Недоступная планка ГЖФ

Для десятков казанских семей, участвующих в программе «Молодая семья», возможность приобрести жилье по доступной цене практически исчезла. За несколько дней до завершения очередного конкурса по выбору квартир Госжилфонд вдруг объявил о необходимости внести первоначальный взнос в размере 60% от стоимости квартиры. И это вместо прежних 10%. Подобное изменение сотрудники организации объяснили неким внутренним постановлением. Некоторые из участников программы сегодня отправили письмо главе республики Рустаму Минниханову.

Поставить подпись под обращением к президенту Татарстана собрались около 20 молодых семей Казани. Но, по словам пришедших к Казанскому кремлю, «оставшихся за бортом» нынешнего конкурса по выбору квартир гораздо больше. Кто-то не смог прийти в назначенное время, а кто-то просто решил отступиться, уже не надеясь обзавестись «доступным» жильем.

Очередной розыгрыш квартир по льготной программе стартовал несколько недель назад. Желающие улучшить свои жилищные условия спешно оформили документы, заключили договоры с кооперативом «Строим будущее» и внесли денежные средства на расчетные счета. Люди не первый год ждали этого момента. Правда, заняться формальностями смогли не все сразу. Многие попросту не знали о начале конкурса. Официального объявления о его старте, по словам одной из участниц программы Евгении Галиевой-Цицыной, нигде не было.

«Практически все из присутствующих стоят в так называемой основной очереди с 2008 года. Большинство из нас совершенно случайно узнало о том, что идет розыгрыш квартир. Я, например, узнала об этом 21 июля. Буквально за несколько дней я успела получить сертификат на ипотечный кредит от банка, закинуть деньги, заключить договор с кооперативом «Строим будущее», в общем, все, что должна была сделать для участия в конкурсе», – рассказала Евгения корреспонденту 116.ru.

Радость от возможного скорого получения собственной квартиры, говорит Евгения, длилась недолго. Через несколько дней после отправки заявок на сайте кооператива, с помощью которого и проводится конкурс, управлять персональной страницей оказалось невозможно.

«5 августа с сайтом кооператива что-то произошло. Загрузить личный раздел было нельзя. Появляется надпись о недостатке суммы на расчетном счете для участия в конкурсе. Количество баллов вдруг обнулилось. Как оказалось, подобное уведомление видели даже те, кто внес большое количество средств. Люди не смогли делать заявки на квартиры», – сетуют участники программы.

По словам пришедших сегодня к Казанскому кремлю, сотрудники ГЖФ ссылались на технические неполадки, произошедшие на сервере. Обещали все исправить и вернуть исчезнувшие баллы, необходимые для выбора квартир. Слово сдержали, ошибки устранили. Но вместе с этим на сайте появилось объявление, сделавшее дальнейшее участие в конкурсе для многих семей бессмысленным.

«5 августа, когда произошел технический сбой, все действия по розыгрышу, по словам сотрудников кооператива, были приостановлены. И все же несколько квартир из категории не разыгранных за время устранения ошибок куда-то делись! 10 августа в разделе «Новости» на сайте кооператива появилось объявление дословно: «Вниманию участников программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Для выбора квартиры в конкурсе молодой семье необходимо внести первоначальный взнос не менее 60% от стоимости квартиры. В случае выбора квартиры с превышением нормативной площади и стоимость оплаты за сверхнормативную площадь составляет более 60% от стоимости квартиры, то необходимо оплатить только за сверхнормативную площадь».

Получается, что теперь молодая семья для выбора квартиры вместо прежних 10% должна внести больше половины ее стоимости. Для многих это означает, что нужно положить на счет около 1 миллиона рублей. Никаких законодательных документов, подтверждающих правомерность такого решения, приведено не было. На наши просьбы разъяснить они ссылаются на какой-то внутренний документ. Отвечают, что внесли изменения в договор в одностороннем порядке, на что имеют право, хотя в действующем договоре сказано, что это можно сделать только с согласия второй стороны», – недоумевают участники программы.

Некоторые семьи столкнулись и с другими странностями. Как рассказал корреспонденту 116.ru молодой семьянин Анвар Тимергалеев, цены на некоторые квартиры почему-то оказались «плавающими».

«Еще 2 недели назад цена стояла 24950 по нормативу, а перерасход – 37 тысяч. Теперь же она возросла. Прежняя стоимость касалась домов в хороших районах. Получается, что все ликвидное жилье ушло по недорогой цене. Это наводит на мысли о существовании каких-то отдельных списков. Я позвонил в администрацию, девушка мне там начала считать по 26200 за квадратный метр. Когда я спросил: «Почему не по 24950?», она ответила, что эта цена действовала всего 2 дня, кто успел, тот успел. Так как нас в семье трое, нам положена двухкомнатная квартира. Но положенного нам метража так, чтобы выходило без превышения норматива, попросту нет! Мы подумали, что, как говорится, поднатужимся и возьмем трехкомнатную. Внесли 10%, оплатили сверхнормативную сумму, но заявиться на квартиру все равно не можем!»

Минимальный порог в 60%, по мнению Анвара Тимергалеева, делает идею обеспечения доступным жильем молодые семьи пустой, невоплотимой в жизнь. Ведь имеющие возможность внести такую сумму в качестве первоначального взноса вряд ли будут нацеливаться на социальное жилье.

«Если было бы примерно 1,5 миллиона рублей для первоначального взноса за ипотеку, я бы не стал связываться с Госжилфондом для покупки квартиры. Я бы выбирал в том районе, где сейчас снимаем квартиру, где у нас садик, больница, в которую ходим уже 2-3 года. Тем более что дома строятся на окраине города всего за несколько месяцев, и неизвестно, какого качества они будут».

Недоумевают молодые семьи еще и потому, что сотрудники Госжилфонда не разъясняют причин такого изменения.

«В центральном офисе Госжилфонда на Горького мы оставили претензии. А звонить абсолютно бесполезно. Во-первых, дозвониться очень сложно – то постоянно занято, то трубку просто не берут. Во-вторых, в кооперативе «Строим будущее» очень по-хамски с нами разговаривают. Ничего не хотят разъяснить, просто говорят: "Не трезвоньте нам. Вы нам надоели. Ищите деньги. Занимайте у родственников. Берите потребительские кредиты"».

Получить комментарий от Госжилфонда для прояснения ситуации не удалось и корреспонденту 116.ru. В приемной исполнительного директора организации ответили, что на вопросы сможет ответить заместитель руководителя Марат Надыршин. Однако его секретарь уже в течение двух дней ссылается на его занятость.