«Вместе с нами в загородную сказку». Тур по объектам загородной недвижимости был организован казанским филиалом газеты «Комсомольская правда». Его необычность в том, что вместе с представителями прессы коттеджные посёлки в Зеленодольском районе Казани Восточная, Западная и Центральная Ореховка изучили и потенциальные покупатели недвижимости. В роли экскурсоводов выступили представители компании «Унистрой».
Никакой волокиты. Заезжай и живи!
Преимущества загородной жизни можно увидеть невооруженным глазом. А также почувствовать и услышать. Свежий воздух и непривычная тишина. Посёлок Восточная Ореховка – это жилой комплекс из 91 дома. Все они вроде бы разные, но выглядят единым целым. Посёлок построен еще в 2006 году и уже полностью заселён. Аккуратность, тишина и чистота воздуха поразили участников тура.
«Для меня самое главное – свежий воздух! А вы чувствуете, какой здесь воздух? Как легко дышится! – объясняет свой интерес к покупке загородного жилья участник тура Сергей Афонин. – Городской бетон мне уже надоел. Первое впечатление от этих посёлков очень хорошее. Всё организовано. Городская инфраструктура, но в то же время чистая экология».
Проблемы, которые мешают казанцам обзавестись собственным домом, без труда перечисляет начальник отдела реализации жилищных программ управления развития строительного комплекса министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ольга Муханова. Трудность оформления земельного участка и дороговизна проведения коммуникаций – два главных «против» малоэтажной застройки. Но застройщик коттеджных посёлков Восточная, Западная и Центральная Ореховка все проблемы уже давно решил. Покупателю не придётся заниматься бумажной волокитой. Ко всем домам подведены вода, электричество и газ. Заезжай и живи.
«Я думаю, каждый уже присмотрел себе здесь домик! 40 процентов жилья, которое вводится в Татарстане, малоэтажное. Туда входят и такие посёлки, их, к сожалению, пока не так много, и точечная индивидуальная застройка. Последнее, наверное, не совсем то, чего каждому бы хотелось. Гораздо приятнее жить в таком организованном посёлке, где всё предусмотрено и есть управляющая компания, которая этот посёлок обслуживает. Всё, что мы здесь видим, я думаю, безусловно, всем понравилось», – резюмировала Ольга Муханова.
Чистый воздух и артезианская вода
Посёлок Западная Ореховка сейчас на этапе заселения. У большинства домов уже есть хозяева, и сейчас они ведут отделочные работы. Свободными остались лишь десять коттеджей. На некоторые их них сразу положили глаз участники тура. Второй посёлок отличается от первого построенного «Унистроем» размером участков. Они стали больше – не менее девяти соток на каждый коттедж.
«Мы для себя решили, что меньше нарезать не стоит. В первом посёлке мы делали участки меньше», – объяснил участникам тура главный инженер компании «Унистрой» Ильдар Ахметов.
«А проблем с канализацией нет?»
«У нас на 210 кубов очистные сооружения. Они загружены вполовину. Есть еще вторая очередь, которую мы можем ввести в строй. Мы можем 420 кубов в сутки перерабатывать!» – заверяет Ахметов.
«А водопровод?»
«Вон стоит насосная станция. В другом посёлке есть свой водозабор. Кстати, посёлок расположен в месте, где находятся запасы воды для Казани. Вода артезианская. В каждом посёлке две скважины 80 метров глубиной». Подтверждение слов о чистоте и качестве воды все участники тура получают чуть позже. Когда главный инженер и другие сотрудники компании «Унистрой» утолят жажду прямо из шланга.
Стоимость домов, кстати, вполне доступна по меркам индивидуального жилья. Дом площадью более 100 квадратных метров с приусадебным участком можно приобрести от 4 миллионов рублей. Есть коттеджи больше и дороже – всё зависит от вкуса и потребностей покупателей. Самые популярные варианты – коттеджи площадью 115 квадратных метров с приусадебным участком десять соток.
В новом посёлке можно будет купить не только коттеджи с участком, но и землю под строительство своего проекта
«Сейчас в самом разгаре строительство Центральной Ореховки. Мы уже готовы к реализации. Есть уже построенные дома. Сети стопроцентно будут готовы к новому году», – рассказала участникам тура директор ООО «РИЭЛТИ» Хамида Бадрутдинова.
Посёлок Центральная Ореховка самый молодой – он находится на стадии строительства. Всего 22 километра до центра Казани. На участке земли в особой экологической зоне запланировано строительство жилого комплекса из 127 коттеджей различной площади и планировки. Новинка Центральной Ореховки – продажа участков с подведенными коммуникациями. Это возможность для тех, кто не желает столкнуться с перечисленными выше трудностями, но хочет построить дом по собственному проекту.
«Мы решили в посёлке Центральная Ореховка предоставить такую возможность. Одна сотка земли будет стоить в районе 150 тысяч рублей. Коммуникации будут подведены до первого колодца», – объясняет Хамида Бадрутдинова.
В сотнях метров от посёлка уже построена современная школа на 1300 мест. В пристрое здания планируют открыть и детский сад. Детские площадки уже возведены застройщиками в Западной и Восточной Ореховках. Построят место развлечений для мальчишек и девчонок и в центральном посёлке. Безопасность жилых комплексов гарантируют высокий забор и собственная охрана. Попасть на территорию можно только через контрольно-пропускные пункты со шлагбаумами.
«Мне, честно говоря, здесь всё очень понравилось. Как будто я попал в какое-то необычное место. Очень свежий воздух, тихо и спокойно. Ровные асфальтированные дороги, красивые дома - посёлок выполнен в западном стиле, раньше подобное я видел только в кино. Большой плюс, что земля прямо рядом с домом. Отпадает необходимость ездить в сад. Еще мне очень импонирует то, что за машиной не нужно никуда ходить. Гараж собственный в каждом доме, – поделился впечатлениями от увиденного участник тура «Вместе с нами в загородную сказку», потенциальный покупатель Рафаэль Гизатуллин. - И приемлемые, я считаю, цены – от четырёх миллионов рублей. Я считаю, что эти дома соответствуют такой стоимости. Переехать за город – моя мечта. И теперь мы дома будем детально изучать варианты и делать выбор. Думаю, можно будет продать квартиру, сад и купить дом».
Купить дома в Западной или Центральной Ореховке можно и с помощью ипотечных программ. Также застройщик работает и с материнскими сертификатами.
Подробности читайте в газете «Комсомольская правда», выпуск от 25.08.2011 г. В продаже в киосках города до 31 августа.
Фото: Фото Николая АЛЕКСАНДРОВА
