Гибрид квартиры и коттеджа. Вся правда о таунхаусах

Таунхаус – тёмная лошадка на рынке жилья. Риелторы уверяют, многие клиенты просто не знают, что кроется за этим словом. Хотя плюсов у данного типа жилья – масса, считают агенты по продаже недвижимости. Таунхаус – этакий гибрид загородного дома и городской квартиры. Корреспондент 116metrov.ru узнала, за что можно полюбить этот тип жилья, и во сколько обойдётся обзавестись таунхаусом в Казани.

Блокированный дом

Дословно с английского языка таунхаус переводится как городской дом. Именно для того, чтобы дать жизнь загородной недвижимости в городской среде, и было придумано это направление жилой застройки. Таунхаус – это комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Существует русский термин для обозначения этого типа жилья – блокированный дом.

«Блокированными таунхаусы назвали потому, что они как бы зажаты такими же другими домами с одной или двух сторон. Однако именно общие 1-2 стены у таких «коттеджей» делают их дешевле на 20-40% по сравнению с отдельно стоящими индивидуальными домами, – считает казанский риелтор Денис Владимиров. – Более низкая цена обычно привлекает покупателей, ценящих собственное жильё в хорошем районе. Как правило, их строят в экологически чистом пригороде, где рядом расположен лесной массив и водоём. Свежий воздух и красота природы являются прекрасным дополнением к удобной квартире. Но есть таунхаусы и в Казани. В Московском районе возле парка Урицкого к примеру».

350 квадратных метров

Площадь таунхаусов, как правило, немаленькая. Обычно это апартаменты площадью 150-350 квадратных метров. Также для каждого хозяина «городского домика» предусмотрен личный гараж на 1-2 автомобиля и место для парковки автомобилей перед входом в дом, а также – небольшая лужайка.

Традиционно таунхаусы строят в 2-3 уровня. Планировка достаточно привлекательна. Первый этаж квартиры обычно занимает гостиная, кухня и подсобки, включая просторный гараж. На втором и третьем этажах располагаются жилые и рабочие помещения. Все уровни такого коттеджа оснащены отдельными санузлами.

«Мы с мужем как-то посмотрели кино, где американцы жили в таунхаусе. Нам понравилась идея, и мы с удивлением узнали, что в Казани тоже есть постройки подобного типа. Это было еще три года назад. Мы выбрали таунхаус площадью чуть меньше 250 квадратов. Обошлось нам такое жильё гораздо дешевле, чем если бы это был отдельный дом или квартира, – объяснила корреспонденту 116metrov.ru жительница таунхауса Екатерина Ларюхина. – Мы купили крайний таунхаус, и у нас только одни соседи справа. Самое удобное, я считаю, это отдельный вход и собственный палисадник. Не нужно идти через подъезд – сразу оказываешься на улице. А на лужайке мы часто жарим шашлыки, ребёнок играет, а летом выносим туда стол и обедаем прямо там. Вроде бы город, а как будто живёшь за гордом. Главное, чтобы таунхаус был построен в спокойном месте, а не возле автодороги».

Цены не кусаются

В рубрике «Объявления» на 116metrov.ru создан отдельный раздел, который называется «Коттеджи, дома, таунхаусы». На момент подготовки материала в нём насчитывалось более 220 предложений. Есть среди них и «городские дома». Их стоимость в сравнении с коттеджами такой же площадью действительно весьма привлекательна.

К примеру, таунхаус площадью 320 квадратных метров в посёлке Константиновка (Советский район Казани) предлагают приобрести за 4 миллиона 200 тысяч рублей. Площадь участка – 5 соток. К дому уже подведены все коммуникации, вставлены пластиковые окна и выполнена черновая отделка помещений. Есть гараж с автоматическими воротами и плодоносящий сад. Для сравнения, отдельный дом площадью в два с половиной раза меньше(117 квадратных метров) в той же Константиновке продают за 5 миллионов 200 тысяч рублей. Экономия очевидна. Правда у второго варианта также есть свои плюсы. 10 соток земли, забор по периметру и никаких соседей.

Причем в том же Советском районе Казани можно подобрать и более бюджетные варианты таунхаусов. К примеру, квартира-дом площадью 90 квадратных метров будет стоить 1 миллион 980 тысяч рублей. За эту цену собственник также обещает две сотки земли, чистовую отделку и все коммуникации. Опять же для сравнения, стоимость схожей по параметрам квартиры в многоквартирном доме будет гораздо выше. Так, новую двушку в доме по улице Фучика (Советский район Казани) площадью 89 квадратных метра предлагают приобрести за 2 миллиона 554 тысяч рублей. А значит, что квартира дороже таунхауса почти на 600 тысяч рублей.