино и Залесный. Мэр города Ильсур Метшин уже дал поручение разработать соответствующий проект с точки зрения транспортной доступности и комфортности. При этом часть казанцев, претендующих на социальную ипотеку, не желает приобретать квартиры на таком удалении от центра города – эти районы считаются неразвитыми. Но в ГЖФ говорят, что в других частях города уже нет места и со временем периферия получит активное развитие.

В Казани за счет домов по социальной ипотеке планируется начать застройку пока не освоенных земель в отдаленных районах города. Сегодня на деловом понедельнике в мэрии первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов заявил, что ежегодно в городе необходимо строить не менее 250 тыс. кв. м жилья. Планируется, что в ближайшем будущем в поселке Залесном будет возводиться целый жилой район, где дома будут высотой не более 5 этажей. Жилые дома появятся и в районе РКБ, на пересечении улиц Роторной и Подаметьевской, в планах микрорайон «Ферма-2». Есть предложение спланировать и удаленные микрорайоны в Юдино. Ильсур Метшин уже распорядился продумать развитие всей инфраструктуры в этих частях города. Но часть казанцев, которые претендуют или собираются претендовать на социальную ипотеку, против такой планировки.

«Соципотечников пытаются подвинуть подальше от центра Казани, чтобы не мешали тем, кто покупает жилье на коммерческой основе, – говорит в интервью 116.ru претендент на соципотеку, житель Казани Владислав Юргин. – Я понимаю, земля дорогая в центре и рядом, но она есть. И ее займут либо элитные дома, либо дома средней ценовой категории, тем не менее не доступные большей части населения. Юдино и Залесный – совершенно не развитые районы, особенно с точки зрения транспорта. Людям без автомобиля сложно будет добираться на работу и обратно. Я обсуждал эту тему со многими соципотечниками, и со мной все согласны, никто не хочет «на Камчатку». Также, по словам собеседника, многие претенденты на социальную ипотеку – молодые семьи, у которых есть или будут дети, но со школами и детскими садами в этих районах трудно.

Опасения людей отчасти подтверждает и руководитель агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. По его словам, Юдино и Залесный – районы, не совсем привлекательные для проживания. Они достаточно далеко расположены, и добираться оттуда в центр не так просто.

«Перспективы их развития есть, ведь в любом случае Казань будет расти. Хотя вопрос в том, насколько этот процесс затянется. Но в будущем Залесный, например, все же будет интересен. Так же, как 10 лет назад Азино считалось «краем географии» и туда никто не хотел ехать. Но сейчас это прекрасный район, достаточно популярный. Пока же в Юдино и Залесном не особо активно покупается жилье, но цены там значительно ниже (Речь о рынке коммерческой недвижимости. – Прим. авт.). Только за счет этого там есть определенный спрос, но он небольшой», – рассказал 116.ru Андрей Савельев.

В Госжилфонде Татарстана, в свою очередь, сообщили, что планы на застройку отдаленных районов объясняются просто – на остальной территории Казани для строительства точечных домов нет земли. Советник директора ГЖФ РТ по связям с общественностью Мидхат Шарифуллин уточнил 116.ru, что свободные земельные площади города, соответственно, расширяются на юго-запад. При этом он успокоил, что сначала эти районы будут развиваться и только потом застраиваться.

«Мы войдем туда только в том случае, если администрация города будет выполнять решение попечительского совета, которое гласит: руководители муниципальных образований должны представлять фонду для строительства домов земельные площади с подведенными магистральными, инженерными коммуникациями и сетями. А это дороги, подвод/отвод воды, газопровод, электричество», – сообщил представитель ГЖФ. Также районы Юдино и Залесного нужно обеспечить достаточным количеством энергии. Поскольку там сейчас в этом плане голод.

Мидхат Шарифуллин уверен: со временем все это будет развиваться. «Сейчас на Горьковском шоссе дорога хорошая, автобусы ходят, обеспечение пригородными электричками есть, со временем будет и метро. Но кто захочет туда, тот поедет, кто не захочет – не поедет. Это воля каждого приобретателя квартиры. Все равно в будущем в этих районах будут строиться торговые центры, спортивные комплексы, школы, детские сады, все это будет предусмотрено. Город будет и дальше развиваться. Придет время, Казань еще будет строиться на правом берегу Волги, в районе Верхнего Услона», – подытожил советник директора ГЖФ.