Геннадий Сомов, заместитель председателя Союза домовых комитетов Казани: «Содержание СРО легло на плечи казанцев. На это уйдут миллионы наших рублей»

Собственникам квартир дорого обойдётся созданная в конце 2010 года саморегулируемая организация в сфере ЖКХ. По подсчетам известного казанского борца за права жильцов Геннадия Сомова, годовое содержание саморегулируемой организации регионального некоммерческого партнерства «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами РТ» обойдется казанцам в 14 млн 750 тыс. рублей. Плюс к этому с 2011 года мы платим больше на 138 процентов за управление жилыми домами.

Жилищники шикуют: 4 млн на канцтовары, 500 тыс. – на спиртное...

– Значит, не нужна в ЖКХ СРО, Геннадий Михайлович?

– Я считаю, это совершенно надуманная организация. Шестой контролирующий орган. И очередное выкачивание денег из нашего с вами кармана.

– Сколько же оттуда, по вашим подсчетам, выкачают?

– Начнем с того, что исполком Казани утвердил тарифы на управление домами на 138 процентов выше, чем в прошлом году (Было по 1 руб. с кв. м, стало – по 2,38 руб. с кв. м. – Прим. авт.). И когда мы получили калькуляцию, то были шокированы. Мы ежегодно (Под «мы» имеются в виду казанцы. – Прим. авт.) должны выплачивать 400 миллионов рублей на содержание УК и СРО. Там расписаны огромные суммы на зарплаты сотрудникам, баснословные траты на машины, ГСМ. На одни только канцелярские товары – четыре с лишним миллиона рублей! А содержание конкретно СРО нам с вами обойдётся в 14 млн 750 тыс. руб. И все эти суммы легли на плечи казанцев. Это беспредел. По этому поводу мы собираемся написать очень серьезное письмо в правительство РТ. Я даю вам гарантию, мы будем добиваться своего! В том числе и через прокуратуру.

– Как вы считаете, на управление жилыми домами хватило бы прежних тарифов?

– Конечно. Разве в прошлом году хоть одна УК или ТСЖ развалились? Напротив, у них даже нашлись излишества, чтобы потратить их по своему усмотрению. К примеру, руководство ТСЖ «Центр» потратило полмиллиона рублей на спиртные напитки. Этого вообще не понять. Или за 16,7 млн руб. купили дом, перепродали – дома нет и денег нет!

На УК «Уютный дом» пожаловались вице-премьеру

– Что касается непосредственных обязанностей жилищных организаций, я слышала, что текущий ремонт сейчас вообще уже никто и не делает.

– Ну почему же. УК Приволжского района в трех домах выполнила текущий ремонт, а потом взяла и включила их в план капитального ремонта на 6 миллионов. Сейчас Фуфлыгина (Руководитель УК. – Прим. авт.) отстранили, потому что уголовное дело передано в суд.

А вообще, все УК и ТСЖ сейчас переключились на капитальный ремонт, чтобы урвать большой куш. И про текущее обслуживание дома напрочь забыли, хотя немалые деньги на него собирают регулярно. Как мне сказали, есть даже негласное указание – не делать текущий ремонт. Мы через 5-8 лет будем иметь проблемы с состоянием жилого фонда гораздо большие, чем сейчас.

– Уже известно, что скоро во всех УК и ТСЖ проведут тщательные проверки. Будут ли выявлены новые нарушения?

– Я знаю, что недавно проверялась компания Ново-Савиновского района. Там тоже множество нарушений.

– УК «Уютный дом»?

– Да. Пока я не скажу какие, но сейчас готовится отчет по этому вопросу, и материал будет передан первому вице-премьеру РТ Равилю Муратову. Это неприятнейший вопрос, ведь руководитель – депутат городской думы.

«Дочь, внук, зять, друзья и прочие родственники. Не ТСЖ, а кровная мафия!»

– Кстати, как часто поступают жалобы в Союз домовых комитетов?

– Жалоб просто огромное количество! Каждый день казанцы пишут и звонят.

– А на что жалуются?

– На рост тарифов ЖКХ и отсутствие роста заработной платы. Ведь чиновники отчитываются о постоянном росте средней зарплаты. Но у кого она средняя-то? Сложили доход миллиардеров, миллионеров, бедняков и поделили. А среднего класса у нас нет. Татарстанцы становятся неплатежеспособными. И пугает, что из-за этого у них могут отобрать честно заработанные квартиры.

– Рост зарплат всё равно не в вашей компетенции. Есть темы поближе к ЖКХ. Например, недоступность жилищников для населения.

– Извечная проблема. Вроде бы сами избрали председателя ТСЖ, но как только начинает работать – так всё! В правлении – сам, дочь, внук, зять, друзья и прочие родственники. И получается не товарищество собственников жилья, а кровная мафия. И основная цель – не управление домами, а финансовые махинации с чужими деньгами.

– Почему же жители терпят такого председателя? Ведь для этого всего лишь нужно собраться и проголосовать.

– Недавно позвонили мне жители дома по улице Татарстан. Как раз по этому поводу. Они решили провести собрание и поставили в известность председателя. А он говорит: «Мне некогда»!

– Неужели нельзя избрать нового председателя без участия старого?

– Можно. Но как раз в таких случаях «домоуправы» оказываются тут как тут. В ход идет даже запугивание других жильцов. Мне как-то жаловались с Габишева, оппозиционеры решили провести переизбрание и обошли всех жильцов дома. Но вслед за ними по квартирам прошел председатель и сорвал собрание.

– Каким образом?

– Запугиванием: «Вам что, не живётся спокойно?! Вот выйдете – тогда посмотрим, как заживёте!» Вот такие избранные народом председатели.

«Теперь мы вынуждены расхлебывать эти криминальные истории»

– Неужели нет никакой управы на таких домоправителей?

– Становится почти невозможным избавиться от таких руководителей. Писал я много раз в исполком Казани, а мне отвечали: «Ну, Геннадий Михайлович, это же частные компании, мы не можем их контролировать!» Вот эта бесконтрольность и привела к тому, что мы попали в такую ситуацию.

Придумали механизм, а оказалось, что он неуправляемый. Мол, получили жилье в собственность и радуйтесь! А что дальше делать, как жить, как управлять – ничего не сказали. В Жилищном кодексе куча пробелов и противоречий – одно с другим не сходится. С таким законодательством люди и страдают. Не могут переизбрать своего же председателя в своем же доме. А председатели поняли, что это лакомый кусок, и по собственному желанию уходить не хотят.

– Однако недавно власти все же решили вмешаться в жилищно-коммунальную ситуацию в Казани...

– Нужно было начать контролировать ТСЖ и УК еще вчера. Мы намного отстали с наведением порядка. Я повторюсь, комплекс оставили без контроля, и теперь мы вынуждены расхлебывать эти криминальные истории. Я считаю, раз правительство решило вмешаться, то нужно ужесточать контроль за всеми этими УК, мегаТСЖ и даже мелкими товариществами. Ведь везде деньги отмывают так, как хотят.

– Выход есть?

– Обязательно нужно эти огромные УК и ТСЖ разукрупнить. Сделать минимум для управления 100 тыс. кв. м, максимум – 150. И главное, чтобы после разделения в эти УК и ТСЖ поставили совершенно новых людей. Потому что, думаю, все эти родственники снова попытаются захватить всё управление, и тогда мы придём к такой же точно ситуации.