Правила съёма

На длительное время, посуточно и даже почасно. На рынке недвижимости Казани тысячи предложений от владельцев недвижимости. Различны не только сроки, но и варианты. Хозяева готовы сдавать как новые квартиры, так и вторичку. Комнату, квартиру, загородный дом и прочие апартаменты. Рынок аренды недвижимость довольно специфичен. Его секреты корреспонденту 116metrov.ru раскрыли эксперты и риелторы с многолетним стажем работы. На основе анализа предложений нашего сайта мы выяснили, что и почем предлагают казанские арендодатели, а также какие «бонусы» можно получить «в довесок» к квадратным метрам.

Лучше новых двух

Чаще всего в Казани предлагают снять в аренду однокомнатные уже обжитые квартиры. И именно вторичные однушки всегда пользуются огромным спросом.

Причем убеждение, что предложения в базах недвижимости оставляют только агентства недвижимости, неверно. Множество объявлений оставляют сами хозяева.

Самое дешевое предложение – 35 квадратных метров в Авиастроительном районе за 4700 рублей в месяц. За эту цену в кирпичной брежневке на втором этаже предлагается «дополнительный пакет». Арендатор гарантирует близость остановки, закрытую территорию, детскую площадку и автостоянку во дворе. В квартире по дешевой цене очень хороший ремонт, бытовая техника, мебель, железная дверь, домофон, лоджия, Интернет, телефон и импортная стиральная машина. За 17 тысяч рублей предлагают самую дорогую однушку. 50 квадратных метров в центре города на третьем этаже пятиэтажного элитного дома. И здесь уже совсем иные бонусы для арендатора: евроремонт, пластиковый стеклопакет и закрытая территория двора. Важная дополнительная информация – сдаётся впервые.

«Не всем арендным объявлениям стоит верить, – предупреждает корреспондента 116metrov.ru президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Садреев. – К примеру, вы видите предложение квартиры за 5 тысяч рублей в месяц, звоните в агентство, а там оказывается, что квартира стоит 12 тысяч. Потому что за 5 тысяч уже сдали. Скорее всего, её вообще не было, а объявление являлось наживкой».

Кстати, рынок аренды весьма переменчив, поэтому многие крупные риелторские компании им не занимаются вовсе. Ну а те, кто все же занимается, рекомендуют снимать именно вторичку. Новая квартира – это еще неизвестные недоделки строителей. Кроме того, новая квартира – это чаще всего пустые помещения. Поэтому вариант «новостройка» годен для тех, кому есть чем обставить комнаты.

Свой угол

Предлагают в Казани не только квартиры, но и комнаты. Правда, предложений отдельных «углов» значительно меньше, чем отдельных квартир. Да и стоит аренда такого жилья не намного дешевле. Казанские арендодатели предлагают комнаты от 1000 до 5500 рублей в месяц. Здесь в качестве сомнительного «бонуса» предлагается хозяйка-пенсионерка или даже целая семья, решившая подзаработать на пустующем помещении. Как правило, присутствует особая пометка – соседи хорошие. Однако хозяева комнат обычно весьма придирчивы. И далеко не все арендаторы для них – желанные гости. Предпочтение чаще всего отдают девушкам-студенткам.

Посуточно и почасно

Альтернатива гостиничным номерам – предложения аренды квартир посуточно и даже почасно. Негативное отношение к такого рода объявлениям обычно неоправданно, считают сами арендодатели. Ведь это прекрасный выход из положения для тех, кто много времени проводит в разъездах по другим городам. Когда гостиницы уже надоели, да и расходы бьют по карманам, съемная квартира – лучший выход из ситуации.

«Мы сами живем в Ульяновске. В июне после свадьбы решили отдохнуть в Казани, – рассказал корреспонденту 16metrov.ru житель Ульяновска Ринат Гилалов. – Кремль посмотреть, в аквапарк сходить. Отели нам были просто не по карману. Мы заранее посмотрели на сайте 116metrov.ru предложения по квартирам. Созвонились, договорились. Сначала опасались обмана, но все оказалось прекрасно. Меня с женой поселили в чистую хорошо обставленную однокомнатную квартиру. Рядом со станцией метро «Суконная слобода». Мы провели в съемной квартире шесть дней и остались очень довольны».

На сайте 116metrov.ru арендодатели предлагают квартиры посуточно и почасно от 800 до 5000 рублей в сутки. В дополнительной информации к объявлению указывается не только наличие DVD-плеера, микроволновки, холодильника и прочей бытовой техники, но и расстояние от квартиры до аквапарка, кремля, крупных торгово-развлекательных комплексов. Предлагается и услуга трансфера – встреча из аэропорта, с ж/д и автовокзала.

Оптом дешевле

Трёхкомнатные квартиры пользуются наименьшим спросом на рынке аренды. Однако это очень выгодное предложение. Особенно для студентов. Средняя стоимость трехкомнатных квартир в Казани от 10 до 20 тысяч рублей. Аренда однушки стоит в среднем 8 тысяч в месяц. Группе студентов из трёх-четырех человек проще снять большую квартиру и значительно сэкономить. Еще такой вариант пользуется большим спросом у гастарбайтеров. Поэтому многие хозяева прямо в объявление прописывают ограничения, связанные с количеством человек. Чаще всего до десяти.

«Действительно, трехкомнатные квартиры в Казани не пользуются таким же спросом, как одно- и двухкомнатное жилье, – подтвердил корреспонденту 116metrov.ru специалист по аренде недвижимости Денис Калинин. – Хотя найти большую квартиру можно быстро, да и торг уместен. Часто трёшки бывают не востребованы месяцами».